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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印小中大 [百姓生活]没等到“房产税”，“房东税”却来了！关于“房东税”怎么看

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[百姓生活]没等到“房产税”，“房东税”却来了！关于“房东税”怎么看[复制链接]

楼层直达

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楼主发表于: 2021-02-07 19:55 , 来自:江苏省苏州市移动

!L. K)9I
房子是人们生活的必需品，但是高昂的房价劝退了很多人，多少人辛辛苦苦工作一年却连一个厕所的钱都凑不齐。人们抱怨房价也不是一天两天了，但是房价却一直居高不下，有些城市房子甚至还在涨价，那么为什么房子的价格就是降不下来？究竟是怎么回事？ Y%:0|utQC
HJaw\zbL

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a,*p_:~i
央行的数据显示，我国城镇居民家庭拥有住房的比例高达96%，并且超过30%的居民有两套房，还有10%的人超过有三套房，平均下来人均住房1.5套，可以说我国住房率可以位居世界第一。其实这份数据不是第一次出现了，早在2017年就有数据表明，我国城镇住房率已经超过90%。 %m{.l4/!O
1"&;1Ts
按理说，大家都有房子，房价不应该如此高，可是房价非但不下降，还不断上涨，明明供过于求，为什么还不下跌呢？这还要溯源到房子的金融属性，进入到21世纪，我国的房价在短短的20年，从2000元到现在的10000元，整整涨了5倍，并且还不包括北上广深等发达城市，有很多人靠着房价赚了不少钱，也有很多人在前20年买得起房子，现在却买不起。 6$s0-{^
br;H8-

UlNfI}#X
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所以现在很多人在拼命地买房，甚至囤房，导致有的人一套房子买不起，有的人有多套房子，让老百姓苦不堪言。而国家也是出台了很多措施，很多人也是希望可以出台房产税，因为出台房产税之后就可以一定程度遏制囤房的乱象，如果本身有一套房子，还想要再买一套，就需要交20%的税，还有谁敢买房囤房呢？ o.3YM.B#
@ Rx6 >52>
不过虽然房产税的呼声很高，但是却一直是雷声大，雨点小，不知道会不会出台，或者什么时候出台。因为房子与土地的关系比较紧密，要是想要出台房地产税需要进一步调查。但是不用担心，虽然房产税不知道什么时候出台，另一个税收已经要来了，对购房者也是一个福音，那就是——房东税。 |4S?>e
!Nl.Vb

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}"?nU4q;S
房东税已经有多家媒体报道将要实行，并且云南省已经公布在2021年开始实施，房东如果要出租自己的房子，需要缴纳一定的税收，最高的的需要缴纳20%。如果说是你自己的住房，那么就按照10%征收，如果说是不是你的住房，就需要缴纳20%，也就是说假如一套房子的租金是2000元，按照10%征收，房东需要缴纳200元税收。这对于房东来说可不是一个好消息，对于很多想要靠租房子还贷款的房东来说，减少了不少收入，还需要还贷款，如果说再缴纳20%的税收，基本就没什么收益了。 )HX:U0
(e>Rot0

4 %)N(%u
Th^(f@.w
其实这个税收对于很多人起到威慑的作用，让一些想要靠囤房赚钱，但是手里又没多少钱的房东就会开始考虑抛售手里的房子。时间一长，大家都不会继续囤房了，那么对于楼市和购房者都是一个好消息，房子的金融属性减少，购房者可以选择的房子增多，并且房价也会有所下调，因为多余的房子回到市场上，供过于求，自然价格就会下降。 N^ s!!Sbpq
p&sK\

n5+S"
-}X?2Q
其实房东税相当于一种另类的房产税，起到一定的威慑作用，遏制囤房炒房的趋势。不过也有人表示，对于一些一线城市来说，房东会把房东税的压力交给租客，让租客承担。其实可以不必担心，因为很少有房东有这个底气，提高房价租客也会租房，对于这样的房东来说，房东税的作用也不大。 G/z\ ^Q
h!G^dW.
所以，虽然让大家都很期待的房产税还没有出台，但是房东税收的出现也是一个好事情，让很多房东意识到，你的房子可能是个累赘。不过想要通过房东税造成抛售潮，也是不现实的，毕竟还是有很多房东可以承受这个税收，只不过减少他们的收益，并且警告其他想要通过囤房赚钱的人罢了。 ^@`e

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(post by ：2021-02-07 19:55:41)

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沙发只看该作者发表于: 2021-02-07 21:23 , 来自:上海市有线通

浦东前滩去年优质学区二手房(华师大二附中)暴涨超60%，房产租赁税早在二十年前上海就出台了，可有几家房东去登记缴纳？而泛滥成灾的二房东却没有一政府职能部门去管，群租违规而分割转租就合法，房价不是炒房客炒上去的，租赁市场不是房东在扰乱 ^0~c7`k`V

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板凳只看该作者发表于: 2021-02-07 21:25 , 来自:江苏省苏州市移动

房东税最后还是转嫁到了住客身上的 UOWIiu

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地板只看该作者发表于: 2021-02-07 21:59 , 来自:江苏省苏州市移动

房东税相当于个人所得税吧 w53z*l>ek

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4楼只看该作者发表于: 2021-02-07 22:05 , 来自:江苏省联通

三十年河东三十年河西，左到极至右到没边 U=F-]lD

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搂搂碱菜

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5楼只看该作者发表于: 2021-02-07 22:20 , 来自:天津市联通

人云亦云。你就欢庆交税吧！ %j*k

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花掌柜

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6楼只看该作者发表于: 2021-02-07 23:56 , 来自:江苏省常州市电信ADSL

这钱还不是摊到租客头上，有什么好不好的 .pM &jni Y

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7楼只看该作者发表于: 2021-02-08 05:05 , 来自:江苏省苏州市移动

房东税，还是房屋租赁税好听一点点

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8楼只看该作者发表于: 2021-02-08 08:02 , 来自:江苏省苏州市移动

通货膨胀的效应 ]ni6p&b>

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9楼只看该作者发表于: 2021-02-08 09:50 , 来自:江苏省常州市电信ADSL

房东税不就是个人所得税吗？20%交了，再转嫁到租户身上呗，一句话，爱租不租。很多政策是好的，但是里面的水太深，愚民 zG# wu

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涩则

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10楼只看该作者发表于: 2021-02-08 10:22 , 来自:中国移动

地块拍卖了啊！ GP+2/D

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房屋租赁，应该按照规定缴税。 edijfhn

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上海收锐了 ;F5"}x

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知道了，下个月就给租户涨租金 bO3GVc+S

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引用楼主1350180594于2021-02-07 21:23发表的 :浦东前滩去年优质学区二手房(华师大二附中)暴涨超60%，房产租赁税早在二十年前上海就出台了，可有几家房东去登记缴纳？而泛滥成灾的二房东却没有一政府职能部门去管，群租违规而分割转租就合法，房价不是炒房客炒上去的，租赁市场不是房东在扰乱 (2021-02-07 21:23) %a+mk E