[百姓生活]投诉丽景苑物业！[复制链接]

关于丽景苑物业，本人有以下几点质疑 RpBiE8F4  
1.去年成立业主委员会，当时1年半的小区入住率未达百分之50，业主委员会私自代笔签名，大部分的姓名都是伪造的，这种业委会合法？换的新物业是否合法？ }v_p gatC  
2小区公共能耗费为什么开在同一发票上，是否合理？底部签名为什么不敢写全称？ <9Lv4`]GU5  
3个人认为多层以下没有电梯的住户是没有公共能耗费的，那些路灯、楼道灯、以及喷泉等公共设施的能耗，都已归入物业费之中，按面积承担，而电梯、高压水泵等设施只有小高以上业态才有，这类公共能耗才需要由使用该设施的业主分摊，而且应当按楼层高低分摊（因为楼层高的用得多，楼层低的用得少。这些特殊的公共能耗不能混在物业费里面！！ .}IK}A/-  
4小区公共充电桩竟然全部建在高层楼到内，本人多层住户，多层未有充电桩，每天在高层楼道充电，每天楼到内四五十辆电瓶车积压在楼到内是否合理，万一电瓶着火算谁的责任！ >+yqjXRzm  
5小区里大量广告是否合理 F% F c+?  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_349321_1562329261554388.jpg

收据就违规了，应该用正式发票 TYs+XJ'Xj  

能耗费有点多。 w$w>N(e  

物业太黑了！ /e-ka{WS  

说得有道理，业委会还不是形同虚设。能耗费应该公开一下的，做到收支平衡，就是阳光城市也只收200元，还有换了一家物业没感觉有什么不同，保安居然在外面广场收停车费，这算不算假公济私？ @-)<|orU4  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-07-05 21:32发表的  :说得有道理，业委会还不是形同虚设。能耗费应该公开一下的，做到收支平衡，就是阳光城市也只收200元，还有换了一家物业没感觉有什么不同，保安居然在外面广场收停车费，这算不算假公济私？ (2019-07-05 21:32)  T[Z <bW~0  

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就是，感觉成立业委会是满足某些人的私欲。还有小区这么多广告收入到底是进了谁的口袋？业委会到底是无偿参与？还是有利可图？公共能耗费说是到一年后公布明细？一年后如果业委会又像之前一样，把华源物业再赶走，那新来的物业公司也没有义务公布能耗费明细呀。 ?/`C~e<J  

本来需要物业来回复，我现在代表业委会回复下楼主各项质疑，第一，业委会的成立是在政府监督下，入住率是达到要求的，即便是业主不在家代签，也有业主身份证复印件，购房发票复印件，政府不是谁家亲戚，也不会帮你徇私舞弊，还请说话有理有据。 mJ6t.%' d  
第二，您发的是收据不是发票，要发票可以去物业那领取，至于开票给你的人名字写的全不全，有点像鸡蛋里挑骨头 ?MV[=LPL  
第三，关于公共能耗，不是说你没有电梯就没有公共能耗，公共能耗也不是电梯才用，电梯有电梯费，至于什么是公共能耗，可以问物业，或者物管办，之前收费你不说贵，现在收费标准没有变，你就说贵了，是不是今年cpi低了？ tMD^$E"C  
第三，关于充电桩，一直是个问题，高层也是在架空层，的确不安全，但是去年申请做车棚的时候，你们怎么说的，影响美观，不准在你们那边做，所以开发商也就不做了，现在来说安全问题了，那么可以自费做下 U<ku_(2"#  
第五，广告费，业委会跟物业合同上写的很清楚，公共区域收入会按比例分成，将这笔钱年底分给业主，群里也不止一次说过，溧阳有分钱的小区吗？ -dc5D@4`#s  
新物业更换以后，对小区充电桩改造智能充电桩，时间从4小时到6小时，收取费用全部给业主；新物业更换以后，小区电梯重新包装，溧阳可能没有那么豪华的电梯装潢；物业更换以后，小区前面智能化改造，从人脸识别到无感车辆支付；物业更换以后，小区业主群里设置客服，及时处理业主反馈；物业更换到现在也就4个月，要公布的会一一公布 7 SjF9x  

首先1.去年你们成立业主委员会，刚建的小区入住率根本没有百分之50，去年都没装修哪里来的入住？ 7.lK$J:  
2.成立业主委员会时有一个女的打过电话，根本没有经过我同意就帮我代签了，还有我们楼上的也是代签的，你有我家房产发票？身份证复印件？敢对质吗？ haEZp6Z  
3保安是全体业主出的钱，有什么资格在小区外面停车场收停车费？ *#prSS  
4公共能耗我只是建议按照楼层收取，高层肯定比多层用的多呀，小高层用户没有电梯的，高压水泵肯定用的少呀， \28b_,i+  
5发票，根据会计法，税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票，既然这是规定，为什么不是统一开正规的物业发票，而是业主需要了，才去开？规定就该百分之一百执行吧， bBeFL~  
6关于充电桩，你说你们说影响美观，你们指的是谁？本人多层用户，多层用户楼底没有充电桩，我去高层充电如果发生火灾你们负责不负责，现在还有哪个正常小区没有公共充电桩？这要求过分？ KV^:sxU  
7广告费我没有那个群，我没看见，为什么不贴出来？ t?%}hs\!  

不爱住就别住吧，买别墅去。 ~ X]"P4 u  

小高层不是有储藏室么？充电岂不是更方便？ 0btmao-  

阳光绿城请来的托吧，是不是想把丽景苑也收复了，作为阳光城市业主，什么时候收过200块的公共能耗费了，200起步都免谈 @okm@6J*X  

你们看看华府的业主，你们意见很幸福了。 2_DtzY:=  

业主对于业委会、驻小区物业公司有置疑的话，可以向溧城镇物管办、住建部物管处去咨询投诉。政府的12345热线、人民法院的大门也随时向市民敞开。在论坛上说些道听途说、捕风捉影的话，不但是对他人的伤害，也是对自己的不负责任。现在是法治社会，朗朗乾坤，大有说理说法之处!万事先自己弄弄清爽，找准法理，理清头绪，再在公众场合发表合情合理合法的言论!我们都希望社会公正公平，大家和谐共处! 82l";;n4p  

引用

引用楼主车技好不是我想要于2019-07-05 22:39发表的  :业主对于业委会、驻小区物业公司有置疑的话，可以向溧城镇物管办、住建部物管处去咨询投诉。政府的12345热线、人民法院的大门也随时向市民敞开。在论坛上说些道听途说、捕风捉影的话，不但是对他人的伤害，也是对自己的不负责任。现在是法治社会，朗朗乾坤，大有说理说法之处!万事 .. (2019-07-05 22:39)  XRin~wz|S  

5Ep  
好的，我会实名投诉的，我说的每一条都有理有据！ ?RyvM_(N6  

当时忘记买了呀，我一个小女生，每天还要厚着脸皮去高层住宅冲，万一着火了，物业又要过来说为什么要去高层冲呀，把责任都推给我，而且高层楼到装充电桩本来就不合理呀， BJTljg({o  

看到你投诉过水务部门，投诉过燃气部门等，这很好!强烈赞成你通过正当途径维护自己的权益! c0~'5Mlp  

引用

引用楼主女神123于2019-07-05 22:43发表的  :好的，我会实名投诉的，我说的每一条都有理有据！ (2019-07-05 22:43)  #;)7~69  

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看到你投诉过水务部门，投诉过燃气部门等，这很好!强烈赞成你通过正当途径维护自己的权益! ;DOz92X
94  

1、你不同意的签字，那就没人给你签字，这个不需要100%业主同意，所以少你一个人不少 &+sN=J.x  
2、保安工资是物业公司出的，不是你出的，同时广场业主也出物业费的，你出物业费就要他服务你，广场业主出物业费就不要保安服务吗？ S_atEmQ  
3、对于公共能耗的建议，你可以跟物业公司说，跟物管办说，都按你的意见很好，希望全国贯彻 3 ren1   
4、开票物业不是不开，是物业没有开票机，会统一去开，你可以跟物业说 +}!eAMQ  
5、充电你可以去高层冲，毕竟都是一个小区，任何充电桩也不属于某个人，至于你说你没有反对建车棚，那是你一个人，其他人反对了，所以没有建，还有储藏室目前还有很多空的，可以找开发商购买 4C$,X!kzF  
6、广告费你没看到通知，不代表没有，你也不要断章取义胡乱猜测，到年底别人有的，你也会有，大家一视同仁。 _<8y^y
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1那女的亲自说要帮我们带签吗，我这里有电话录音要不要听？ fHiCuF  
2充电桩做在楼道没有违反消防法？ [g{}0[ew  
3广告费既然有，为什么不公示？ *w;f\zW  

咦，怎么又有物业问题？ 0-FbV,:;  

1、人家问你要不要代签，你如何回复的，是不要还是要，如果是不要，那就没有下文了，就没人给你代签，明白吧  _R]1J0  
2、你现在又说充电桩做在楼道里，谁楼道里，据我所知你们楼道里没有，其他高层楼道里更做不了 )gR&Ms4  
3、广告费公示，目前时间还没到，新物业入驻不到4个月，广告费可能还没收到吧，公示一般一个年度一次，不是你说公示就立马公示的，即便公示了，你也可能说没看到，因为没有贴你门口 srCjq  

引用

引用楼主古木夕阳于2019-07-05 23:08发表的 回 19楼(女神123) 的帖子 :1、人家问你要不要代签，你如何回复的，是不要还是要，如果是不要，那就没有下文了，就没人给你代签，明白吧 O[$&]>x]]  
2、你现在又说充电桩做在楼道里，谁楼道里，据我所知你们楼道里没有，其他高层楼道里更做不了 TJ+yBMd*%  
3、广告费公示，目前时间还没到，新物业入驻不到4个月，广告费可能还没收到 .. (2019-07-05 23:08)  ^'#vUj:"  

oKz Lt  
细佬家不懂 p6|0JBm  

看看的 iE>T5XV8$B  

快快 n-0RA~5z  

引用

引用楼主女神123于2019-07-05 22:46发表的  :当时忘记买了呀，我一个小女生，每天还要厚着脸皮去高层住宅冲，万一着火了，物业又要过来说为什么要去高层冲呀，把责任都推给我，而且高层楼到装充电桩本来就不合理呀， (2019-07-05 22:46)  T5$db-^  

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5栋楼下现在还有好几个空的储藏室，赶紧去买一个吧！唉，我买不起只能看看 !hdOH3h=