[百姓生活]溧阳空置房物业费收费标准（已回复）[复制链接]

请溧阳相关物业管理部门明确规定一下，溧阳空置房物业费到底是什么样子的？ \4~AI=aw,T  
普通老百姓买套房子不容易，好不容易辛辛苦苦存钱后装了新房，高高兴兴入住。物业来句要全部按照比例100%缴纳为什么。 6o}V@UzqV  
按照《溧阳市物业服务收费管理办法（试行）》不是空置房70%吗？ go|>o5!g  
为什么不打折了。相关部门对于物业公司没有法律规定吗？想怎么让老百姓交就让老百姓交吗？ cFfTYP9  
社会最底层的老百姓是软柿子吗？想怎么捏就怎么捏吗？ UKB_Yy^Y  
难道是这个发条废止了吗？ P15:, 9D  
请溧阳市物业管理相关部门回答。 y]qsyR18i  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_401965_1614236782725311.png

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尊敬的网友：您好！ @@pq'iRn  
   一、根据《江苏省物业服务收费管理办法》（2019年1月1日执行）第二章第15条：业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业，物业公共服务费从书面通知载明的日期起算。 hTS
|_5b  
   二、根据《民法典》第二百七十三条明确规定“业主对建筑物专有部分以外大的共有部门，享有专利，承担义务，不能以放弃权力为由不履行义务”。因此，业主长期不住不能以“我没享受到服务”“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。 '"O&J}s;  
   三、建议业主与物业公司加强沟通，我单位将进一步督促物业公司做好服务。 T&}Ye\%  
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N=fz/CD)I  
                                                                                                                                            溧阳市房产管理中心 -q2MrJ*  
                                                                                                                                                   2021年2月25日 8]*Q79  
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引用

引用楼主溧阳市物管处于2021-02-25 15:59发表的  :尊敬的网友：您好！ }:^XX0:FK  
   一、根据《江苏省物业服务收费管理办法》（2019年1月1日执行）第二章第15条：业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业 .. (2021-02-25 15:59)  3;D?|E]1  

"o==4?*L  
最后少了一个力溧字！ d<Dn9,G  

引用

引用第28楼超哥521于2021-02-25 18:47发表的  : SNxz*`@4  
s#`cX0L)  
我没看明白来着你入住了，咋还有空置物业费说 yHtGp%j  

`x< 0A  
指补交入住前空置的那部分 5D-BIPn=JV  

引用

引用第19楼‘888888于2021-02-25 16:39发表的  : )*+u\x_Hx  
物管处的回复相当于没有答复，空置房没有要你们服务，主户没有说不交，而是交费的比例 =cknE=  

@b8X%0B7  
对的，答非所问。 !__D}k,  

某些物业是狼，某些物管处是狈； EOofa6f&l  
某些物业是蛇，某些物管处是鼠。 {W]bU{%.  

请问广告费，公共车位停车费什么时候能够返给业主？ ]gjr+GV  

这种回复有意义吗？ BJ_+z gf`  

我就是想知道，阳市是哪个市？？？ wE-Ji<1HJ  

引用

引用第15楼溧阳市物管处于2021-02-25 15:59发表的  : $.suu^>^w  
尊敬的网友：您好！ ] P:NnKgK  
   一、根据《江苏省物业服务收费管理办法》（2019年1月1日执行）第二章第15条：业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业，物业公共服务费从书面通知载明的日期起算。 [=]+lei  
   二、根据《民法典》第二百七十三条明确规定“业主对建筑物专有部分以外大的共有部门，享有专利，承担义务，不能以放弃权力为由不履行义务”。因此，业主长期不住不能以“我没享受到服务”“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。 ^KaqvG$ed  
   三、建议业主与物业公司加强沟通，我单位将进一步督促物业公司做好服务。 z v L>(R  
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....... <M5{.`o  

jsZiARTZRl  
既然国家规定：是按月缴纳物业公共服务费，为什么物业公司强制预交12个月呢，是否违法？ /Bg6z m  
F[o+p|nF  

引用

引用楼主溧阳市物管处于2021-02-25 15:59发表的  :尊敬的网友：您好！ qb>|n1F_  
   一、根据《江苏省物业服务收费管理办法》（2019年1月1日执行）第二章第15条：业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业 .. (2021-02-25 15:59)  *<|~=*Ddf  

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物管处领导： Q%X:5G
?  
        我格林花园业主，为什么我家飘窗顶部剥离分层脱壳严查漏水报到物业快2年了还不来修房子，物业说你处不批，让人用点涂料来刷，根本没有用，小区里刷过的还是漏水严重，半夜电梯坏了人卡在里面打物业经理电话十几个都挂掉不接，要收钱积极的很，素质很差，多少次到我家都是穿鞋到我家地板上走，赶过几次了还不改，车在小区被撞了去调监控不是坏的就是监控照不到，请问物业费缴的是起什么作用的？ zezofW]a  

引用

引用楼主男子汉于2021-02-25 19:11发表的  :交不起物业费嘛就别揍热闹了哇，乡下蹲蹲不是挺好的嘛，又想生儿子又怕疼。 k #,Gfs  
 (2021-02-25 19:11)  )=,9`+Zta  

6/V{>MTZg  
不是每个人乡下都有房子的 N#-kk3!Z;  

引用

引用楼主跳芭蕾舞的企鹅于2021-02-25 21:21发表的  :有本事别看，别回复！什么玩意 (2021-02-25 21:21) ]Xkc0E1  

H
/v37%p7  
的对， *C:q _/  
HS5Ug'\446  

引用

引用楼主跳芭蕾舞的企鹅于2021-02-25 15:14发表的  :我的帖子突然还看不到了 (2021-02-25 15:14)  r<f-v_bxF  

4S{l>/I  
那你就不要交了 )V+Dqh,-g  

还是弱势 2Nt]Nj`  

为什么小区必须有物业？难道成立业主委员会就这么难吗？卡住不批 J`D<  

就看看，不评论 o _,$`nEJ  

引用

引用第15楼溧阳市物管处于2021-02-25 15:59发表的  : $ G([#N<  
尊敬的网友：您好！ V\lF:3C  
   一、根据《江苏省物业服务收费管理办法》（2019年1月1日执行）第二章第15条：业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业，物业公共服务费从书面通知载明的日期起算。 mp$II?hZ*  
   二、根据《民法典》第二百七十三条明确规定“业主对建筑物专有部分以外大的共有部门，享有专利，承担义务，不能以放弃权力为由不履行义务”。因此，业主长期不住不能以“我没享受到服务”“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。 Rn^N+3o'M  
   三、建议业主与物业公司加强沟通，我单位将进一步督促物业公司做好服务。 MhB=+S[@  
?=o]Wx0(9  
....... HOI`F3#XI  

sN/Xofh  
要收费：你中心回复的快的 $fpDABf  

     是是是 2Ki/K(  

引用

引用楼主maidianshangche于2021-02-25 16:19发表的  :试行 算是正式文件吗？ `w}"
0+V  
如果是 请把正式文件盖上你们单位的章。我帮你们上热搜。 CSs6Vm!=  
真的。 (2021-02-25 16:19)  `z.#O\@o  

] QQ"7_+
  
哪里看到试行了？ $P~a  

物业法还说小区所有的收益全归业主所有的，请问几天小区广告费这块又有哪个业主真正全部分配到了？ #Ba'k6b  

a83o(9  

引用

引用楼主男子汉于2021-02-25 19:11发表的  :交不起物业费嘛就别揍热闹了哇，乡下蹲蹲不是挺好的嘛，又想生儿子又怕疼。 T2k5\r8  
(2021-02-25 19:11) }V09tK/M  

/Z-|E  
有本事别看，别回复！什么玩意 'M&`l%dIPf  
)U5AnL  

引用

引用楼主男子汉于2021-02-25 19:11发表的  :交不起物业费嘛就别揍热闹了哇，乡下蹲蹲不是挺好的嘛，又想生儿子又怕疼。 ~r+;i,,X  
(2021-02-25 19:11) A+>+XA'  

ge*f<#|0U-  
我问我的关你P事 FK>8(M/  

二十年前前外销商品住宅房物业管理费高达4元及以上，普通商品房(小高层)物业管理费(包括电梯水泵设备运行费)在1元左右，而如今的新房即使远离市中心的郊环外住宅物业管理费已高达5元左右，房产商狮子大开口，中国人买房像似白相相，中国人尚未意识到集聚群居高层住宅的后患…… *$
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