[百姓生活]给燕山美林算个小账[复制链接]

首先声明一下这个是本人估算的 c6pGy%T-  
燕山美林小区一共有3个区 E{|n\|  
一区是别墅区，从百度地图看有49幢 C)s*1@af  
二期是多层，有33幢 A}n5dg
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三期是多层，4幢 AwGDy +  
物业费年收入 j: B,K.:  
1区别墅每幢算3000X49=147000 E@;v|Xc  
2区比较复杂，大概700户，具体数字不详，物业费是0.5元每平米 /K#J63 ,  
3区大概是16层，一梯3户大概400户，物业费不会少于0.5元每平米 ]G 2%VKkr  
2区加3区1100户，平均每户算1000元物业费每年，总额110万元 C}mWX7<Z.  
小区车库门前车位加公共车位算200个，平均车位500元每年，总收入10万 e%DF9}M  
燕山美林小区年物业费总收入1347000的样子 ~;Xkt G:  
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如果小区自治 m-!z(vcn  
这些钱怎么会搞成现在的结局 |teDe6\m  
小区请的老头老太太扫地看门一个月才多少钱工资？？？？ F30jr6F\  
有知情人士欢迎更正

赶紧报警打110 lf9_!`DGV  

看看 WuGm~<NS  

问题谁肯付，这笔钱谁多会算，但是没人痛快交，哈哈哈 {Ue6DK%  

不急听说附近几个小区多要重新规划，拆迁 X}usyO'pW  

业主交与不交物业费的都想做上帝，物业收不到钱哪来服务质量！环环相扣、恶性循环！ x)*/3[  

这账算的不错，可就是不给你自治，你能怎么了？ O@=mN*<gg0  

有的不交！！！ z vYDE]  

这是躺赢的节奏啊，比开厂强多少倍哦！ hUxhYOp  
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旱涝保收还！ I{I [N &N  
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难怪李嘉诚丝牙头搞商业地产的哇。 B[B<U~I}  

大部分人都不交，有个认识的住里面的人说，大家都不交， 5yiiPK$qr  

再加广告费，停车费，钱，到那儿去了？ 6CmFmc,  

引用

引用楼主t溧阳人于2020-09-22 08:27发表的  :不急听说附近几个小区多要重新规划，拆迁 (2020-09-22 08:27)  :+Q"MIU  

b\;u9C2y'  
哪里听说的？ `-EH0'w~"  

1100多户，还有别墅区，接近90栋楼，如果真的只有134万收入的话，估计物业公司不大愿意接手的，我不是物业公司专业人员，先从常识看看人员配置吧，物业经理1名，会计1名，专业维修人员2名，行政人员2名，保安24小时值班，至少两个门吧，再加巡查和监控值班，3x3x2=18名，清洁工8名，共计32人左右，人均按照2500每月，再加各项保险支出，达到了100万以上，外加公共能耗等支出，基本不会有什么钱赚了，所以物业奔着赚钱的角度，不大会愿意接手的，就事论事而已。 Ji:iKkI  

物业费收的齐吗 ^_KD&%M6  

肯定没几个人交钱呗，然后服务质量肯定不会好然后就被赶走，恶性循环下去 Az< 9hk  

引用

引用第12楼清淡空灵于2020-09-22 09:01发表的  : 9y^kb+  
1100多户，还有别墅区，接近90栋楼，如果真的只有134万收入的话，估计物业公司不大愿意接手的，我不是物业公司专业人员，先从常识看看人员配置吧，物业经理1名，会计1名，专业维修人员2名，行政人员2名，保安24小时值班，至少两个门吧，再加巡查和监控值班，3x3x2=18名，清洁工8名，共计32人左右，人均按照2500每月，再加各项保险支出，达到了100万以上，外加公共能耗等支出，基本不会有什么钱赚了，所以物业奔着赚钱的角度，不大会愿意接手的，就事论事而已。 /:y2Up-  

MxgLzt Y  
照你这么算，全中国都没有赚钱的物业了 Sn(l$wk=  
c3V]'~  
~y)bYG!G  

物业公司打着村民自治的各义，早就私有化了。 2gwZb/'i  

溧阳范围内0.5元每平米每月的物业费标准，基本是政府托底指定的物业公司，纯商业的物业公司你认为会接手吗？ PEW4J{(W  

恶人还是要是要恶人磨，既然选择了自治，对于那些只想捞便宜 不肯付出的，就把垃圾堆他们楼下， 9tn;L"#&N  

活该么 dpwD8Q< U  

你不能满打满算，物业费还有部分人不肯交的哇 -gS"pE^1  

现在物业费不交清房子过不了户 c%z'xM  

确实应该是这样子 ^~$\ g]  

把物业管理看成老头看门老太扫地对物业管理的无知，溧阳物业管理做的好的阳光城市小区金顶名都小区，你们可以去友好参观访问一下他们的物业管理，相信能刷新你的认知。 c 6"Ib)  

水电不要钱？水电还不是居民用水电价格。电梯维修保护，各种巡逻，过年过节的增加 "Y;}GlE