[百姓生活]给燕山美林算个小账[复制链接]

首先声明一下这个是本人估算的 { UOhVJy  
燕山美林小区一共有3个区 ~5ubh2{  
一区是别墅区，从百度地图看有49幢 {
S*!B  
二期是多层，有33幢 6Hwxx5>r  
三期是多层，4幢 D M}s0O$0  
物业费年收入 "7d.i(vw  
1区别墅每幢算3000X49=147000 a1|c2kT  
2区比较复杂，大概700户，具体数字不详，物业费是0.5元每平米 0V3gKd7  
3区大概是16层，一梯3户大概400户，物业费不会少于0.5元每平米 EI\ v  
2区加3区1100户，平均每户算1000元物业费每年，总额110万元 X Cm\z9F  
小区车库门前车位加公共车位算200个，平均车位500元每年，总收入10万 =-qf;5[|  
燕山美林小区年物业费总收入1347000的样子 <raG07{!*  
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如果小区自治 Mn@$;\:  
这些钱怎么会搞成现在的结局 xg} ug[  
小区请的老头老太太扫地看门一个月才多少钱工资？？？？ ]26m
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有知情人士欢迎更正

引用

引用楼主江海凝光于2020-09-22 20:27发表的  :我就是比较好奇，不知道物业费高达2.3元/平方的华府晶园物业管理怎么样？ (2020-09-22 20:27)  {6O0.}q]&  

7~b!4x|Z  
2.3元是一期吧？好想二期3块多了 !)c=1EX]"  

本来就互相平等的关系，物业付出劳动，获得应有报酬，业主出钱，享受物业服务。但总有人觉得自己付了物业费物业就应该卑恭屈膝处处以他为中心服务。甚至有人为了不交物业费，想出各种理由赶走物业，以为赶走物业就万事大吉，以我为尊了。殊不知物业管理平时也要考虑城市文明建设，社区规范要  求，其他小区业主利益以及每个小区的实际情况等等角度统一管理。大多数物业公司确实有做到不位的地方，相信业主理性沟通，物业公司想要生存下来肯定会加强改进的。虽然我不是物业公司的人，但是我还是想说一句，但凡遇到物业服务不到位问题，还是以整个小区业主利益为主，与物业理性沟通，千万不要为了一己私利，得不偿失。 DMd ,8W7a  
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L2fVLKH  

真假 %>y;zqZIU  
我认真的问一次 O?ktWHUx  

华府很好呀！ C1fyV]  

小区治理靠物业和业主共同努力，业主平等对待物业，物业会把他当上帝，业主把物业当保姆佣人，同样物业也不会正眼看待他，都是相互的 oH-8r:{  

华府三区2.8元/平米/月，业主都很支持物业啊！物业服务的也好，后期房产才会保值增值啊，谁不愿意住干净整洁，和谐美好的小区啊！ G[z .&l  

楼主你年收入多少，年底能存多少？我是做财务的，账不是你这样算的 ！看账目财务报表每个股票都赚大钱的 "J19*<~  

永远都是糊涂账 r9@AT(  

引用

引用楼主cssss于2020-09-22 10:03发表的 回 12楼(清淡空灵) 的帖子 :物业公司的职员表就在那贴着！你所标榜的人员还真就没那么齐全 (2020-09-22 10:03)  l-O$m  

2 y8~#*O  
吃空响？ q=5l4|1  

正常的，以为自治了，物业费就可以不用交了 bS^WhZy'(  

vT{kL  

啥账 ^>c8t_RG  

你说了不算，咋办 i{c@S:&@^  

确实不错 eet Q}]  

引用

引用楼主江海凝光于2020-09-22 20:27发表的  :我就是比较好奇，不知道物业费高达2.3元/平方的华府晶园物业管理怎么样？ (2020-09-22 20:27)  G9P!_7 2  

#V02
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到底一分钱一分货，还是很不错的，每天有保安巡逻，门卫也有保安把守，小区卫生也弄得很好，收发快递也很方便比较人性化。 d%@~mcH>  

我就是比较好奇，不知道物业费高达2.3元/平方的华府晶园物业管理怎么样？ r,P1^uHx  

维修基金一次性的，你觉得上几家物业走后，这比钱会留下来吗 69y;`15  

引用

引用楼主彭小杰于2020-09-22 12:15发表的  :管账得请会计，工资五六万，管理得有主管，百栋房子，你觉得请一两个人忙的过来吗，至少五六个，还有两个大门的门卫至少4人轮流还，垃圾清运的人，公共区域东西损坏要修，电梯每年要保养，还有很多，你想的太简单了，另外收物业费你觉得每个人都会交吗，谁去收 (2020-09-22 12:15)  Fk;oE'"D  

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维修基金了解过没有 Si9Z>MR  

引用

引用楼主清淡空灵于2020-09-22 09:01发表的  :1100多户，还有别墅区，接近90栋楼，如果真的只有134万收入的话，估计物业公司不大愿意接手的，我不是物业公司专业人员，先从常识看看人员配置吧，物业经理1名，会计1名，专业维修人员2名，行政人员2名，保安24小时值班，至少两个门吧，再加巡查和监控值班，3x3x2=18名，清洁工8名 .. (2020-09-22 09:01)  BG^C9*ZuP  

H xV#WoYKj  
开发商门面有拨款你了解过没有 !|q<E0@w\  

可以叫干的不错的阳光、金顶等小区物业来接手，物业费按燕山美林小区等级来收费。如果这还办不了，证明小区业主是不想交费又要享受服务，可能吗？天天发论坛也没用！ 8By,#T".  

现在有人垃圾费都不愿意出，低层还好，高层以后电梯维修也没人出那就完蛋了 fW`&'!  

引用

引用楼主洞庭于2020-09-22 09:31发表的  :恶人还是要是要恶人磨，既然选择了自治，对于那些只想捞便宜 不肯付出的，就把垃圾堆他们楼下， (2020-09-22 09:31)  Jxf~&!zR  

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有很多这样的人。 ?!w^`D0}o  

牛牛牛 huF
z97?y(  

这个都是你们小区那些搞事的鸟人弄出来的，你该去找他们，以后物业来了，叫他们不要再搞事了 O0l^*nZ46t