[购房交流]两次土拍价格天壤之别，9000地价水分高的一逼[复制链接]

可见第一次9000地价的水分有多大，详见图三，第一次75000万，第二块地70500万，而且第二块地要比第一块大的多，两快地就是隔壁，连马路都不隔开 eecw]P_?  

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这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 rr
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挂牌70000万，现在70500万。  MKU7fFN.  

引用

引用楼主落英满天于2019-05-17 15:07发表的  :这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 (2019-05-17 15:07)  cv3L&zg M  

Ig<}dM.Z[  
挂牌70000万，现在70500万 '<TD6jBs  

现在10000了 开发商也不怕砸手里。周年的价格支撑不了这么高的房价 不会盖起来烂尾吧... H ZPcd_(  

破10亿了，哥哥 7R: WX
:  

估计是金峰帮忙政府炒房价来着。 "=qv#mZ#9  

又是金峰 8400楼面价 y`rL=N#  

发个链接来看看撒 >Fyu@u  

一个是纯住宅 ^sV|ck  
一个是要帮政府建配套设施，比如幼儿园什么的 [t{](-  
你说价格会一样，当然是第二次拍的要建配套设施的便宜起拍 kbhX?; <`  

真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 D^u\l  

10.91，8803 MqdB\OW &  

引用

引用楼主梦回江南烟雨于2019-05-17 15:49发表的  :真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 (2019-05-17 15:49)  kOipH |.x  

D0ruTS  
一切尽在zhengfu掌握之中 Ea]T>4  
你懂的 v459},!P  

你是秀儿吗 A(+:S"|@  

实际9400 m}5q ]N";x  

你看懂了吗？ YPszk5hn  
ETp'oh}?  
这么多人给你科普了 M<(u A'  

房地产玩的就是双寡头游戏，地产商和政府。 r1Z<:}ZwK  
没有人口的支撑，泡沫早晚破碎，但是又不得不这么拍。 % {Q-8w!  
U3F3((EYJ  
^~l  $&~  
房产商拿地不一定赚钱，但是不拿地，肯定死。现在死还是以后死，你选哪个？不拍地，银行贷款哪里下？不拍地，这么多员工配置吃啥喝啥？ f&yQhe6q  
(q~0XE/ a  
房企的负债率都很高，要的是现金流，他们要靠不停地拿地才能从银行拿贷款，盘活企业。你让开发商拿不到钱岂不是让他们破产吗？ zZ,Yfd|W  
)ooWQ-%P  
去年很多拍卖你会发现，很多都是自己给自己加价，本来第一名已经是你了，下一轮你继续给自己加价，连加很多轮。这不是说明他们一定要拍到某个价，才能贷到这些钱从而继续生存。 ]k*1KP  

理解一点，政府也缺钱 K"l0w**Og#  

地方私企，志在必得，频拿“地王”，在中国楼市史上实属罕见，莫非政企联手欲让楼价再上一台阶？ <v$QM;Ff  

又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! HFS
+QwHW  

拍得再高也没事，时代美墅这么多年放在那里，也没见出什么事么 %^.P~s6  

经济圈接轨南京上海 {4rQ7J4Ux  

楼主是呆B ：看看时间撒。 Vxh.<b6&'  
竞标还没结束啊。 ixw(c&gL  

引用

引用第19楼西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  : a[C&e,)}  
又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! E`xU m9F  

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分析得似乎合理。 hC>wF
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引用

引用楼主西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  :又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! (2019-05-17 19:25)  M 9"-WIG@h  

O5;-Om  
还政企联手 不要笑死我 这可是公开拍卖 企业是要真金白银交进去的 高房价对企业有什么好处  政府拍地可以增加财政收入。企业可是赌的未来  不知道你什么逻辑 o!Fl]3F