[百姓生活]自然资源部：农村宅基地使用权城镇户籍子女可继承[复制链接]

对于“农村宅基地使用权登记问题”，近日，自然资源部官网给出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 PVsKI<  
自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》（下称“答复”，该答复文件于9月9日生成），对于农村宅基地使用权登记的问题，经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等多部门，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 R|C2O[r}  
根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 h:nybLw?  
对于土地承包经营权流转问题，答复显示，《农村土地承包法》第41条、第53条，《民法典》第341条、第342条进行了明确规定：土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。按照《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办发〔2013〕年134号）要求，农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期，目前该项工作正由农村部门移交给自然资源部门，地方各级自然资源主管部门正按照我部要求与同级农业农村部门协商对接，开展土地承包经营权登记资料接收工作，将土地承包经营权和土地经营权纳入不动产统一登记体系。下一步将落实中央“三权分置”改革精神，配套修改《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范（试行）》，做好土地承包经营权和土地经营权的不动产登记工作，助力乡村振兴。 I|U'@E  
此外，对于“不动产共有登记”等问题也做出明确答复。答复指出，《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外，法律规定是明确的。对于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题，属于执行层面的问题，我们将加强监督指导，严格落实法律规定，切实维护不动产权利人合法权益。

都巴农民请进小区住高楼，还有什么宅基地。 K]hp-QK<  

引用

引用楼主白天星星于2020-10-20 14:09发表的  :都巴农民请进小区住高楼，还有什么宅基地。 (2020-10-20 14:09)  5*AXL.2ih  

Y%pab/Y  
“赶”更好听点 fpD$%.y'J  

好好好 =V^-@ji)b  

棠下拆不拆 XKoY!Y\  

只要房子在本来宅基地就可以同时继承过来的，但你细看就会发现，房子没了，宅基地就归集体了 b)LT[>f  

所以乡下房子要做做牢点，多传几代 "mlQ z4D)5  

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引用楼主新年快乐000于2020-10-20 14:48发表的  :棠下拆不拆 (2020-10-20 14:48)  2YD\KXDo  

`Sod]bO +U  
马上拆了 4u{S?Ryy  

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引用楼主新年快乐000于2020-10-20 14:48发表的  :棠下拆不拆 (2020-10-20 14:48)  oO}g~<fYG  

r>mBe;[TX  
拆，早晚的事
b?wrOS  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-10-20 15:16发表的  :只要房子在本来宅基地就可以同时继承过来的，但你细看就会发现，房子没了，宅基地就归集体了 (2020-10-20 15:16)  nnlj#  

VFE@qX|  
但是子女能继承父母的 HZrA}|:h  

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引用楼主王者咬金于2020-10-20 17:26发表的  :拆，早晚的事 (2020-10-20 17:26)  n"iS[ uj,  

#p+iwW-  
我死以前能拆算好的了 0kJ8H!~u  

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引用楼主小贝勒于2020-10-20 17:02发表的  :马上拆了 (2020-10-20 17:02)  ` U|7sLR  

3w)r""C&  
你又毛估估 w71YA#cg  

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引用楼主新年快乐000于2020-10-20 17:34发表的  :你又毛估估 (2020-10-20 17:34)  _M/N_Fm  

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5O-.G]  
等我们乡下拆了，你们村也快了 F:q4cfL6  

引用

引用楼主小贝勒于2020-10-20 18:09发表的  :等我们乡下拆了，你们村也快了 (2020-10-20 18:09)  >P j#?j*Y  

d~QKZ&jf  
我还不要拆， acS~%^"<_  

8)iI=,T*  

拆的差不多了，政策改变了，算计老百姓套路太多了！ tol-PJS}