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1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； &>nB@SQZ
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2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴； W&g @o@wa
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3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳； 5 [GdFd>{
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4、物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法； &`@S_YL r
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5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴； {ef9ov Xk
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6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。 5#275Hyv
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7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳； p!oO}gE
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8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。
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