%v+=;jw | lvqinfu | 2021-02-07 19:55 |
没等到“房产税”，“房东税”却来了！关于“房东税”怎么看6|9g4@Hy房子是人们生活的必需品，但是高昂的房价劝退了很多人，多少人辛辛苦苦工作一年却连一个厕所的钱都凑不齐。人们抱怨房价也不是一天两天了，但是房价却一直居高不下，有些城市房子甚至还在涨价，那么为什么房子的价格就是降不下来？究竟是怎么回事？ hNq8 uyKx fCt \2);a  4z0R\t
jT N9 JgV,` 央行的数据显示，我国城镇居民家庭拥有住房的比例高达96%，并且超过30%的居民有两套房，还有10%的人超过有三套房，平均下来人均住房1.5套，可以说我国住房率可以位居世界第一。其实这份数据不是第一次出现了，早在2017年就有数据表明，我国城镇住房率已经超过90%。 Xx y Bg!R & L.PU@ 按理说，大家都有房子，房价不应该如此高，可是房价非但不下降，还不断上涨，明明供过于求，为什么还不下跌呢？这还要溯源到房子的金融属性，进入到21世纪，我国的房价在短短的20年，从2000元到现在的10000元，整整涨了5倍，并且还不包括北上广深等发达城市，有很多人靠着房价赚了不少钱，也有很多人在前20年买得起房子，现在却买不起。 _^xh1=Qr}n |p8"9jN@}c  {sfmWVp ++Ys9Y)*, 所以现在很多人在拼命地买房，甚至囤房，导致有的人一套房子买不起，有的人有多套房子，让老百姓苦不堪言。而国家也是出台了很多措施，很多人也是希望可以出台房产税，因为出台房产税之后就可以一定程度遏制囤房的乱象，如果本身有一套房子，还想要再买一套，就需要交20%的税，还有谁敢买房囤房呢？ 4<3?a l& i^s`6:rNu 不过虽然房产税的呼声很高，但是却一直是雷声大，雨点小，不知道会不会出台，或者什么时候出台。因为房子与土地的关系比较紧密，要是想要出台房地产税需要进一步调查。但是不用担心，虽然房产税不知道什么时候出台，另一个税收已经要来了，对购房者也是一个福音，那就是——房东税。 ghJ,s|lH H ?=pWB  '[=yfh X4P}aC 房东税已经有多家媒体报道将要实行，并且云南省已经公布在2021年开始实施，房东如果要出租自己的房子，需要缴纳一定的税收，最高的的需要缴纳20%。如果说是你自己的住房，那么就按照10%征收，如果说是不是你的住房，就需要缴纳20%，也就是说假如一套房子的租金是2000元，按照10%征收，房东需要缴纳200元税收。这对于房东来说可不是一个好消息，对于很多想要靠租房子还贷款的房东来说，减少了不少收入，还需要还贷款，如果说再缴纳20%的税收，基本就没什么收益了。 UU;-q_H6 f?>-yMR|  R
Z<+AX9R %+7T 9>+ 其实这个税收对于很多人起到威慑的作用，让一些想要靠囤房赚钱，但是手里又没多少钱的房东就会开始考虑抛售手里的房子。时间一长，大家都不会继续囤房了，那么对于楼市和购房者都是一个好消息，房子的金融属性减少，购房者可以选择的房子增多，并且房价也会有所下调，因为多余的房子回到市场上，供过于求，自然价格就会下降。 Vr/` \441 ZXsY-5$#d-  Ot2zhR ) mOz&6T< | 其实房东税相当于一种另类的房产税，起到一定的威慑作用，遏制囤房炒房的趋势。不过也有人表示，对于一些一线城市来说，房东会把房东税的压力交给租客，让租客承担。其实可以不必担心，因为很少有房东有这个底气，提高房价租客也会租房，对于这样的房东来说，房东税的作用也不大。 A K~`pq[. SP D 207 所以，虽然让大家都很期待的房产税还没有出台，但是房东税收的出现也是一个好事情，让很多房东意识到，你的房子可能是个累赘。不过想要通过房东税造成抛售潮，也是不现实的，毕竟还是有很多房东可以承受这个税收，只不过减少他们的收益，并且警告其他想要通过囤房赚钱的人罢了。 9HJ'p:{) |
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