幸福城业主们,大家好! &r)[6a$fW
目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十,根据规定已经可以成立业主委员会 jiqE^j3;
一、什么是业主委员会? omzG/)M:O
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。 K26`wt
一般情况下,业主委员会有两种产生方式: Zi=/w
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生; )J{.z
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 |Q+:vb:
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 '|^x[8^
二 、任职条件
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业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: ^Fpc8D,
(一) 具有完全民事行为能力; _=-B%m
(二) 遵守国家有关法律、法规; Cd2A&RB
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; -+{<a!Nb
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; U'k 0
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(五) 具有一定的组织能力; (5a:O (\r
(六) 具备必要的工作时间。 dTZ$92<
三、职责 Lz{z~xNHW.
1.《物业管理条例》规定: aI;-NnC
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: h5<eU;Rw+
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; Mqv[7.|
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; h0a|R4J
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; @|([b r|O
(四)监督管理规约的实施; :T )R
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(五)业主大会赋予的其他职责。 WT63ve
业主委员会一旦成立,物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委,并接受业委的监督,小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理,业主们才能真正为自己做主,彻底消灭只会要物业费,不为业主服务的物业公司 ?"$Rw32
希望我们幸福城全体业主能够团结一致,不为私利、共享和谐 V@rqC[on