[本埠楼讯]转发一条溧阳人的房事观点[复制链接]

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引用

引用第20楼lyltyl于2020-02-17 09:49发表的  : E`.dU<8HE  
为什么03年非典过后，房价至今会上涨，而这次新型冠状病毒后，房价会下跌速度更快甚至有可能会直接腰斩？ 3=V79&  
主要是因为2020年的局势和2003年的局势完全不同，区别在： x]6OE]]8L  
一、2003年和2020年的人口数量不在一个段位上，03年是朝阳，20年是夕阳。 Zuod1;qIh  
二、2003年和2020年GDP发展的速度不在一个段位上，03年GDP增速一直在上涨，而20年GDP的增速是一直在下跌。 aB~?Y+m  
三、2003年居民负债率远低于2020年的居民负债率，我们从一个爱存钱的国家变成了一个爱贷款的郭嘉。 ;,n{6`  
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哎，人家房再多也是人家费哇，就像你说你老板钱很多，他会多给你发工资吗？是这么个理不？ 4M'y9(  

03年非典过后楼市出现暴涨的只有北，上，深，上海楼市从内环内(中心城区)均价七千涨到2016年年底的均价九万(现又回落到六万多，只是二手，而新房大都在十万以上)，中小城镇的房价暴涨始于三年多前的棚改，去库存政策…… gq4le=,v  

楼市传来“新禁令”， 房子或成烫手山芋， 炒房客开始转移战场 8.bIP ju%v  
王琦情感说17小时前关注 +G*2f V>  
最难的问题就是永远都不知道什么时候会是最低点，既然是怕自己高位接盘的那一位，也怕现在不买，一年白干了不说，还担心未来买房的压力更大。 =m6;]16D  
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2019年底，国家住建部不断重申房住不炒的定位，一段时间内，在公开场合和对外讲话中，不少于20次提到“稳”这个字，而且，还有明确提出未来不会将房地产作为短期内刺激经济增长的手段。 LO0<=4iN(  
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作为一项新的禁令，保监会也明确表示，坚决落实房住不炒的定调，要严防以违规形式的资金进入到房地产市场，同时，还要限制普通居民通过高杠杆的方式获取到资金进入楼市。 5]
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过去，在利用高杠杆买房赚快钱的那些人，他们的进场，无疑是推高房价的重要推手，银监会此禁令下来，自然能够有效的遏制那些高杠杆买房的形为，切断并不需要买房来住的那一批人的经济来源。 uH S)  
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此外，重庆住建部宣布将房地产税超征点进行了调整，将原来的17630元上调到了19587元，这被认为是是房地产税的有望出台的市场数据支持。 4`Qu+&4J  
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另外一个情况就是目前有地方的房价进入了一个涨或下跌的通道。因此，炒房也被很多人看作是一门不赚钱的生意，甚至是烫手的山芋，可以说如果你是在2019年才正式加玫到炒房市场的话，那大机率是全军覆没。 86$9)UI  
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除了极个别的城市，像深圳以外，其它的城市基本上都是在下跌，很多的炒房客亏损可能都在50%以上，越来越多的购房群体以观望为主。以利益唯考量因素的炒房客群体，当在炒房市场无法赚钱的时候，他们开始寻找新的战场。 C;#vW FE  
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于是，墓地又成为另一个热点。 Hy~kHBIL  
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类似于炒房的模式，又再一次在墓地市场悄然走红。 j4 >1a
 
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房子一去不复返，十年休息也。前三四年主跌，后几年价格跌下来刚需横盘消化。炒墓地还不如把套在手房子变墓地，房子的平方单价比墓地便宜多。现在炒房客多在炒车位了，所以商品房停车位炒到每个停车位12万至15万了。把那些卖不出去的楼房改成安放骨灰的场所也可以大赚，还可以省下很多土地。 "pGSz%i-  
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很简单，没有死亡证明，没有入葬的需求，不给买，不能买，买了多久没有入葬原价收回就可以了，不要让人囤积。炒完活人的房子炒死人的房子，国家同样打击。 3(l^{YC+[7  
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他们活着的时候没房住，死了你还是不让他们有好的归宿，怎么不能换一波坑呢？春节期间，火车站黄牛一张票赚30块，抓到拘留15天。炒房者一套房赚30万，却无人拘留，谁能解释？ F@ lJk|*_  
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以后会不会墓地比房子还多，比房子还奢华比人住的还宽啊？想想就苍凉无比啊。什么是入土为安呢？安不安的只有自己知道，时代在变化，我们的思想也应该变了。 'B0= "7  
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现在的房价已经不是一般收入能够担当得起的，所以买不起就不要买最好，花再多的钱，房子也不真正是你的，还不如把钱用来改善自己的生活质量. v?Q&06PMRc  
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