[百姓生活]溧阳俗称“黄燕笼”[复制链接]

本人因宿舍离工作地较远，且夫妻无法合住等原因，于2019年8月11日与蒋店新城二区一房屋业主签订一份《房屋租赁合同》（房屋当时正在装修，实际入住时间为2019年8月15日），一次性支付半年房租、押金、半年水费、电费、电卡押金，共计人民币6380元。后因工作原因要到外地一段时间，本来是想将房屋闲置半年，但考虑到自己家也正在南京摇号买房，经济方面确实是非常拮据，本着能省一分是一分，也尽量不影响他人利益和房屋利用率的想法。于2019年9月16日以微信方式通知出租人，表示愿意承担两个月房租及押金和已交水费作为违约金，并在此基础上还可协商（心理价位是对方能退3000元即可），对方当晚来到出租表示需要考虑几天。自此，一直等到2019年9月21日，出租方都没有任何消息，本人便又以电话方式联系，交谈中对方最后明确表示：钱已进了口袋，断无再拿出来的道理…无奈之下，只好再次联系房东父亲，将情况说明之后，其表示当天会过来处理此事，一直等到晚上6：30，没有消息，便又去了一次电话，其表示2小时内必能赶回来…于是8：30分，本人再次去电，其表示今天已无法赶来，但会电联其子…第二天，也就是2019年9月22日上午9：00，本人又一次电联房东父亲，其在电话中表示，已与其子（出租方）沟通，说愿意退还剩余房租，让本人与其子联系，但要等到下午才可，因为其子好玩游戏，上午去电会影响其休息。2019年9月22日，下午13：30左右，本人电联了出租方，其表示暂时有事，晚点会回电给本人，一直等到将近16：00，依然没有任何回应，本人只好再次去电，得到了出租方的一句狠狠蹂躏我智商的承诺：“我已经不在溧阳了，你把屋子收拾好，将钥匙插在门上，待我10月过了以后回溧阳查验完毕再退钱给你！”至此，本人还天真的又电联了出租方父亲，其表示让本人照其子说的做…心寒呐！本人向其表示：事已至此，那么我也只能将合同和发票等凭证交由蒋店村委，申请调解委员会出面处理了！其让本人直接起诉其子！ 
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凭良心说，此事确是本人违约在先，但本人愿意承担相应责任！不说合同中已约定有800押金作为违约金一条，即便没有明确约定，按照《合同法》规定，合同履行期间，非因出租方原因，承租人提前退租的，也只须承担不超过总租额30%的违约金啊！ 10Q ]67  
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望看到本消息的坛友，居中评论，本人是否应该积极维权？ i$Ul(?  

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合同上第六条你自己看看。 4
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引用

引用楼主天看你于2019-09-22 20:19发表的  :合同上第六条你自己看看。 (2019-09-22 20:19)  #P9~}JB3,  

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押金、已产生费用 z|J_b"u4  

自私的人总是责怪别人 e2Pcm_Ahv*  

引用

引用楼主随遇可安于2019-09-22 20:25发表的  :自私的人总是责怪别人 (2019-09-22 20:25)  NNR`!Pty  

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也许吧，是我自私了 CsR$c,8X.  

不是可以做二三四房东么 !Pvf;rNI1T  

引用

引用楼主军军哥于2019-09-22 20:28发表的  :不是可以做二三四房东么 (2019-09-22 20:28)  D,*3w'X!K  

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租凭期内不可转租 8I?Wt W  

服则你 / }X1W  

你可以做二房东，再租给别人！ Qh3YJ=X &  

引用

引用楼主潇洒才子于2019-09-22 20:37发表的  :你可以做二房东，再租给别人！ (2019-09-22 20:37)  C.yQ=\U2  

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合同规定不可转租 85:=4N%  

只能说楼主碰到不能商讨的人了 q 4:o#K#  

合同是死的，你人是活的，你租给别人便宜点，把事情来龙去脉讲给别人听，争取别人同情，然后和原房东说，亲戚来住几个月，原房东有屁还没处放 X::JV7hu  

引用

引用楼主爱抽天子烟于2019-09-22 20:42发表的  :只能说楼主碰到不能商讨的人了 (2019-09-22 20:42)  ?r "{}%  

UT~4x|b:O  
“拖字诀”，一直拖… SumF 2  

引用

引用楼主潇洒才子于2019-09-22 20:43发表的  :合同是死的，你人是活的，你租给别人便宜点，把事情来龙去脉讲给别人听，争取别人同情，然后和原房东说，亲戚来住几个月，原房东有屁还没处放 (2019-09-22 20:43)  <s31W3<v  

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算啦，自己都被埋了，何必再坑了别人 \R9(x]nZ%  
有几个同事倒确实房租快到期准备换租了，只是这样的出租方，我敢介绍吗 shy-Gu&  

你想什么呢？能把你自己的血汗钱倒腾回来就烧高香了！ 7UKh688  

引用

引用楼主潇洒才子于2019-09-22 21:08发表的  :你想什么呢？能把你自己的血汗钱倒腾回来就烧高香了！ (2019-09-22 21:08)  g-4
M3of  

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明天到调解委员会问问情况吧…真要拿全额房租承担违约责任我也认了 13$%,q
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我原来也碰到过这样的租客，不过我一分钱没有扣他的 ]`!>6/[
 

虽然按合同我可以扣 .FP$m?  

引用

引用楼主lypwm于2019-09-22 21:53发表的  :虽然按合同我可以扣 (2019-09-22 21:53)  t
5^{D>S1  

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我承认我算不得一个好租客，我也为我的行为感到愧疚！我愿意承担相应的违约责任！只是希望承租方能出面协商，意见无法统一可以到村委或居委调解，但承租方一而再，再而三地推拖、逃避甚至是戏弄！您觉得我该如何自处？ \i>?q  

还维个屁权，钱太少了，楼主这点时间精力还不够，房东是个不靠谱的人，建议楼主转租，合同是死的，既然不愿意协商，我不信你转租了，会咬你卵。 ^ox=H NV  
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引用

引用楼主4186750xzh于2019-09-22 22:02发表的  :还维个屁权，钱太少了，楼主这点时间精力还不够，房东是个不靠谱的人，建议楼主转租，合同是死的，既然不愿意协商，我不信你转租了，会咬你卵。 G<zwv3  
 (2019-09-22 22:02)  LG9+GszX 2  

VcE:G#]5  
现在不仅是租金的问题了，对方一直避而不见，钥匙和房屋总得交接吧？真像对方要求的那样，将钥匙插在门上，出了事哪还说得清… JJ-( Sl  

你这人好笑的，虽然我不是有房出租的房东，但我知道合同一签便要各自履行自己的责任，那对父子越好说话你越觉得人家对不起你，房子租了钱付了合同签了，你自己反悔反过来怪别人真是搞笑，租房之前付钱之前签合同之前脑子里都想的什么？要做一个尊重契约精神的社会人。 4&lv6`G `  

你是新能源里的吧？ kOrZv,qFG[  

出租房屋本身并不划算，不是因为为了仅一点租金收益，而是房价或仍在升值通道中，在特大城市房东被二房东害坑了的不要太多 dh\'<|\K  

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