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[购房交流]观阳光城市笋盘,给想买房的提点建议[复制链接]

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楼主   发表于: 2020-04-15 16:14   , 来自:中国 移动
今天逛论坛二手房看到阳光城市175平米163.8万,算下来9360每平米,应该算笋盘了吧。 Pf|siC^;s~  
有人说,为了土地财政地方zf不会允许开发商降价大甩卖,但二手房地方zf不可能去限价的吧。 S/^"@?z,vE  
现在疫情未过去,出口受阻,消费不挣,许多小老板银行贷款困难,都只能选择出售固定资产。 JQV%fTHS  
这时候买房就要找那些急于出售的,价格以市场价的7折开砍。16年至今溧阳房价快翻翻了,不把卖家砍出血,那流血的就是你买家自己了。 m1),;RsH  
而且七折是有说法的,那些法拍房就是市场的七折起拍,流拍了再来个七折,再拍。 "]z-: \ V  
疫情期间,经济不好,资产价格贬值,资金流紧张,不是真刚需急得买房办事,那再以市场价去买房,就真是钱多烧着荒了。 <%maDM^_\(  
MOsl_^c  
fJ/e(t  
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sanshou 金币 +1 2020-05-08 - 来自溧阳论坛APP
舞青春 金币 +1 2020-04-16 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2020-04-15 16:14:58)
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-04-15 16:50   , 来自:江苏省常州市 电信
真崩盘了,就会引发恶性通货膨胀,你的黄金将会迎来十年牛市,参考两次石油危机 odPL {XFj  
  • 建行

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板凳   只看该作者 发表于: 2020-04-15 16:57   , 来自:中国 移动
价格应该有误 +w.JpbQ&  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
无名0519 金币 +1 2020-04-16 - 来自溧阳论坛APP

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地板   只看该作者 发表于: 2020-04-15 18:11   , 来自:江苏省常州市 电信
最多挺到5月底,后面的日子越来越难过 |`lzfe  
IG|X!l  

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4楼  只看该作者 发表于: 2020-04-15 18:56   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
想多了,这个绝对是打错了价格 .a._NW  

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5楼  只看该作者 发表于: 2020-04-15 18:56   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2020-04-15 16:50发表的  :真崩盘了,就会引发恶性通货膨胀,你的黄金将会迎来十年牛市,参考两次石油危机 (2020-04-15 16:50)  )hk   
iVG-_RsKK  
我感觉,萧条肯定的了,至于会不会崩盘,还得再看。 ^my].Qpt  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
抬头见日月 金币 +1 2020-04-15 - 来自溧阳论坛APP

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6楼  只看该作者 发表于: 2020-04-15 19:02   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2020-04-15 18:11发表的  :最多挺到5月底,后面的日子越来越难过 ^`G`phd$  
[attachment=2481188] (2020-04-15 18:11)  ET[k pL  
,}:G\u*Fu  
嗯,现在还不是最困难的时候,都说小企业现金流一般不会超过三个月,五月估计要爆发了。 wbe<'/X+  
特别做外贸的,傻比才去贷款发工资了,现在申请破产,反正是有限责任,公司破产了,很多老板照样家产万贯,国外什么情况又不是看不到,暂时还看不到尽头。 2 ho>eRX  

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7楼  只看该作者 发表于: 2020-04-15 20:31   , 来自:江苏省常州市 电信
价格绝对打错了,之前人家说明过的,总价是263.8万!!! &[At`Nw71  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
无名0519 金币 +1 2020-04-16 - 来自溧阳论坛APP

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8楼  只看该作者 发表于: 2020-04-15 20:48   , 来自:江苏省苏州市 移动
瞎扯淡,这个价格还需要挂出来吗?中介都直接秒了。就是这些个崩盘啊暴跌啊害人精,弄的我等啊等好房子好地段都被买了。如果今年疫情都不暴跌疫情过后更不可能了,所以看中了就下手吧,自己做主别听人一个个以为自己很厉害都是瞎扯淡。 F*.g;So  

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9楼  只看该作者 发表于: 2020-04-15 21:22   , 来自:上海市 有线通
楼市仍在拼命吸“金”,拿下如此高的地价房产商日子并不好过,房产商最大希望期房(新房)能稳住价格,还指望新房带动二手存量房价的人或许仍生活在过去,政策若要救楼市那只能是高地价下的期房(新房),新房与二手存量价格必将越拉越大 ?X5]i#j[  

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10楼  只看该作者 发表于: 2020-04-16 08:11   , 来自:上海市 有线通
从抢口罩到抢房,浦东内中环金桥碧云国际社区,均价高达十一万以上,公寓总价在二千至三千万,别墅单套八千万起售,可周围二手存量房价大都在5---7万,品牌豪宅世茂湖滨花园二手挂牌价七万多,品质较差的动拆迁安置房成交价不到5万…… 5BR2?hO4  
M gC:b-&5_  

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11楼  只看该作者 发表于: 2020-04-16 12:58   , 来自:中国 移动
回 孤注一掷 的帖子
引用
引用楼主孤注一掷于2020-04-15 20:48发表的  :瞎扯淡,这个价格还需要挂出来吗?中介都直接秒了。就是这些个崩盘啊暴跌啊害人精,弄的我等啊等好房子好地段都被买了。如果今年疫情都不暴跌疫情过后更不可能了,所以看中了就下手吧,自己做主别听人一个个以为自己很厉害都是瞎扯淡。 (2020-04-15 20:48)  b7/AnSR~Jt  
nr)c!8  
是的,之前疫情这么严重都没暴跌,楼市真的稳的一比!疫情过后肯定要涨价了!!!还是房产保值!! 63!rU B!  

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12楼  只看该作者 发表于: 2020-06-02 06:11   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主东风浩荡于2020-04-16 12:58发表的 回 孤注一掷 的帖子 :是的,之前疫情这么严重都没暴跌,楼市真的稳的一比!疫情过后肯定要涨价了!!!还是房产保值!! (2020-04-16 12:58)  /Jf~25F  
-S%x wJKM  
涨个毛线 至少平稳期三年 < P%}|@  

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13楼  只看该作者 发表于: 2020-06-10 10:04   , 来自:江苏省苏州市 联通
阳光城市跌了么整个溧阳市都要跌了哇 d {2  

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14楼  只看该作者 发表于: 2020-06-15 09:37   , 来自:江苏省常州市 电信
,经济不好,资产价格贬值, 02AI%OOH  

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15楼  只看该作者 发表于: 2020-06-15 21:25   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
引用
引用楼主不一般的我吖于2020-06-10 10:04发表的  :阳光城市跌了么整个溧阳市都要跌了哇 (2020-06-10 10:04)  MN= sIP,zk  
E^ h=!RW{  
阳光城市跌价正常啊! 小区又老又闷,要么第一次买房的会买,买改善性住房的基本不怎么会考虑阳光城市了 qW^vz  

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16楼  只看该作者 发表于: 2020-06-15 22:38   , 来自:江苏省 联通3G(全省通用)
引用
引用楼主奇异漂流于2020-06-15 21:25发表的  :阳光城市跌价正常啊! 小区又老又闷,要么第一次买房的会买,买改善性住房的基本不怎么会考虑阳光城市了 (2020-06-15 21:25)  CUmH,`hu  
$G?(OWI}l`  
照你这么说,那些八九十年代的房子不是白菜价都没人要了。你赶快去买最新的,吃个早饭买个菜都得开车。赶快去,去晚了就没了。 0my9l;X   

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资产价格贬值 ?g  }kb  

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18楼  只看该作者 发表于: 2020-06-18 15:30   , 来自:江苏省常州市 (溧阳)电信ADSL
回 楼主(陈公子剑) 的帖子
        首先,阳光这套房后来卖家说了,只是价格打错了; %O) Z  
        其次,不知道楼主有没有在市面上买过房,买房不是买菜,若市面上一百万的房子按七折七十万开价,绝大多数卖房者谈都不跟你谈,你可以试试看的; 7!d$M{0"  
       最后,楼主有没有了解过法拍房?法拍房价格确实会比市面上略低,但这是有代价的:法拍房是指被法院强制拍卖的房屋,一般涉及财产纠纷,拍下后往往会伴随一些麻烦。法拍房绝大部分时候明确必须全款,无法商贷或者使用公积金,只能拿到房后进行抵押贷款。法拍房仅拍卖房产,法院无权更改原户主户籍,购买者落户比购买普通房产麻烦的多。法拍房涉及税收复杂,光土地增值税一项有时就能坑死人。楼主又知不知道起拍价与成交价的区别?举个例子,苏富比拍卖行估价千万的珠宝起拍价有时只有六位数,难道能说珠宝价格暴跌至1/10? ,nE& Me&#J  
       请了解情况后再给他人建议吧。 ckwF|:e 7*  

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19楼  只看该作者 发表于: 2020-06-18 16:09   , 来自:中国 移动
Re:回 楼主(陈公子剑) 的帖子
引用
引用楼主夏虫语冰于2020-06-18 15:30发表的 回 楼主(陈公子剑) 的帖子 :        首先,阳光这套房后来卖家说了,只是价格打错了; uX0 Bp8P  
        其次,不知道楼主有没有在市面上买过房,买房不是买菜,若市面上一百万的房子按七折七十万开价,绝大多数卖房者谈都不跟你谈 .. (2020-06-18 15:30)  hZF(/4Z2  
6UB6;-  
Tf l;7w.(A  

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20楼  只看该作者 发表于: 2020-06-18 16:28   , 来自:上海市 联通
引用
引用楼主不一般的我吖于2020-06-15 22:38发表的  :照你这么说,那些八九十年代的房子不是白菜价都没人要了。你赶快去买最新的,吃个早饭买个菜都得开车。赶快去,去晚了就没了。 (2020-06-15 22:38)  MBv/  
K Dz]w Nf  
你说对了老城区里80、90年代的房子真没人要了 aZxO/b^j  
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