幸福城业主们,大家好! !J?=nSu
目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十,根据规定已经可以成立业主委员会 Ly/~N/<\
一、什么是业主委员会? AkQFb2|ir
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。 ?}Ptb&Vk(
一般情况下,业主委员会有两种产生方式: o?hw2-mH
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生; VKfHN_m*
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 \C\y'H5
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 OuIW|gIu0
二 、任职条件 J2k'Ke97o
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: <W|{)U?p
(一) 具有完全民事行为能力; kX .1#%Ex
(二) 遵守国家有关法律、法规; "=TTsxyM6P
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; $mg h.3z0
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; @DKl<F
(五) 具有一定的组织能力; pO
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(六) 具备必要的工作时间。 `TR9GWU+B
三、职责 "uERa(i
1.《物业管理条例》规定: w]YyU5rhS
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: ej53O/hP
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; .0;k|&eBD
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 0YRYCO$
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; v&,VC~RN-J
(四)监督管理规约的实施; 0$h$7'a
(五)业主大会赋予的其他职责。 6]A\8Ty
业主委员会一旦成立,物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委,并接受业委的监督,小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理,业主们才能真正为自己做主,彻底消灭只会要物业费,不为业主服务的物业公司 7
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希望我们幸福城全体业主能够团结一致,不为私利、共享和谐 ,ui'^8{gK