[本埠楼讯]燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？[复制链接]

想知道溧阳燕山公馆二手房的真实成交价！不喜勿喷，不实绕道！

燕山公馆套型和位置都蛮好的。只是价格现在不便宜。 E[^66(KR  

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引用第19楼上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  : f^Lw3|rq4  
从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三年里茶亭那一带，还有大量安置房交付，进一步压制了房价！根本涨不起来了！ ;*[nZV>  

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供需关系变化而已。柏悦世家都是200多平的大户型，需求本来就不多，便宜卖很正常。至于恒大，大面上讲是集团整体资金紧张，急需回款，你可以去问问恒大的供应商，都是商业承兑结款。还有安置房与新房二手房不在一个市场层级，甚至新房和二手房都不在一个市场层级。溧阳是在18年以前，对大面积改善产品的需求旺盛，导致各家楼盘都做大户型，起步都是130-140平起，但实际对只需要100-120左右的刚需来说，供需极度不平衡，新房小面积的基本没有，所以判断房价上涨下跌，要具象分析，不要看表面就一把抓带节奏。 Szsq|T  

燕山公馆哪里套型差了啦，算好了，我也准备买那里，那里地段不错，就是最近价格又高了 oDXUa5x  

145平的单价在14000-14500之间，190平的基本15900-16800之间而且还没货！ $*tq$DZ4&  
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引用楼主13225197753于2021-02-27 23:12发表的  :你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ (2021-02-27 23:12)  uDJi2,|n  

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现在12000是期房，柏悦世家开盘14800，观澜府开盘14500，那时他们是现房？ 8.3888  

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引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  :从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三 .. (2021-02-10 18:57)  H)tnxD0)  

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你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ %upnXRzw  

燕山公馆房价在1.15万左右。 R r7
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引用楼主九十九于2021-02-26 08:50发表的  :混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 (2021-02-26 08:50)  y+D 3(Bsn  

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呵呵，二手房和拆迁安置房总归卖不掉！以后租也租不掉，还得乖乖交物业费！ MJJ]8:%  

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引用楼主沈瞎子于2021-02-25 20:29发表的  :混的肯定比你好 (2021-02-25 20:29)  u6&<Bv  

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混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 !
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引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  mHTZ:84  

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为什么要买二手房，新房不香吗？前两天刚看见有人卖一万两千多 &P8 Run  

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引用楼主九十九于2021-02-15 21:13发表的  :现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ (2021-02-15 21:13)  $YDZtS&h  

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混的肯定比你好 bXcDsP$.  

都是黑中介买在手里的 'BT}'qN  

燕山公馆套型太差，地理位置还可以 eqbxf#H!  

燕山公馆套型差、质量差，地段没拆迁小区好，等着贬值吧 m:TS .@p  

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引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  84P^7[YX>  

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套型太差，这价格还不如去买精装修的了 / /qTMxn  

现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ , j,[4^  

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引用楼主蒋小卫于2021-02-13 11:53发表的  :上上小便这么精明的人都卖了 (2021-02-13 11:53)  +d\"n  

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他2018年就卖了，大概率最高价卖的！ .EH^1.|v  
然后继续唱多到2020年上半年！ {^9,Dy_D  
下半年他公司的货出的差不多，就开始唱空！ M O* m@  

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引用楼主沈瞎子于2021-02-13 08:25发表的  :供需决定价格，成本不决定价格！ '4HwS$mW3  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ 4s`*o/it  
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还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ #k)G1Y[c  
. .. (2021-02-13 08:25)  .eZ4?|at.F  

@Z@yI2#e  
上上小便这么精明的人都卖了 !SiZA"  

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引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-12 23:49发表的  :中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了 (2021-02-12 23:49)  9Od Kh\F (  

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供需决定价格，成本不决定价格！ Ku,Efr  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ wZfR>|f  
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还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ Qg9{<0{u  
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你那挂牌价就是唬唬人的！ gvA&F|4  
8l!S<RA  
千万不要硬抗！因为政府要卖地，开发商建新楼盘（供应增加） L>@0Nne7  
人口要继续流出去大城市发展（需求减少） 4I y\   
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越熬亏的越多！必须止损！ 0pkU1t~9  

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引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:04发表的  :你是碰到急用钱的了，运气好 (2021-02-13 00:04)  Atfon&^  

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屁，运气好！ .'.|s?s  
人家叫止损！ >DbG$V<v'  
亏10个点，你不卖！你要熬！ EWqKd/    
hrcR"OZ~X  
非要等需要越来越少，供应越来越多！亏50个点以上再卖！ ?c>j^}A/N  

引用

引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:03发表的  :现在卖房的都是亏本，不到万不得已不会卖的，所以大家都熬着。涨是不可能了，掉的不多是真的。或者叫震荡 (2021-02-13 00:03)  TSuHY0.cp  

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如果地方政府和开发商不卖地，不建新楼盘，你可以熬住！ Sm ,%>  
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但是地方政府和开发商就要卖地和造楼，你怎么熬！让你的二手房和拆迁安置房卖给刚需，那地方政府和开发商的新楼盘卖给鬼？ iY*Xm,#  

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引用楼主爱无止境，，于2021-01-24 20:58发表的  :一万一刚成交 (2021-01-24 20:58)  S!g&&RDx  

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你是碰到急用钱的了，运气好 q+LjWZ+O  

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引用楼主cks6125于2021-01-24 08:28发表的  :我也想知道 (2021-01-24 08:28)  kW/ksz0)  

Mb/R+:C`  
现在卖房的都是亏本，不到万不得已不会卖的，所以大家都熬着。涨是不可能了，掉的不多是真的。或者叫震荡 *W i(%  

引用

引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  [9$>N  

XFM6.ye  
中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了 /j.V0%