[本埠楼讯]透过论坛诸帖，看真实房价的一个方法[复制链接]

好久没来溧阳楼市论坛。一眼看去茫茫多都是卖房的。 ;!<}oZp{  
为什么我好久没来，和大的经济环境有关。潮水退了才知道谁在裸泳。 e)sR$]i:v  
货币M2达到10%了，流动性在缓慢释放，很稳。那么接下来，有几个问题值得思考 *PF<J/Pr  
1.国家是否继续搞房价强国？ .n<vhLDQn  
2.老板们梅川内酷的，要不要甩卖别墅？ $zP5Hzx  
3.国外疫情到底什么时候结束？
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鄙人房空二十年，个人以为现在也远远没到房价抄底的时候，试归纳一个房价和论坛音量负相关的规律，简称“论坛房价相悖律”： Pb&tWv\ql  
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发现论坛都是房多的声音，那房价好不了；如果都是房空的声音，那房价要涨了。 iil<zEic  
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这点跟二级市场有点像。机构天天唱多就是该撤场了，机构哀嚎遍野正是抄底时。 y% bIO6u:  
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房价抄底远着呢 ]B
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买的永远没有卖的精 K1@Pt}  

又来一个专家级的 UF+Qx/4h0  

房空二十年，二十年前房子是什么价。你空到现在，有何感想 yCxYFi  

总结一下，有房的想房价上涨没有房的一心想着房价下跌 ir6aV|ea!  

新房涨势意犹未尽，二手存量继续软着陆，新房房价已普遍高出同地段品质二手房价的50%以上，老闸北虬江路(现静安区)新盘漪景苑(民德花苑)均价高达十二万，而边上品质楼盘精文城上城均价七万左右也很难成交，附近中兴路上的高档楼盘绿洲雅宾利挂牌价也就在九万左右，期房(新房)与二手存量房价还要逆向运行多久才能止步？房住不炒持续发威，楼政红线不可触碰…… p l^;'|=M  

房住不炒，只要二手房市持续清淡甚至缓跌，新房价格必然受到遏制（炒客没有了利润空间） f2c<-}wR  

房子不抄，这个基调以后基本不变，所以投资房产的肯定少了，很多人买房要不刚需要不换房，二手房成交指标也是看房地产火不火的一个指标，四月11号常州市成交5套，只能说以后房产表现很难。 |"K%Tvxe  

最近常州房价涨了，由于土拍的原因。 R'Ue>k