不是买不起房，而是[复制链接]

我不是房多，更不是房空，只是做一个简单的个人分析。长期来看，房地产不是10年前那种炒作型的了，而是成本推动型。土地价格是最大的因素，而且完完全全土地控制政府手里，而且土地是稀缺资源，政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的，它只会控制土地投入市场的速度和节奏。房空们能够控制政府的强大意志？政府土地少卖了，财政收入就少了，政府完全可以通过扩大财政赤字来实现收支平衡，比如发行五年十年的地方债，你看看世界上最大的发达国家美国政府的财政赤字就知道了，美国它有很多很多国债！而且建材和人工成本包括销售成本一直在涨，以后肯从事建筑施工的年轻工人越来越少了，你可以看看你周边有几个小孩愿意从事建筑工人，建筑工人以后更加紧缺，工资继续涨是必然的！还有，长期来看，老百姓的收入是会上涨的，市场上货币越来越多。土地，施工成本，收入各方面都涨，房价没有任何跌的基础！从2018年开始，楼市盘整了两年了，是由于2017年涨价太大了，经过两年的消化，也差不多了，从去年常州的土拍就可以看出来了，常州城区土拍价都上万了，新房这两年投入市场的话就是直逼2万了，常州房价如此，周边房价哪能不涨？从一月份常州地区住房价格来看，已经涨了。这几年溧阳的楼市区域分化明显，城北和城南，城东和城西，随着政府的开发方向以后越发价格分化明显了。还是这句话，想买就买，不想买的话没人把刀架在你脖子上逼你啊！只是各自的心态要好，找到适合自己的地方而已。这个和找对象一样，如果男的人人都想找白富美，女的人人要找高富帅的话，估计99%的人要打光棍的！同理，如果买不起燕山新区的学区房，完全可以先选择北面的小区嘛或者东门那边的，还便宜呢，将来有能力再买贵点的地段。从一月份常州地区的交易数据看，溧阳交易均价12635元/平方，整个常州地区是15516元/平方，溧阳房价其实不高，只是需要根据各自家庭经济情况找准自家的定位，燕山新区这边平均价14000左右，南航新区新点的现房12000左右，昆仑这边新一点的小区应该在均价10000左右吧，东门，北门那更加便宜，8000—9000左右吧，大家选择面还是很大的！还有极个别人说去大城市买，但是五六万一平方，甚至靠近十万一平方的房价，我们不可能拿了几十万的款去买个小卫生间吧？大城市的房子普通工薪阶层真心是买不起的，大城市的房价收入比，比我们小城市高多了，除非年薪百万以上那种，不能尽说气话啊！我们小城市的生活节奏比起大城市来说，还是比较安逸的。其实溧阳想买房的人还很多，包括那几个房空，我看他们其实购房愿望非常强烈，比我们这些论坛里闲聊聊探讨探讨的人购房愿望强烈多了，不然他天天在论坛里哭着喊着渴望房价跌干嘛呀？吃饱了撑着吗？所以总结一下，我们不是买不起房，而是有时没有根据自己的经济实力找准自家的定位而已！有时间的话就努力工作或者找份新工作，有了生活目标的人就会更加积极努力，凑够首付就OK了！论坛里天天发牢骚肯定是改变不了自己的，更加改变不了他人，只会自己越陷越深。

华鹏和电缆厂在溧阳应该是比较不错的企业了，当然和电力公司没法比，呵呵。 hp
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引用楼主不离不弃ing于2020-08-03 08:36发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2020-08-03 08:36)  XGH:'^o_  

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不要看不起上上电缆上班的，人家好点的赚的不比你少 jYRSV7d  

你上上电缆上班，买房肯定困难咯！加油吧！出去多打打工！不要天天比比哪里好哪里差！ Sq ]gU  

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引用楼主南山老狼于2020-03-03 07:15发表的  :疫情过去后，随着各地新一轮大基建狂潮拉开，房价大概率将开始新一轮涨价，进入3月份，南京，苏州，无锡，南通等大中城市上涨幅度较大，常州市区和金坛跟随上涨，溧阳房价前期透支较大，经过两年横盘整理，基本实现价值回归，通过前阶段土拍情况看，溧阳房价也很快将进入新一轮上 .. (2020-03-03 07:15)  E489
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大基建，大开发已经在路上了，水涨船高！！ yV:8>9wE8  

有道理！！！ IeYNTk&<  

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引用楼主天目湖花间墅于2020-03-07 20:25发表的  :会得，售楼处卖房子的（或中介卖房的）收入高佬。要不房子怎么会这么贵！不像我们打工的死工资。你们牛！饱人不知饿人饥！ (2020-03-07 20:25)  u>lt}0  

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我们都是在制造业企业上班，只是企业的效益有好有坏而已。华鹏，上上，国强，金峰等几个企业相对强一点而已！ 3=uhy|f! /  

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引用楼主上上小兵于2020-03-02 20:43发表的 Re:回 29楼(培训师) 的帖子 :不是我打击你，我们公司里家里有两套房的很多！论坛里不能多说而已，你自己去打听一下吧！ (2020-03-02 20:43)  <Tgy$Hm  

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会得，售楼处卖房子的（或中介卖房的）收入高佬。要不房子怎么会这么贵！不像我们打工的死工资。你们牛！饱人不知饿人饥！ p}!i_P  

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引用第60楼东风浩荡于2020-03-07 16:46发表的 回 桃源人家 的帖子 : Uwkxc  
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完全可以。 Cik1~5iF  

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是完全可以的，反正上上电缆招工大门永远开着，天天招人的，何愁进不去，十年做下来燕山新区的房子随便买。 }BC%(ZH6  

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引用楼主东风浩荡于2020-03-07 16:47发表的 回 南山老狼 的帖子 :几十万亿的大基建要来了！ (2020-03-07 16:47)  H-pf8
 

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应该是基建，房地产，社会保障等综合投资合在一起几十万亿！据媒体报道，截至3月1日，包括北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、河南、云南、四川、重庆、宁夏等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单。这份投资清单共包括10326个项目，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元;    其它还有很多省份没有公布，总金额远远不止这个数字，但是大项目投资是分几年实施的，分下来每年都有好几万亿的投资，未来经济发展的潜力还是很大的！希望老百姓的收入和社会保障也稳步提高！！ (NFrZ0  

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引用楼主南山老狼于2020-03-03 07:15发表的  :疫情过去后，随着各地新一轮大基建狂潮拉开，房价大概率将开始新一轮涨价，进入3月份，南京，苏州，无锡，南通等大中城市上涨幅度较大，常州市区和金坛跟随上涨，溧阳房价前期透支较大，经过两年横盘整理，基本实现价值回归，通过前阶段土拍情况看，溧阳房价也很快将进入新一轮上 .. (2020-03-03 07:15)  ]8%E'd  

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几十万亿的大基建要来了！ H4`>B>\  

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引用楼主桃源人家于2020-03-02 17:13发表的  :支持上上小兵！上上电缆做十年，买套房也可以的 (2020-03-02 17:13)  KJJ:f
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完全可以。 873 bg|^hs  

一个人能借到贷款也证明你的信用好，如果连个贷款也借不到，证明信用有点问题。
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引用楼主溧阳佬007于2020-03-07 06:10发表的  :买得起房的也多，买不起的也多。所以努力。 (2020-03-07 06:10)  G[ns^  

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极少数房空在论坛里天天发两记牢骚，以为自己就是在努力了，房价就会下跌了，可笑至极啊！下月初常州钟楼区起拍地价都靠近10000了。 =/j!S|P  

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引用楼主阿伟已经死了于2020-03-07 01:56发表的  :上面的房价数据至少是真实的.人家都有调查.尽然还有人去质疑楼主买房的事情.这个跟帖子有半分钱关系？网络暴力无处不在！ (2020-03-07 01:56)  ]qZj@0#7n  

Y5ei:r|^  
是的。 q},,[t  

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引用楼主杰美通讯于2020-03-01 22:53发表的  :说点屁话，还找准自己的位置？就买，8-9千一平？100平，交这那费，90来万，加装修，100多万，大哥，老大？溧阳普通人，工资多少？不吃不喝靠个人，要多少年才有这100多万？何况有的上有老下有小？你是典型的桌子，说话么不疼，闲的蛋疼，我也不缺房子住，但我也希望房价跌，让人人 .. (2020-03-01 22:53)  i&m6;>?`  

(I;81h`1G  
买得起房的也多，买不起的也多。所以努力。 kuLur)^
 

上面的房价数据至少是真实的.人家都有调查.尽然还有人去质疑楼主买房的事情.这个跟帖子有半分钱关系？网络暴力无处不在！ o&k,aCQC  

为什么一个讨论帖子.会有杠精与喷子？？？ 不能看题说话吗？阅读理解难道是零分？ T8*;?j*@  

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引用楼主07250829于2020-03-04 21:28发表的  :你这是还在用非黑即白，非此即彼的思维在思考问题吗？ (2020-03-04 21:28)  0,#n_"  

4`V&Yqwl  
过于理想主义等于梦想，美梦往往只是一个梦而已哇，终有梦醒时分，人是生活在现实里的。就像古时候有人喊出“王侯将相宁有种乎”，但是我们绝大部分人还是普通老百姓哇。 wYS r.T8Q  

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引用楼主07250829于2020-03-04 21:33发表的  :溧阳人真心不缺房子，我家里，亲戚都是条件普通的人，身边的亲戚九成九城里都有房。溧阳的房子，不夸张的讲，住一百万人都住的下。人均工资不过四五千的小县城，楼主说一万多的房子不贵。要么屁股坐错了地方，要么脑袋进了水。 (2020-03-04 21:33)  xj]^<oi<  

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看你的话真的是没脑子的人讲的，而且你嘴巴很臭！第一：你说溧阳人都不缺房，那几个小房空还天天在论坛里哭着喊着渴望房价跌干嘛，吃饱了没事撑着了？？？第二：你说你亲戚都是条件普通的，你亲戚绝大部分城里都有房，连条件普通的城里都有房了，你说城里房子贵吗？？？我不知道你说的条件普通是什么概念。第三：城里有一套房有能力的话，再买一套有问题吗？没有谁规定只能拥有一套住房哇！别人家有能力再买的，你也不能拉着别人不买吧？你自己看看我说的话的总结：不是买不起房，而是需要找准自家的定位。没人逼你买呀。 02:`Joy2D  

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引用楼主liace于2020-03-02 20:57发表的 回 34楼(上上小兵) 的帖子 :不需要打击我，我家有两百万流动资产，我家蒋店有拆迁房，我自己本人去年到手21万。不用和我炫耀行吗？我家族里亲戚在溧阳买房的比你想象的多了多。在上海买房的也有四五位。我姐也早就在13年上海买房了。你有什么资格打击我? (2020-03-02 20:57)  O_DT7;g  

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溧阳人真心不缺房子，我家里，亲戚都是条件普通的人，身边的亲戚九成九城里都有房。溧阳的房子，不夸张的讲，住一百万人都住的下。人均工资不过四五千的小县城，楼主说一万多的房子不贵。要么屁股坐错了地方，要么脑袋进了水。 `0W+(9}  

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引用楼主上上小兵于2020-03-01 22:58发表的 回 杰美通讯 的帖子 :你说的是马克思老先生以前说过的！呵呵。我也想买燕山新区260平方，而不是现在130平方，最好政府每人发一套房，吃猪肉不花钱，马克思的“共产主义”，但是现实不允许啊！！！老弟。 (2020-03-01 22:58)  =<P$mFP2*  

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你这是还在用非黑即白，非此即彼的思维在思考问题吗？ :p$Q3  

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引用楼主哎呀哟于2020-03-04 16:18发表的  :100万，谁让你全款买了？有几个人会全款买房，除非家里有矿！三十岁的人，有个十万存款，家里再支持一点付首付，买房，很正常啊？如果这些都没有，那就得问问你自己了！ (2020-03-04 16:18)  =vb'T  

-Y>QKS  
三十多岁如果付不起首付款，真的要问问自己到底干了什么了。 'lgS;ItpKu  

如果房价真的跌的话，房空更加买不起，因为房空的工资跌的更加厉害。但是，现在已经没有跌的基础了！！经济引擎已经快速启动了，还是好好上班挣点现金吧！少发牢骚多做事！ o4YF,c+>q  

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引用楼主哎呀哟于2020-03-04 16:33发表的  :指望房价跌的不知道是什么意思，每年跌五百？十年后房价变成五千？那你们指望自己十年后收入多少？ (2020-03-04 16:33)  jB\Knxm v  

a=*JyZ.2  
估计工资3000一个月，呵呵。 -D wO*f