[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ (Dar6>!  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 K?;p:  
&=?`;K  
问题二:各城市房价的差异如何维持？ m+m6"yE#_  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 \Zh)oUHd  
z67=v9+7  
问题三:什么导致了房价高企？ RYV6hp)|  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 ,|4Ye  
4bxkp3~h;  
问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ Xou#38&p>  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 ~c="<xBE  
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问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ b$ x"&&  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 `HS4(2+C  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ "~(&5M\8`  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

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房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 E?XCL8NC  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 ,Mhe:^3  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 gZjO
lp  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 9_Re,h  

废话， ^c\IZ5  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 }R1`ThTM  
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香港的深水湾，苏州的金鸡湖 j>o +}p?3I  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 8`G{1
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大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 -m160k3  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 jAK{<7v4U  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… +V9 B  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  [8@kxCq  

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中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 h}|6VJ@.  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  S Pn8\2Cj  

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直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 Zx+cvQ
  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， -(*nSD9  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 %}C9
  
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香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  &=6%
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别墅受众小，只适合真的有钱人玩 *z0K%@M  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  Wr5Q5s)c  

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以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 UfR~%p>K  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  )eYDQA> J  

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老死人的地方肯定有问题 /p)F>WR  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 L8&D(wh/f  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  "aq'R(/`c  

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还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 }Qr
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引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : QM<y`cZ8  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 p9qKLJ*.C  

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欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ f{&bOF v  
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以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 `>lzlEhKV  
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能存到钱嘛？不能！ </"4 zD|  
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不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ C$yq\C+I  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ ;,h/   
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以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 ~&dyRtW
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....... (2019-06-08 17:45)  A7_4.VH  

9A'Y4Kg<C  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ bm~W EX  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : jl.p'$Fbn  
kl!wVLE  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ .~A*=  

{Bs~lC$  
好好还债 ia&AW  
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别BB RcG0 8p.)  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 (fNUj4[  
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别BB (2019-06-08 18:29)  +;$oJJ  

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好好算算自己的命吧！臭嘴！ +a&p$\  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : ]\/tV n.'
 
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好好算算自己的命吧！臭嘴！ k(zsm"<q  

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撒泡尿照照自己什么东西 $0bjKy  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 V d=yr'?  
2e$w?W0^  
}I@L}f5N  
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....... (2019-06-08 19:52)  "t^URp3  

0afei4i~N  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ a0Ik`8^`  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : O@?kT;B  
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嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ 8ssJ<
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一看就是房产销售的小号 "zIFxDR#  
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还他妈冒充上上电缆 h^j?01*Et  
1^i Pji/  
M>M`baM1  
你个狗东西 [frq 'c