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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [城市规划]元恒竞得燕山新城宅地,楼面价9000元/㎡,房价要涨?!
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[城市规划]元恒竞得燕山新城宅地,楼面价9000元/㎡,房价要涨?![复制链接]

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100楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 00:48   , 来自:江苏省 移动
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引用楼主夏日风情于2019-05-11 21:31发表的  :最后的接盘侠会是谁,割肉多不让你割,让你锁仓 I$Qs;- (  
[attachment=2178553] (2019-05-11 21:31)  9_\'LJ  
;fw1  
就一个苏州园区的二手房限售五年,园区价格都涨到四五万了和上海差不多了,政府能不管 ky 8ep  

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精灵 
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101楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 07:35   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
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引用楼主1350180594于2019-05-11 16:39发表的  :元恒地产?成立不久的私企,还以为是新加坡的老牌仁恒地产,可能以前偿到了甜头,胆子极大,争夺溧阳地王,昔日的上海多块地王,现如今大都仍是杂草丛生,停车场或废品回购场…… (2019-05-11 16:39)  f84:hXo6  
}M1sksk5  
金峰的 ZEYgK)^  

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102楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 07:41   , 来自:上海市 电信
看到政府这波操作,我就知道溧阳的房价是真的坐不住了,已经用各种办法来稳房价了,本土开发商,溢价50%,拿地,楼面价9000,想想真让人兴奋,房价是要破一万五的节奏了,其实你只要去街上,随便找个中介问问,你听到的和论坛上看到的根本不是一回事。 }HE6aF62O  
强弩之末了,还能撑多久? !*2%"H*  

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精灵 
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103楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 07:44   , 来自:中国 移动
套你没商量 9Pw0m=4  

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104楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 08:25   , 来自:江苏省常州市 电信
房价不涨就等于在跌了,最近房价是啥样的都心知肚明呢,居然还能溢价50%拿地这里面有什么,我们也不知道我们也不敢问啊,mark一下看以后吧。。。。 ++L?+^h  

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105楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 08:40   , 来自:中国 移动
那边靠近燕山公园,燕山医院?欺负我们没文化? $o@R^sJ  

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法老 
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106楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 09:42   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
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引用楼主男神123于2019-05-11 15:49发表的  :涨个屁,时代天悦天天叫人骑着电动车在路上打广告牌,房子都没人买,再建房又是死灰,自从吾悦建设以来都知道往边界市场这边发展了 (2019-05-11 15:49)  a )*6gf<5  
F?Ju ?? O  
市中心的平陵广场和金鹰都起不来还吾悦广场?上河城要是没吃的撑着也早就倒了!就这么点大的溧阳,哪撑得起这么多广场? \^*< y-jL  

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大侠 
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107楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 10:26   , 来自:中国
引用
引用楼主踏雪观梅于2019-05-12 19:17发表的  :你住哪,二环里哪里 (2019-05-12 19:17)  H:}}t]E  
^" 6f\  
世茂天阶对面 ~@M7&%]  
甜晨 

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108楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 11:02   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳人太爱面子!越贵反而买的人会多一些,涨脸了! OXtBJYe  

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天神 
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109楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 12:26   , 来自:湖南省 电信
骗人的 h;Mu[`  

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110楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 12:39   , 来自:中国 移动
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引用楼主简单快乐着于2019-05-13 00:38发表的  :苏州也只是园区限售,其他各区均没有限售,园区最近炒到五六万一平的房价,政府也是要表下态的 (2019-05-13 00:38)  '}zT1F* p=  
}~GV'7d1  
新区狮山也限售 It\BbG=  

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111楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 12:54   , 来自:江苏省 电信
房子没人要 就溧阳人自己吵吵。 开发商还是溧阳的 g5<ZS3tQ  

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112楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 12:54   , 来自:江苏省 电信
为什么第一次拍卖的不造房。拍了不造为什么要去拍。恶意哄高地价? p}r yKW\cJ  

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113楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 18:51   , 来自:江苏省常州市 电信
抄股一样,总有人在坡顶上。 K9}jR@jy$  

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114楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 20:08   , 来自:江苏省 移动
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引用楼主陈公子剑于2019-05-12 10:19发表的  :楼面价9000是指总价除以所有建筑面积之和,不是除以土地面积 (2019-05-12 10:19)  '%3u%;"  
]+FX$+H/A0  
好吧;我错了 1.uUMW  

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115楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 20:08   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主黑根达斯2于2019-05-12 09:47发表的  :可能你把楼面价理解错误了 (2019-05-12 09:47)  .ou!g&xu  
wE-Ji<1HJ  
好吧;我错了 O-y6!u$6&  

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116楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 20:09   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主看看看看于2019-05-11 19:17发表的  :朋友,9000是楼面地价,如果单论土地价是75100万元/46357平方=1.62万元/平方,因为允许最大容积率是1.8,所以每平方房产价格中的土地成本相当于1.62/1.8=9000元。 (M+,wW[6  
契税3%, aYv'H   
前期成本(可研 设计) UE}8Rkt  
建安成本2500, $gj+v+%N  
....... (2019-05-11 19:17)  Bt |9%o06l  
t~+{Hr) #y  
好吧;我错了 = ]dz1~/  

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117楼  只看该作者 发表于: 2019-05-13 21:27   , 来自:广西南宁市 电信
引用
引用楼主马云的亲戚于2019-05-11 15:19发表的  :赶紧买两套压压惊 (2019-05-11 15:19)  pQ[o3p!&9  
6ywnyh  
rA1zyZlz  

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引用
引用楼主看看看看于2019-05-11 19:17发表的  :朋友,9000是楼面地价,如果单论土地价是75100万元/46357平方=1.62万元/平方,因为允许最大容积率是1.8,所以每平方房产价格中的土地成本相当于1.62/1.8=9000元。 YfrTvKX  
契税3%, D@lAT#vA  
前期成本(可研 设计) $&n240(  
建安成本2500, FgHB1x4;  
....... (2019-05-11 19:17)  ZhJ|ZvJ  
a?U%l9F  
算算估计要2.5咧 V5hlG =V  

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引用楼主随风随缘于2019-05-12 07:01发表的  :金峰的棋子是不是走错了!还记得8年前溧阳新时代集团一下子拿了10块地,开发房地产,后来阑尾了!最后政府接手。。。从此新时代房产消失不见了! (2019-05-12 07:01)  3/SqXu  
]a%\Q 2[c  
陆老板当时安徽啊开个工 CDTk  

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引用楼主简单%快乐于2019-05-12 11:24发表的  :现在的房地产不就是历史上的大炼什么什么啊! (2019-05-12 11:24)  xzf )_ <  
nrD=[kc!w  
大跃进 jQwg)E+o;  

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引用楼主顺丰1011于2019-05-13 09:42发表的  :市中心的平陵广场和金鹰都起不来还吾悦广场?上河城要是没吃的撑着也早就倒了!就这么点大的溧阳,哪撑得起这么多广场? (2019-05-13 09:42)  %RF   
l[j0(T  
真心感觉现在城里么10年前闹热烈 AE@Rn (1.  

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引用楼主怪物甲于2019-05-13 07:41发表的  :看到政府这波操作,我就知道溧阳的房价是真的坐不住了,已经用各种办法来稳房价了,本土开发商,溢价50%,拿地,楼面价9000,想想真让人兴奋,房价是要破一万五的节奏了,其实你只要去街上,随便找个中介问问,你听到的和论坛上看到的根本不是一回事。 H0Xda.Y(  
强弩之末了,还能撑多久? (2019-05-13 07:41)  \nt'I;f  
GdwHm  
政界出来了 gM]/Y6 *$b  

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引用楼主简单快乐着于2019-05-13 00:32发表的  :定位应该是高端住宅系列了,大概率会精装修交付,容积率较低,单价应该要配得上地王的称号,还是那句话,溧阳房价还是会不断走高,那些唱空房价的怕不是想唱跌了好入手一套吧 (2019-05-13 00:32)  ]vrs?  
_!D$Aj  
溧阳小老板啊是很多的 Ky|0IKE8Z  

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