查看完整版本: [-- 燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？ --]

论坛入口 -> 溧阳楼市 -> 燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？ [打印本页] 登录 -> 注册 -> 回复主题 -> 发表主题

zsz018018 2021-01-24 04:19

燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？

想知道溧阳燕山公馆二手房的真实成交价！不喜勿喷，不实绕道！

cks6125 2021-01-24 08:28
我也想知道

蒋小卫 2021-01-24 10:35
关键是现在二手房成交极少，怎么定价格？

蒋小卫 2021-01-24 12:52
以后溧阳就是以时间换空间，新房成交尚可，二手房必须以价换量。拆迁房更要下两个台阶才能成交。

zsz018018 2021-01-24 17:19
在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右

zsz018018 2021-01-24 17:21
果断不买燕山公馆二手房了，实在买不起，我是个穷人（虽然年收入也有20几万）

zsz018018 2021-01-24 17:22
就让高房价飞吧！

爱无止境，， 2021-01-24 20:58
一万一刚成交

我是溧阳清安人 2021-01-24 22:11
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  C*)3e* T*  
|[<_GQl  
多换几个渠道，自己找，中介

蒋小卫 2021-01-24 22:50
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:22发表的  :就让高房价飞吧！ (2021-01-24 17:22)  rdl;M>0@  
=x%dNf$e{W  
你没找对人

zsz018018 2021-01-25 07:59
引用
引用楼主爱无止境，，于2021-01-24 20:58发表的  :一万一刚成交 (2021-01-24 20:58)  3c#BKHNC  
c(3~0Yr  
是真的吗？

益益的妈妈 2021-01-25 09:06
上半年买的，11楼东户1万4

晒太阳的丫头 2021-01-25 22:34
要看具体楼层面积以及位置的。有套顶楼143平的毛坯开价1.35一平有钥匙，价格可以谈 y6ECdVF  
了解更多房源可以联系我15861127221微信同号

胡萝卜泥 2021-01-26 01:06
不知道燕山公馆怎么样？反正挂牌价跟成交价来去很大，来去不大的基本也就有人看看，基本没人会买，房主也不会卖，急卖的基本价格都砍掉挂牌价百分之十更甚至十五左右！可能有人说我在胡扯，但是事实就是如此

zsz018018 2021-01-26 06:06
引用
引用楼主爱无止境，，于2021-01-24 20:58发表的  :一万一刚成交 (2021-01-24 20:58)  0ZT5bg_M  
`n#H5Oyn  
可以有联系方式吗？

沈瞎子 2021-01-31 19:59
长期看人口，看每个城市产业发展的能力，经济好就业就多，对于年轻人就更有吸引力，年轻人的就业带动消费，住房需求，进而带动教育医疗养老的产业发展。 ]9YJ,d@J  
而没有产业的城市会被边缘化甚至更惨，如果你所在的地区连农业都不发达，那就更惨了，低收入高物价，连生存都成为了问题，所以不久将来分化和差距会越来越明显

新朝 2021-02-04 02:05
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-26 06:06发表的  :可以有联系方式吗？ (2021-01-26 06:06)  K0H'4' I  
M}`B{]lLz  
你听听胡的，一楼都不止吧。你得看楼层啊

昕辰 2021-02-04 13:38
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-26 06:06发表的  :可以有联系方式吗？ (2021-01-26 06:06)  5\N(PL  
W 0(_ ~  
一房一价，运气好便宜的，或者楼层采光差的会这个价，如果不是，那房东傻啊，有钱赚不赚

上上小兵 2021-02-10 18:57
差不多13800左右。

上上小兵 2021-02-10 18:57
从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三年里茶亭那一带，还有大量安置房交付，进一步压制了房价！根本涨不起来了！

昂克赛拉2016 2021-02-11 21:15
引用
引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  :从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三 .. (2021-02-10 18:57)  +J_c'ChN  
3t`P@nL0;  
厉害

昆仑---马到成功 2021-02-12 23:49
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  Dakoqke  
+)kb(  
中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了

昆仑---马到成功 2021-02-13 00:03
引用
引用楼主cks6125于2021-01-24 08:28发表的  :我也想知道 (2021-01-24 08:28)  H:!7:  
0*%Z's\M"  
现在卖房的都是亏本，不到万不得已不会卖的，所以大家都熬着。涨是不可能了，掉的不多是真的。或者叫震荡

昆仑---马到成功 2021-02-13 00:04
引用
引用楼主爱无止境，，于2021-01-24 20:58发表的  :一万一刚成交 (2021-01-24 20:58)  }tsYJlh5  
${+ @gJ+S  
你是碰到急用钱的了，运气好

沈瞎子 2021-02-13 08:14
引用
引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:03发表的  :现在卖房的都是亏本，不到万不得已不会卖的，所以大家都熬着。涨是不可能了，掉的不多是真的。或者叫震荡 (2021-02-13 00:03)  SxdE?uCUS  
io,M{Ib  
如果地方政府和开发商不卖地，不建新楼盘，你可以熬住！ i-bJS6  
wB.Nn/p  
但是地方政府和开发商就要卖地和造楼，你怎么熬！让你的二手房和拆迁安置房卖给刚需，那地方政府和开发商的新楼盘卖给鬼？

沈瞎子 2021-02-13 08:18
引用
引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:04发表的  :你是碰到急用钱的了，运气好 (2021-02-13 00:04)  6:q"l\n>  
Z-E`>  
屁，运气好！ *GxTX3i}vc  
人家叫止损！ jov:]Bic  
亏10个点，你不卖！你要熬！ }| J79s2M  
{Z3dF)>  
非要等需要越来越少，供应越来越多！亏50个点以上再卖！

沈瞎子 2021-02-13 08:25
引用
引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-12 23:49发表的  :中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了 (2021-02-12 23:49)  0j30LXI_  
)K,F]fc+O  
供需决定价格，成本不决定价格！ H2 $GIY  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ %Eb%V($  
i /~1F_  
还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ S}$r>[t  
ms!ref4`+  
你那挂牌价就是唬唬人的！ e*bH0';q  
]4R[<<hd  
千万不要硬抗！因为政府要卖地，开发商建新楼盘（供应增加） q4}PM[K?=\  
人口要继续流出去大城市发展（需求减少） Q tbbb3m;  
Ku\Y'ub  
越熬亏的越多！必须止损！

蒋小卫 2021-02-13 11:53
引用
引用楼主沈瞎子于2021-02-13 08:25发表的  :供需决定价格，成本不决定价格！ G:pEE:W[  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ hQ(qbt{e  
'ih hoW8  
还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ Qu} W/j|3  
. .. (2021-02-13 08:25)  Wx~k&[&E  
<{2e#Y  
上上小便这么精明的人都卖了

沈瞎子 2021-02-13 12:34
引用
引用楼主蒋小卫于2021-02-13 11:53发表的  :上上小便这么精明的人都卖了 (2021-02-13 11:53)  ithewup  
` ORECg)  
他2018年就卖了，大概率最高价卖的！ e"'#\tSG  
然后继续唱多到2020年上半年！ E\IlF 6  
下半年他公司的货出的差不多，就开始唱空！

九十九 2021-02-15 21:13
现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？

159269 2021-02-15 23:16
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  b:R-mg.VT{  
G NS`.fS  
套型太差，这价格还不如去买精装修的了

蒋小卫 2021-02-16 10:46
燕山公馆套型差、质量差，地段没拆迁小区好，等着贬值吧

山中老人 2021-02-16 16:00
燕山公馆套型太差，地理位置还可以

digq 2021-02-24 06:50
都是黑中介买在手里的

沈瞎子 2021-02-25 20:29
引用
引用楼主九十九于2021-02-15 21:13发表的  :现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ (2021-02-15 21:13)  w~#nYM=fP!  
dJv!Dts')C  
混的肯定比你好

1377525467 2021-02-25 21:21
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  -!0_:m3  
p~.8\bI=  
为什么要买二手房，新房不香吗？前两天刚看见有人卖一万两千多

九十九 2021-02-26 08:50
引用
引用楼主沈瞎子于2021-02-25 20:29发表的  :混的肯定比你好 (2021-02-25 20:29)  w_ {,<[#  
_/S?#   
混的好就好！其实也就把你当个笑话看看

沈瞎子 2021-02-26 14:32
引用
引用楼主九十九于2021-02-26 08:50发表的  :混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 (2021-02-26 08:50)  DFO7uw1  
`.#@@5e  
呵呵，二手房和拆迁安置房总归卖不掉！以后租也租不掉，还得乖乖交物业费！

人肉叉烧包 2021-02-27 22:53
燕山公馆房价在1.15万左右。

13225197753 2021-02-27 23:12
引用
引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  :从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三 .. (2021-02-10 18:57)  AGYm';z3  
D\^WXY5e%y  
你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！

肖天 2021-02-28 09:24
引用
引用楼主13225197753于2021-02-27 23:12发表的  :你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ (2021-02-27 23:12)  Swtbl`,  
3Dm8[o$Z  
现在12000是期房，柏悦世家开盘14800，观澜府开盘14500，那时他们是现房？

qingshizhi 2021-03-08 15:15
145平的单价在14000-14500之间，190平的基本15900-16800之间而且还没货！ LT+3q%W.UC  

土豆丝瓜汤 2021-03-31 14:48
燕山公馆哪里套型差了啦，算好了，我也准备买那里，那里地段不错，就是最近价格又高了

安家溧阳 2021-03-31 15:02
引用
引用第19楼上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  : !)NidG  
从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三年里茶亭那一带，还有大量安置房交付，进一步压制了房价！根本涨不起来了！ Uhh l3%p  
Sn3:x5H,l  
供需关系变化而已。柏悦世家都是200多平的大户型，需求本来就不多，便宜卖很正常。至于恒大，大面上讲是集团整体资金紧张，急需回款，你可以去问问恒大的供应商，都是商业承兑结款。还有安置房与新房二手房不在一个市场层级，甚至新房和二手房都不在一个市场层级。溧阳是在18年以前，对大面积改善产品的需求旺盛，导致各家楼盘都做大户型，起步都是130-140平起，但实际对只需要100-120左右的刚需来说，供需极度不平衡，新房小面积的基本没有，所以判断房价上涨下跌，要具象分析，不要看表面就一把抓带节奏。

五项原则 2021-03-31 15:15
燕山公馆套型和位置都蛮好的。只是价格现在不便宜。


查看完整版本: [-- 燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？ --] [-- top --]


Powered by phpwind v8.5 Code ©2003-2011 phpwind
Time 0.215330 second(s),query:2 Gzip enabled