幸福城业主们,大家好! gQeQy
目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十,根据规定已经可以成立业主委员会 L2XhrLK.|
一、什么是业主委员会? 5NhFjPETr
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。 j*.;6}\o
一般情况下,业主委员会有两种产生方式: *z~,|DQ(A
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生; Cab.a)o
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 t7]j6>MK3q
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 F rc
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二 、任职条件 & P-8_I
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: *JJ8\R&P0
(一) 具有完全民事行为能力; ;5tOQ&p%v
(二) 遵守国家有关法律、法规; :{%[6lE^G
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; 2^o7 ^S
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; es)^^kGj6f
(五) 具有一定的组织能力; tkj-.~@g0'
(六) 具备必要的工作时间。 aw*]b
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三、职责 flmQNrC.8
1.《物业管理条例》规定: ^ptybVo
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: JN
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(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; KsKE#])&l
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; eh9?GUr5
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; \Bo$
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(四)监督管理规约的实施; _WEJ,0*#'
(五)业主大会赋予的其他职责。 =.3#l@E!C
业主委员会一旦成立,物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委,并接受业委的监督,小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理,业主们才能真正为自己做主,彻底消灭只会要物业费,不为业主服务的物业公司 #~
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希望我们幸福城全体业主能够团结一致,不为私利、共享和谐 `p()ko