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陈公子剑 2019-06-08 12:26

老破小区的未来在哪里?个人观点

问题一:国内大城市的房价居世界前列,国内外房价的差异如何解决? K]Vp! G  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资,私自换汇也是违法犯罪行为。 MffCk! ]  
 f+ !J1  
问题二:各城市房价的差异如何维持? !iNwJ|0  
这不仅因为各城市的发展水平,更是由于严格的户籍制度,使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 C4d'z(<  
CLe{9-o  
问题三:什么导致了房价高企? s8 MQ:eAP  
第一,土地财政,无需细说。第二,高速增涨的货币m2,货币的发行和经济的增长是相匹配的,中国经济增速一直是世界前列。 ` - P1Y  
1KGf @u%-1  
问题四:相比房价,人民较低的工资水平如何解决? ,!alNNY  
第一,参考香港首付是10%。第二,说实话,居住是刚需买房不算刚需,不是刚需的问题需要急迫解决吗!所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 NqD Hrx  
.5!`wwVi  
问题五:还剩最后一个问题了,全国房屋过高的保有量如何解决? ,7:-V<'Yv  
房子在那,既有本身的居住价值,还有城市资源的附加价值,还有泡沫,房子如果没了,对应的价值和泡沫就烟消云散了,消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 ]s^+/8d=  
住宅的使用年限一般都是五十年,退一步讲,如果离房子倒塌还剩一年,那肯定没人买。如果两年呢?。。。十年呢?。。。二十年呢?毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我,老破小区的未来在哪里吗? Vy[xu$y  
[attachment=2201040] (ER9.k2  
Wa.xm_4s2  
8Dt pb7\o  

陈公子剑 2019-06-08 14:24
房多是对的,随着地价上涨,通货膨胀,新款式住宅的出现,新房肯定还会涨。 V!Sm,S(  
房空也是对的,随着房屋数量的增加,时间的洗礼,老破小区肯定会贬值。 WFV'^-4  
都说以后房子会很多,但想想,一个住小高层的年轻人,他结婚可能去住爷爷的楼板房吗?可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗?正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房,毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 *`wz  
买房本就是对居住的改善型需求,居住才是真刚需。

沈瞎子 2019-06-08 14:47
废话, vzbGLap#  
gp{C89gP  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 SiaW; ks  
/5"T46jD  
香港的深水湾,苏州的金鸡湖

沈瞎子 2019-06-08 14:59
最近和朋友聊天吃饭,得出一个结论买房子风水是最重要的,地段其实没有说的那么重要

朗朗星空 2019-06-08 15:20
大师看看溧阳那个小区的风水好呢?燕山那边以前是枪毙人的地方,现在还不是抢着买。

烟暖雨收 2019-06-08 15:34
大师透露一下,溧阳哪个小区是风水宝地呢?在线等。

1350180594 2019-06-08 15:44
中国的县,镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多,这是人类发展史上的奇迹,全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命,按照现在的发展速度,也许再过三五十年,中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和……

陈公子剑 2019-06-08 15:45
引用
引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县,镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多,这是人类发展史上的奇迹,全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命,按照现在的发展速度,也许再过三五十年,中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  *VJISJC  
Il*!iX|23<  
中国建筑物的平均寿命只有30年,世界最短

陈公子剑 2019-06-08 15:48
引用
引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢?燕山那边以前是枪毙人的地方,现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  L YB @L06a  
R59iuHQ[  
直接问大师家在哪里?肯定那的风水最好

陈公子剑 2019-06-08 15:49
引用
引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话, 98 5h]KQ  
"xTVu57Z[  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 TS+jDs  
o jxK8_kl  
香港的深水湾,苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  ;K8}Yq9p9  
rm3/R<  
别墅受众小,只适合真的有钱人玩

沈瞎子 2019-06-08 15:59
引用
引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小,只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  EFVZAY"+!;  
|?^qs nB  
以后普通房子和汽车没什么两样,二手的都不值钱

沈瞎子 2019-06-08 16:05
引用
引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里?肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  DN=W2MEfc  
R|)l^~x  
老死人的地方肯定有问题

上上小兵 2019-06-08 17:14
有人说以后房子不值钱,关键是钱更不值钱,靠什么保值升值?靠瞎子算命吗?哈哈哈

陈公子剑 2019-06-08 17:42
引用
引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱,关键是钱更不值钱,靠什么保值升值?靠瞎子算命吗?哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  ;?iu@h  
5({_2meJ:  
还是得靠房子,不过选房有讲究,不可能普涨了

沈瞎子 2019-06-08 17:45
引用
引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : havmhS)O  
有人说以后房子不值钱,关键是钱更不值钱,靠什么保值升值?靠瞎子算命吗?哈哈哈 T3=h7a %=  
{ )b  
欠了一屁股的债,还考虑保值升值? #d[Nm+~ko  
& uwOyb  
VR"le&'z"  
以后的社会,准确的说现在的社会,大多数家庭挣得钱只够平时花销 \X(*JNQ  
K@[Hej6d  
T ?A3f]U  
能存到钱嘛?不能! aYk: CYQ  
A+H8\ew2,  
l\N2C4NG  
不能存到钱的话,还有必要考虑保值升值嘛?! E%8uQ2p(  
qo \9,<  
eG2'W  
s"$K2k;J  

上上小兵 2019-06-08 18:19
引用
引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债,还考虑保值升值? hCgk78O?  
dSTyx#o  
~9k E.  
以后的社会,准确的说现在的社会,大多数家庭挣得钱只够平时花销 s% vy^x29  
....... (2019-06-08 17:45)  )J+OyR=  
}#&[[}@th  
看来大家都做瞎子算命得了,没成本,没利息,掰掰嘴而已,呵呵呵。这个社会能借到银行的钱,证明你还是不错的!就怕想借也借不到,证明个人信用已经很差了!

沈瞎子 2019-06-08 18:29
引用
引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : e_!Z-#\J%  
\=|= (kt)  
看来大家都做瞎子算命得了,没成本,没利息,掰掰嘴而已,呵呵呵。这个社会能借到银行的钱,证明你还是不错的!就怕想借也借不到,证明个人信用已经很差了! };P=|t(r  
rxy5Nrue  
好好还债 >P}XCAU  
< RC%<  
LH_ U#P`E  
别BB

上上小兵 2019-06-08 19:17
引用
引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 H{9P=l  
6;!)^b  
#s>'IPc0  
别BB (2019-06-08 18:29)  b&_Ifx_YF  
~5Mj:{B  
好好算算自己的命吧!臭嘴!

沈瞎子 2019-06-08 19:52
引用
引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : y | I9"R  
B#5[PX  
好好算算自己的命吧!臭嘴! 6 A#xFPYY{  
bBo>Y7%  
撒泡尿照照自己什么东西 Nx*1m BC  
q*a~9.i @  
}ksp(.}G  
MujEjD "|  

上上小兵 2019-06-08 20:47
引用
引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 Nvh& =%{g  
f:~$ x  
}?+tX<j  
e0Gs|c+6  
....... (2019-06-08 19:52)  zh\"sxL  
9v3n4=gc  
嘴巴真臭!瞎了你的狗眼!

沈瞎子 2019-06-09 09:10
引用
引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : e5 zi"~  
e#3RT8u#  
嘴巴真臭!瞎了你的狗眼! ;<Gxo nIV  
Xrpvq(]  
一看就是房产销售的小号 C>,> _  
! R3P@,j  
R?- zJ ;  
还他妈冒充上上电缆 qcQq.cS_'N  
U^U hZ!  
BB(v,W  
你个狗东西


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