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陈公子剑 2020-04-15 16:14

观阳光城市笋盘，给想买房的提点建议

今天逛论坛二手房看到阳光城市175平米163.8万，算下来9360每平米，应该算笋盘了吧。 0 |Rmb  
有人说，为了土地财政地方zf不会允许开发商降价大甩卖，但二手房地方zf不可能去限价的吧。 1jj.oa]  
现在疫情未过去，出口受阻，消费不挣，许多小老板银行贷款困难，都只能选择出售固定资产。 p+{*&Hm5  
这时候买房就要找那些急于出售的，价格以市场价的7折开砍。16年至今溧阳房价快翻翻了，不把卖家砍出血，那流血的就是你买家自己了。 *Cx3bg*Gan  
而且七折是有说法的，那些法拍房就是市场的七折起拍，流拍了再来个七折，再拍。 9,A HC2kn%  
疫情期间，经济不好，资产价格贬值，资金流紧张，不是真刚需急得买房办事，那再以市场价去买房，就真是钱多烧着荒了。 f9b[0L  
R94 ID@L F  
T_4y;mf!@O  
[attachment=2481084]

沈瞎子 2020-04-15 16:50
真崩盘了，就会引发恶性通货膨胀，你的黄金将会迎来十年牛市，参考两次石油危机

桃源人家 2020-04-15 16:57
价格应该有误

沈瞎子 2020-04-15 18:11
最多挺到5月底，后面的日子越来越难过 B ez 7  
[attachment=2481188]

灌水要厚道 2020-04-15 18:56
想多了，这个绝对是打错了价格

陈公子剑 2020-04-15 18:56
引用
引用楼主沈瞎子于2020-04-15 16:50发表的  :真崩盘了，就会引发恶性通货膨胀，你的黄金将会迎来十年牛市，参考两次石油危机 (2020-04-15 16:50)  AqHH^adzA:  
hs  m%o\  
我感觉，萧条肯定的了，至于会不会崩盘，还得再看。

陈公子剑 2020-04-15 19:02
引用
引用楼主沈瞎子于2020-04-15 18:11发表的  :最多挺到5月底，后面的日子越来越难过 '4""Gz  
[attachment=2481188] (2020-04-15 18:11)  V"T48~Ue  
/Dl{I7W   
嗯，现在还不是最困难的时候，都说小企业现金流一般不会超过三个月，五月估计要爆发了。 !\ckUMZ\  
特别做外贸的，傻比才去贷款发工资了，现在申请破产，反正是有限责任，公司破产了，很多老板照样家产万贯，国外什么情况又不是看不到，暂时还看不到尽头。

东风浩荡 2020-04-15 20:31
价格绝对打错了，之前人家说明过的，总价是263.8万！！！

孤注一掷 2020-04-15 20:48
瞎扯淡，这个价格还需要挂出来吗？中介都直接秒了。就是这些个崩盘啊暴跌啊害人精，弄的我等啊等好房子好地段都被买了。如果今年疫情都不暴跌疫情过后更不可能了，所以看中了就下手吧，自己做主别听人一个个以为自己很厉害都是瞎扯淡。

1350180594 2020-04-15 21:22
楼市仍在拼命吸“金”，拿下如此高的地价房产商日子并不好过，房产商最大希望期房(新房)能稳住价格，还指望新房带动二手存量房价的人或许仍生活在过去，政策若要救楼市那只能是高地价下的期房(新房)，新房与二手存量价格必将越拉越大

1350180594 2020-04-16 08:11
从抢口罩到抢房，浦东内中环金桥碧云国际社区，均价高达十一万以上，公寓总价在二千至三千万，别墅单套八千万起售，可周围二手存量房价大都在5---7万，品牌豪宅世茂湖滨花园二手挂牌价七万多，品质较差的动拆迁安置房成交价不到5万…… Gidh 7x  
[attachment=2481485]

东风浩荡 2020-04-16 12:58
引用
引用楼主孤注一掷于2020-04-15 20:48发表的  :瞎扯淡，这个价格还需要挂出来吗？中介都直接秒了。就是这些个崩盘啊暴跌啊害人精，弄的我等啊等好房子好地段都被买了。如果今年疫情都不暴跌疫情过后更不可能了，所以看中了就下手吧，自己做主别听人一个个以为自己很厉害都是瞎扯淡。 (2020-04-15 20:48)  w _*|u  
A1mxM5N  
是的，之前疫情这么严重都没暴跌，楼市真的稳的一比！疫情过后肯定要涨价了！！！还是房产保值！！

小冰棍 2020-06-02 06:11
引用
引用楼主东风浩荡于2020-04-16 12:58发表的 回 孤注一掷 的帖子 :是的，之前疫情这么严重都没暴跌，楼市真的稳的一比！疫情过后肯定要涨价了！！！还是房产保值！！ (2020-04-16 12:58)  / _N*6a~  
7rc6  
涨个毛线 至少平稳期三年

不一般的我吖 2020-06-10 10:04
阳光城市跌了么整个溧阳市都要跌了哇

口渴的鱼 2020-06-15 09:37
，经济不好，资产价格贬值，

奇异漂流 2020-06-15 21:25
引用
引用楼主不一般的我吖于2020-06-10 10:04发表的  :阳光城市跌了么整个溧阳市都要跌了哇 (2020-06-10 10:04)  IZ<d~ [y  
C*;g!~{  
阳光城市跌价正常啊！ 小区又老又闷，要么第一次买房的会买，买改善性住房的基本不怎么会考虑阳光城市了

不一般的我吖 2020-06-15 22:38
引用
引用楼主奇异漂流于2020-06-15 21:25发表的  :阳光城市跌价正常啊！ 小区又老又闷，要么第一次买房的会买，买改善性住房的基本不怎么会考虑阳光城市了 (2020-06-15 21:25)  6m#V=4e*  
vqq7IV)|  
照你这么说，那些八九十年代的房子不是白菜价都没人要了。你赶快去买最新的，吃个早饭买个菜都得开车。赶快去，去晚了就没了。

紫苏子 2020-06-18 14:45
资产价格贬值

夏虫语冰 2020-06-18 15:30
        首先，阳光这套房后来卖家说了，只是价格打错了； g7($lt>  
        其次，不知道楼主有没有在市面上买过房，买房不是买菜，若市面上一百万的房子按七折七十万开价，绝大多数卖房者谈都不跟你谈，你可以试试看的； <a)B5B>  
       最后，楼主有没有了解过法拍房？法拍房价格确实会比市面上略低，但这是有代价的：法拍房是指被法院强制拍卖的房屋，一般涉及财产纠纷，拍下后往往会伴随一些麻烦。法拍房绝大部分时候明确必须全款，无法商贷或者使用公积金，只能拿到房后进行抵押贷款。法拍房仅拍卖房产，法院无权更改原户主户籍，购买者落户比购买普通房产麻烦的多。法拍房涉及税收复杂，光土地增值税一项有时就能坑死人。楼主又知不知道起拍价与成交价的区别？举个例子，苏富比拍卖行估价千万的珠宝起拍价有时只有六位数，难道能说珠宝价格暴跌至1/10？ %9,:  
       请了解情况后再给他人建议吧。

东风浩荡 2020-06-18 16:09
引用
引用楼主夏虫语冰于2020-06-18 15:30发表的 回 楼主(陈公子剑) 的帖子 :        首先，阳光这套房后来卖家说了，只是价格打错了； v"nN[_T  
        其次，不知道楼主有没有在市面上买过房，买房不是买菜，若市面上一百万的房子按七折七十万开价，绝大多数卖房者谈都不跟你谈 .. (2020-06-18 15:30)  7Hghn"ol  
C,*3a`/2M^  

conjurefly 2020-06-18 16:28
引用
引用楼主不一般的我吖于2020-06-15 22:38发表的  :照你这么说，那些八九十年代的房子不是白菜价都没人要了。你赶快去买最新的，吃个早饭买个菜都得开车。赶快去，去晚了就没了。 (2020-06-15 22:38)  xwuGJ   
3,ihVVr&P  
你说对了老城区里80、90年代的房子真没人要了


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