[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ $-[V
)]h  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 w7cciD|  
Jp=eh  
问题二:各城市房价的差异如何维持？ ME7jF9d  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 bYGK}:T8U  
rn#FmM  
问题三:什么导致了房价高企？ `9 n%Dy<  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 9}Ud'#E  
uV!Ax*'  
问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ CvKXVhf0$J  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 NK2Kw{c"iI  
y8'WR-;  
问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ i[/g& fx  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 yT%"<m6Y*\  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ >!MOgLO3  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

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房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 w?)v#]<-  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 kNP.0  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 0OO$(R*  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 wYQTG*&h  

废话， eL3HX _2(  
S*-n%D0q5  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 k~Qb"6n2  
7\m.xWX e  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 .VG$`g"  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 $zS0]@Dj  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 &$F4/2|b%  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 #U45;idp  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… Gh}k9-L  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  ?^]29p_  

!z@QoD  
中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 =f'MiU!p6  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  o6f^DG3*  

.#n1p:}[  
直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 0{|ib !  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， 77/&M^0  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 q4_&C&7  
b~\gV_Z  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  x:8xGG9  

M7vc/E}]n  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 yC.ve;lG  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  k!E`Xeob  

k^I4z^O=-;  
以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 D6Ov]E:fa  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  QFIdp R.  

g<oSTAw  
老死人的地方肯定有问题 y]eH@:MJ;A  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 \Oh9)X:I  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  x_{ua0BLDf  

MzYTEe&-L  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 -QCo]:cp  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : mN@)b+~(S  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 r0l ud&_9  

b|n%l5 1  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ }b2U o&][  
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以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 I yIh0B~i  
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能存到钱嘛？不能！ UtG@0(6C  
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不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ )QaI{ z  
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#B"ki{Se*  
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2GXAq~h@  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ huWUd)Po%  
+VDwDJ)lG  
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以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 f|WNPFQ$x  
....... (2019-06-08 17:45)  pnca+d  

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看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ qc|;qPj   

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : lEQ63)Z  
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看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ Z$X2*k6PK  

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好好还债 !ceuljd]  
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别BB PQWo<Uet  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 YMIDV-  
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别BB (2019-06-08 18:29)  r}WV"/]p  

wS%I.  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ 7xVI,\qV  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : |; $fy-  
n2Dnpe:  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ 5 |r3i \  

(FH4\'t)  
撒泡尿照照自己什么东西 k#JFDw\  
^-~.L: }q  
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1^}()H62}  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 FLEf(  
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....... (2019-06-08 19:52)  hAG++
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嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ 8@6:UR.)  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : Ug3PZ7lK  
dlJkxEh2  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ $qg5m,1?  

%J~8a_vO  
一看就是房产销售的小号 *% Vd2jW/  
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53B Xz= k  
还他妈冒充上上电缆 ?#pL\1"E  
!*C^gIQGU  
Gxm+5q  
你个狗东西 "o;l8$)VL