[城市规划]溧阳城南新区即将腾飞，新地块起始楼面价7000元/㎡起！[复制链接]

近日，江苏土地市场网挂牌了一则地块信息——溧阳市天目湖生活配套区燕山美林小区东侧地块 。

地块具体信息如下：

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（地块位置）

这三宗土地面积共计174566㎡，其中AB块地的起始楼面价高达7004元/㎡

从这三宗土地的位置来看，皆位于近期大热的城南地块，较高的楼面价也预示着将来楼价也将居高不下。

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地块周边1公里范围内的商业配套设施已经基本完善、周边有外国语小学、燕山南都、燕山汇等住宅楼盘，更有南航入驻该区域，地块距离市中心约4公里。

从地块周边楼盘来看，目前在售楼盘华盛燕山南都，该楼盘售价12000元/m左右。而华盛燕山南都地价仅6002元/m(2017年5月竞得)。

      距离地块不远的碧桂园燕山汇售价13000元/m左右，该楼盘当时地价5500元/m (2017年5月竞得) 。两年之后，同一区域的CN030113号地块起始楼面价就达7004元/m,远高于周边楼盘地价。可见，不仅房价，这两年溧阳地价也呈现上涨趋势，这也体现了多方对于溧阳楼市未来的看好。

此块地块竞拍报名时间为6月27日上午9点，截止报名时间为7月22日上午9点。保证金缴纳开始时间为6月27日上午9点，结束时间为7月23日下午5点。挂牌截止时间为7月25日下午3点。

根据地块位置以及周边情况，可以判断的是该地块不管被哪家开发商摘得，其地价必将影响溧阳土地市场地价，其住宅销售价格也必会水涨船高，大家一起拭目以待！

所以这三宗地块到底会被谁家摘得？大家可在文末竞猜~

大家猜猜看会有外地房企参与吗？ K=Z|/Kkh  

流拍也不一定。经济形势变差，房产税年内出台，大量年轻人外流，李嘉诚王健林抛售全部地产，现在的形势下，政府几个规划文件就一定能托起那么高的房价？除了金大胆，没几个房企会参与吧。 .p3,O6y2(F  

3块地一起吃下肯定是大开发商 Qx#"q' 2  

价格再怎么高，溧阳大部分人以市区划分，不会过高速和铁路线！ &%DY\*  

这次不知道会谁来做鸭梅头。 m}t`FsB.  

期待中 9}<ile7^  

溧阳的房子还有谁要呢！ b9HtR-iR;  

腾飞个屁 xy[3u?,&s!  

买不起 K;H&n1  

大头木狗才买那里 }!.(n=idZ  

按国际惯例，当下南京苏州无锡常州的房价至少比上海贵一倍(按各城市房屋均价)以上，但由于限购，仍处调整中的上海楼价即使跌至最便宜也很难购置到商品住宅 SRDp*  

那里的地块原来现在都是荒墓，想想都怕的 _ *Pf  

引用

引用楼主不离不弃ing于2019-06-27 10:59发表的  :价格再怎么高，溧阳大部分人以市区划分，不会过高速和铁路线！ (2019-06-27 10:59)  LyFN.2q
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肯定么 mxdr,Idx  

现在还有谁把钱花买房上！ >}6%#CAf  

害则老百姓，腾飞个锤子 Y`a3t O=Pd  

好，大美溧阳。 U&p${IcEm  

那里建商场吗，天目星城这边缺商场，没地方散步。 c\AfaK^KF  

还是那句话使劲涨吧，涨到10万到时候大溧阳人民都是千万富翁 r
Ez^  

拍地就是唱双簧，假的不要不要的。有意思么？ lr&a;aZp  

中介多少房子堆在手里？ ` 5>b:3  

除了卖地不会干啥事了 ;722\y(Y  

使劲飞，老娘家个话飞得越高摔得越痛 ll?X@S  

5万一平最好，反正我买不起，就看看贝 Uf+%W;}  

生不起 5/Uy{Xt