[百姓生活]关于胥泊家园小区需整改事项的诉求（已回复）[复制链接]

关于胥泊家园小区需整改事项的诉求 s u)AIvF
{  
尊敬的领导、村委： ?f ]!~  
因近期胥泊家园拆迁小区临近交付之际，陆续有村民去新小区观看新房子，现经村民反映此小区有很多 不符合标准且与当时签署合同有差异之处。望领导给与解决和答复。 SFRQpQ06  
1、 小区电梯太狭小，经村民测量尺寸，电梯尺寸：134*130. 承载量825Kg，人数11人。合同图纸上标注的承载量1000Kg。（见下附图）村民考虑到，突发事情或者生老病痛需要救护车担架出入的情况怎么办？（担架尺寸190*55*92.）。 r%^J3  
2、 现小区改了原有的造楼规划，影响了部分居民的采光。原施工图纸只有9栋楼房，现有12栋。 _;yi
/)-2  
3、 关于储藏室每户要多交60%的公摊费用，这条规定依据哪里来。村民的这笔款项将交给哪个部门，用于何处？蒋店新城，金色嘉园拆迁小区并没有这样明文规定。 "f-z
3kL  
4、 关于每套多出来的3个平方面积，如果是室内面积住户同意承担其费用，如果多出的是公摊面积，住户不承担其费用，按照原有签订的合同面积拿房。 2h^9lrQcQG  
5、 最后建议地下储藏室入口要搭建遮雨蓬，防止下雨下雪天，老人摔倒。 H&3i[D!p  
{9y
W8&m  

“阳光下的小草”网友您好！ 8>y!=+9_  
感谢你对我们中关村安置房交付工作的关心与支持，你所反应的几个问题收悉，现答复如下： c _faW  
1、小区每幢住宅共有两台电梯，承载量825kg的是普通电梯，轿厢尺寸为1.4m*1.35m，另一台电梯为担架电梯，承载量为1050kg，尺寸为1.5m*1.6m，该尺寸符合《住宅设计标准》中担架电梯的尺寸要求。因小区住房还未正式交付，目前担架电梯还未通电使用。 =fZMute  
2、四中北安置地块分为一期、二期，一期地块于2013年选房，当时二期地块方案还未完成，因此选房总图上未包含二期地块方案。二期地块方案设计时，设计单位进行了日照计算并报相关部门审核通过，符合相关规范要求。 >84:1`  
3、储藏室收费是根据面积测量报告乘以单价得出，蒋店新城、金色嘉苑均按此收费。 AyUiX2=w1  
4、每套面积按拆迁协议规定结算。 g0 NSy3t  
5、储藏室入口搭建遮雨篷已考虑。 [#hoW"'Q9  
     再次感谢您对园区建设的关心与支持！ _Bhm\|t  
                                                                                                                           江苏中关村建设 qe\JO'g#e  
                                                                                                                           2020年7月30日 3vK,vu q  
@p}"B9h*^  

H</Mh*Fl2G  

1.一般小区的电梯都用不了救护车担架，莫不是楼主想装医用电梯。 F%8W*Y699  
2.对住宅采光的行业规定是，一楼在冬至日光照满足一小时。 @-~ )M_  
3.储藏室有公摊很正常，储藏室外面的走道也是面积，也是花了钱的。 ^+ hJ& 9W  
4.什么叫多出来的是室内面积就交钱？你的室内面积只有合同上建筑面积的70-80%，你还想室内面积超过合同上建筑面积呀！有点莫名其妙。 m5G9 B-\?  
5.老人住储藏室吗？不过无所谓了，花不了多少钱的事情。 TJB)]d<  
以上是对方有可能得回答，给楼主参考参考，不是为了怼楼主的。 <HLe,  

电梯确实太小了，大点的家具电器都上不了 *q?-M"K  

其他拆迁小区的储藏室也有走廊怎的没有这说法？多少平储藏室付多少钱啊 Ag>E%N
  

不是要装医用电梯，而是工程没按当初的图纸要求装，擅自改了尺寸，这不是违规操作吗？就一个大一点的家具都上不去哇 )wmG&"qsP  

不明白情况不要乱回复，图纸上电梯载重1000KG的改成了800KG,得房率原来承诺我们百分这八十几的，现在变成了78，本来只有9栋楼，现在多了3栋商品房 NV|[.g=lg  

是不是河边上那个小区啦 W>ziA  

引用

引用楼主阳光下的绿萝于2020-07-28 14:53发表的  :不明白情况不要乱回复，图纸上电梯载重1000KG的改成了800KG,得房率原来承诺我们百分这八十几的，现在变成了78，本来只有9栋楼，现在多了3栋商品房 (2020-07-28 14:53)  Ywj=6 +;  

")/TbTVu  
多出来的3栋是商品房啊，我一直以为老泓口的划到这小区来了 TZ`@pDi  

隔壁小区电梯也很窄 9Tgl/}q)  

按合同办事，否则要合同干嘛！ u!k]Q#2ZR  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-07-28 14:31发表的  :1.一般小区的电梯都用不了救护车担架，莫不是楼主想装医用电梯。 CgLS2  
2.对住宅采光的行业规定是，一楼在冬至日光照满足一小时。 n-h2SQl!  
3.储藏室有公摊很正常，储藏室外面的走道也是面积，也是花了钱的。 Nhh2P4gH  
4.什么叫多出来的是室内面积就交钱？你的室内面积只有合同上建筑面积的70-80%，你还想 .. (2020-07-28 14:31)  5K1WfdBX7)  

P) ;:t~  
你不懂，当时选房时东边和南边的3幢房子规划总图上没有，这才影响后面住户的采光。他们在原4号楼(18层)的东面增加了1幢32层的，在南面增加了1幢27层的，这就影响了我们4号楼的采光，这完全是政府的欺诈行为！如果当时选房时旁边有这3幢房子的话，谁还会选4号楼上的房子！ 5rAI[r 9  

拆迁了七八年，搬家搬了四五次，好不容易等到拿房子了问题这么多 < bHu9D  

分到哪里的啦 u-W6 hZ$  

天天把门守好了，要交房了是不是要让业主们先看看。肯定有猫腻 #4(/#K 1j  

整整等了8年的房子，没想到却有这么多的不顺心，烦事，首先房子的设置设按图纸来安装，第一电梯房实在大小，第二公摊面积摊的太多了，第三套型不合图纸，欺骗我们胥泊人整整8年也该为我们老百姓夸虑考虑呀～ K \ww,S  

既然有合同，就应该按合同办事呀！这又是如何验收的呢！！ 0G/VbS  

引用

引用楼主溧阳宅男妹妹于2020-07-28 16:38发表的  :你不懂，当时选房时东边和南边的3幢房子规划总图上没有，这才影响后面住户的采光。他们在原4号楼(18层)的东面增加了1幢32层的，在南面增加了1幢27层的，这就影响了我们4号楼的采光，这完全是政府的欺诈行为！如果当时选房时旁边有这3幢房子的话，谁还会选4号楼上的房子！ (2020-07-28 16:38)  <y=VDb/  

8*3o9$Pj  
是违章建筑吗？ XVAyuuTg\  

我也是胥泊家园业主，我们都拆迁8年了还没有拿到房子，现在的房子又有这么多问题，让我们老百姓是什么想法，请政府部门帮忙解决下. /e :V44  

按图施工是最基本原则，弱弱的问一下，比原图纸设计做的小，费用也是底，差价去哪儿？ %JM:4G|q  

当官的不作为，只知道卖地。不为老百姓考虑。合同是压缩老百姓利益的，他们违反合同给过说法吗？支持楼主 ^ T@ (`H4@  

如果交付的房子和图纸有偏差，在合理合法的范围内可以接受，如果偏差太大，我想验收是怎么通过的，改图纸不需要告知拿房百姓吗？ iSu7K&X9q  

在你认为多出的3幢房子是违建，会拆掉吗？ 2g5i3C.q$  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-07-28 14:31发表的  :1.一般小区的电梯都用不了救护车担架，莫不是楼主想装医用电梯。 HVO mM17  
2.对住宅采光的行业规定是，一楼在冬至日光照满足一小时。 YXCltM E  
3.储藏室有公摊很正常，储藏室外面的走道也是面积，也是花了钱的。 sd4eJ  
4.什么叫多出来的是室内面积就交钱？你的室内面积只有合同上建筑面积的70-80%，你还想 .. (2020-07-28 14:31)  _CqVH5U?  

_8t5rF  
幸福城小区还有没有多余的房子，拆迁户也可以去幸福城拿房子 @>`+eg][?P