[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ Q!I><u  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 Bw9
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问题二:各城市房价的差异如何维持？ nB/`~_9  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 o>&-B.zq  
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问题三:什么导致了房价高企？ E 5mYFVK  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 ( efxw  
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问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ Z|A+\#'  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 M<Y{Cs  
LKZv#b[h  
问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ p}Bh  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 g!z &lQnZ  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ WHu[A/##']  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

ij.NSyk9  
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Fc|N6I'o  

房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。  "Id1H  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 ~y/qm [P  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 "#h/sAIs  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 A-h[vP!v|  

废话，
]@CXUa,>a  
c@KNyBy2  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 >GmO8dK  
&4*f28 s  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 zXkq2\GHA  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 |\)Y,~;P  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 -67!u;  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 a;&0u>  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… Ym$`EN  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  6 I43a1[s  

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中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 +hs:W'`%  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  I1p{(fJ  

G}nj 71=H  
直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 HYNpvK  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， l4^MYwFR{O  
$;)A:*e  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 mzf^`/NO  
+0:]KG!Zs.  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  PE6ZzxR|U<  

x. /WP~I  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 P[H 4Yp  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  {7EpljH@  

48.4GwL7  
以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 uFfk!  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  9x#Tj/5%  

)~ ^`[`  
老死人的地方肯定有问题 x}uDW   

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 E=ObfN"ge  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  }&^1")2t  

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还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 +a^0Q F-7  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : fd gjTX  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 8Y;2.Z`Rz  

x)f<lZ^L&H  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ '~xiD?:  
Sy^@v%P'A  
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以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 ' ?EG+o8  
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能存到钱嘛？不能！ Bd[H@oKru  
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J,k.*t:  
不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ x#t?`  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ cq8JpSB(  
{-yw@Kq  
YyC$\HH6   
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 >FL%H=]  
....... (2019-06-08 17:45)  Tlk!6A:  

*++}ll6  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ ![m6$G{y  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : =lx~tSiS  
<6C:\{eo  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ o RK:{?Y  

ghW  
好好还债 eq qnR.0  
*Z3b6X'e  
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别BB LB^xdMXi  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 i_av_I-  
}l_8~/9  
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别BB (2019-06-08 18:29)  c~!ETwpHQ  

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好好算算自己的命吧！臭嘴！ %{0F .  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : ( *\y  
[C@Ro,mI  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ mB%m<Zo\U  

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撒泡尿照照自己什么东西 N]&hw&R{Q  
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CiTWjE? |7  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 ' Y]<1M>.g  
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C}\kp0mz  
....... (2019-06-08 19:52)  6` 3kNk;  

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嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ wkT4R\H>  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : x(rl|o  
51'V[tI;8  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ d!"gb,ec  

mOb@w/f  
一看就是房产销售的小号 B'6(Ao=3/  
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还他妈冒充上上电缆 {3 >`k.w  
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你个狗东西 Vb?_RE_H