[本埠楼讯]房价为什么不会跌，个人观点，仅供参考[复制链接]

房价不会跌不是因为他的居住属性，退而求其次租房也能满足居住需求。也不是因为他的金融属性，金融产品涨涨跌跌再正常不过。而是因为他的政治属性，如果房价跌到不用费劲就能买的起，人人安居乐业，谁去加班加到凌晨，谁去玩命工作 ，GDP怎么办？ CR934TE+  
奴隶社会靠鞭子促进GDP，奴隶主觉得满意了轻点抽，不满意重点抽，但也不会抽死，死人不能创造价值。文明社会也是如此，房价就是那根鞭子，现在远没到极限，起码工作一辈子还能买的起房，有希望人就会努力。有人说如果鞭子坏了需要换呢，但以我的眼界真没发现能替代的物件，而且执鞭者也不会愚蠢的把鞭子抽坏。 CG9X3%xO%  
所以房住不炒是为了保养鞭子，所以经济越差房价越不会跌。 Q77
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引用楼主李俊850116于2019-04-13 23:38发表的 回 20楼(陈公子剑) 的帖子 :我只是想问大家手里都没钱了怎么买房子，怎么换房子。房地产都最后就是个死循环。 (2019-04-13 23:38)  ~7 `x9MUc  

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开动机器印钱，20年前一月工资500，现在一月工资5000，房价相对还是没涨， 6wd]X-G++  

有道理啊 e||_j  

地价不跌，房价难跌，但决不是不会下跌，在确保地价稳定的预期下，影响房价下行或大跌的可能将是金融海啸，地震，军事战争，后二个概率非常之小…… FSmi.7  

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引用楼主陈公子剑于2019-04-17 19:14发表的  :人家说什么你就接什么，你属应声虫的吧。 (2019-04-17 19:14)  9^^#I~-  

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看到某些人一本正经的胡说八道，还洋洋自得。有的时候忍不住啊！实在抱歉了。 pPZ/O6  

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引用楼主陈公子剑于2019-04-17 19:08发表的  :2018年底60岁以上的老人有2.4949亿人，不管怎么发展也不会出现你说的那种极端模型。而且现在的新房子会慢慢变成老破房，老破小会变的一文不值。 (2019-04-17 19:08)  Wi?%)hur  

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樊纲说6个钱包买一套房，将来就是一套房养6个老人，正面可行，反过来就不行吗？老破小，考虑一下西欧百年以上的房子也住得很开心啊！ C94@YWs  

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引用楼主陈公子剑于2019-04-17 20:20发表的  :确实，不过我在逗他玩的。但纵观中华五千年历史，还真有一次房多不好的时候，但仅此一次，就是打土豪分田地 (2019-04-17 20:20)  6>=-/)p}  

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有房变没房总反比没房变有房要难！ r%
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从我记事起我就没听说有多少人露宿街头，没房住，是住的好一点和差一点的区别，住平房的想办法做楼房，住楼房的想办法去镇上买房，再到城里买房，小面积再换大面积，再往地段好的方向搬，有钱的再住大别墅。 aT?p>  

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引用楼主天目湖传奇于2019-04-17 20:14发表的  :不要多费口舌和人争辩，我倒不信房多会比房少或没房好！虽然我也房不多，但我觉得你说得有理！ (2019-04-17 20:14)  znt)]>f#  

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确实，不过我在逗他玩的。但纵观中华五千年历史，还真有一次房多不好的时候，但仅此一次，就是打土豪分田地 n%F-cw  

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引用楼主陈公子剑于2019-04-17 19:47发表的  :又傻了吧，我选的货币化安置，就是拿现金走人，花了一部分拆迁款，买了个房子 (2019-04-17 19:47)  $`pd|K`  

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不要多费口舌和人争辩，我倒不信房多会比房少或没房好！虽然我也房不多，但我觉得你说得有理！ {-HDkG' 8  

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引用楼主sy7221322于2019-04-17 19:45发表的  :难怪那么怕房价跌！ (2019-04-17 19:45)  $eBQH  

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又傻了吧，我选的货币化安置，就是拿现金走人，花了一部分拆迁款，买了个房子 paWxanSt  

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引用楼主sy7221322于2019-04-17 19:43发表的  :濑江路一带全部要拆了重做，请问会对幸福城的房价产生冲击嘛！ (2019-04-17 19:43)  JoJukoy}F  

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来来，再来赌把我是不是幸福城的。是，我全家倒霉一辈子；不是，你全家倒霉一辈子。 8z}^j
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引用楼主陈公子剑于2019-04-17 19:43发表的  :怂货，我家拆迁的，傻逼自己花钱买房子 (2019-04-17 19:43)  BStk&b  

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难怪那么怕房价跌！ }k7'"`#?"  

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引用楼主陈公子剑于2019-04-17 19:24发表的  :赌一把我是不是从事房地产事业的，如果是我倒霉20年，不是你倒霉20年，如何？ (2019-04-17 19:24)  ~*.-  

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濑江路一带全部要拆了重做，请问会对幸福城的房价产生冲击嘛！ u2iXJmM*  

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引用楼主李俊850116于2019-04-16 13:19发表的  :我发现楼主肯定是从事房地产事业的。因为在他的概念中房地产是第一位的。他不想想他除了住是靠房地产，其他的是不是也要靠房地产带动。难道他现在只住房子，不吃饭，不穿衣，不用手机电脑，不开汽车，不坐飞机等等。光靠个房地产他连生活的基本保障都得不到。还在这费什么话 (2019-04-16 13:19)  S<wj*"|.s  

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赌一把我是不是从事房地产事业的，如果是我倒霉20年，不是你倒霉20年，如何？ p
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引用楼主李俊850116于2019-04-14 13:08发表的 回 27楼(陈公子剑) 的帖子 :问题是现在正常家庭买过房的，他还要多少的消费水平来支撑房地产。在过个10年8年的你儿子这代还有多少需要买房子的，个个家里都几套房子（你自己父母。你的。还有你老丈人。像我们这代基本都是独生子女，）你儿子就有3套房，就算他要买新房，那又有多少二手房要处理，再加上过2年 .. (2019-04-14 13:08)  sBX-X$*N  

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人会死，房会旧。老破小必将一文不值，运气好的能等到政府拆迁，运气不好只能自然倒塌，化为废墟，土地再重归政府。 3>M&D20Z  
由于已经交过土地出让金了，房地产税绝对不可能影响到一两套房的普通家庭，拭目以待。 kS5_&#  

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引用楼主李俊850116于2019-04-14 13:02发表的  :这话说的我不怎么爱听。开发商在国家经济中确实扮演这重要角色，就像机油一样。是不可缺失的。但是如你家的汽车。摩托一样，机油加多了，加少了对发动机都有影响，所以房价的高低对国家和个人也都有影响，（如国家过渡依靠开发商那实体经济就要奔溃，如房价过高就影响人们生活条件 .. (2019-04-14 13:02)  = {'pUU  

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世界没有完全的黑白，都是程度的问题，什么叫做保持适中，现在大家拼命工作，半辈子大概能买的起房，对国家来说就很好，很适中 {~GYj%-^  

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引用楼主07250829于2019-04-14 16:56发表的  :一个不懂历史，不懂经济的人，你指望他能说出什么道道？不过也难为现在的销售了，卖个房子还要懂历史，政治，经济。也不容易。 (2019-04-14 16:56)  X[s8X!#  

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人家说什么你就接什么，你属应声虫的吧。 cq&*.  

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引用楼主欧爱罗于2019-04-14 21:05发表的  : 手里有房 身上没债 一个丫头  工资上万    坐看世间风云 (2019-04-14 21:05)  yCJFo  

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恭喜恭喜 @ S
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引用楼主天顶星人于2019-04-17 15:57发表的  :当建立一个模型：2亿刚需，12亿老人时，房价维持住还有意义吗？刚好人口老龄化浩浩荡荡就要来啦 (2019-04-17 15:57)  q1E:l!2al  

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2018年底60岁以上的老人有2.4949亿人，不管怎么发展也不会出现你说的那种极端模型。而且现在的新房子会慢慢变成老破房，老破小会变的一文不值。 o]IjK  

同意 8q`$y$06Dk  

当建立一个模型：2亿刚需，12亿老人时，房价维持住还有意义吗？刚好人口老龄化浩浩荡荡就要来啦 3]-_q"Co4f  

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引用楼主李俊850116于2019-04-16 13:19发表的  :我发现楼主肯定是从事房地产事业的。因为在他的概念中房地产是第一位的。他不想想他除了住是靠房地产，其他的是不是也要靠房地产带动。难道他现在只住房子，不吃饭，不穿衣，不用手机电脑，不开汽车，不坐飞机等等。光靠个房地产他连生活的基本保障都得不到。还在这费什么话 (2019-04-16 13:19)  }FF W|f  

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楼主把住放在第一位，又没有否定其它，第一后面肯定还有第二，第三，第四。现在推崇的科技类的实体经济都算是消费升级。生活基本保障应该是农业，但中国主要靠进口农产品。说话一点逻辑没有，哎。 2cu#lMq  

再提醒下呆呆楼主，实体经济是保障你正常生活的基本条件。 ,fEO> i  

我发现楼主肯定是从事房地产事业的。因为在他的概念中房地产是第一位的。他不想想他除了住是靠房地产，其他的是不是也要靠房地产带动。难道他现在只住房子，不吃饭，不穿衣，不用手机电脑，不开汽车，不坐飞机等等。光靠个房地产他连生活的基本保障都得不到。还在这费什么话 X &2oPo