[百姓生活]溧阳的物业怪象[复制链接]

最近通过论坛、微信、QQ看到了好多关于溧阳物业的情况。有些人说的有些话感觉好搞笑。 *2Q x69`  
1、业主是主人 、物业是仆人。 #!4`t]E<  
2、业主是主人、物业是狗。 i~tps   
3、谁交物业费谁就是狗。 ]#dZLm_  
      说这些话的人，谁给你们的优越感？人家前台小丫头20多岁被你们骂哭。你拿人家出气有啥用？人家也是一份工作，你买了点房子就是大爷了？老是拿一些不是物业的问题来拒缴物业费，你不给我绿化带种菜我就不交物业费。你不帮我把小区流浪狗全部驱散掉我就不交物业费。你不帮我把家里漏水修好我就不交物业费（楼上卫生间漏水，你让物业修？）。觉得物业服务没到位的就去物管办举报好了啊。又觉得物管办帮物业，好话坏话都让你们说了。 q,]57s  
一天到晚把自己买了点房子看的高高在上的。（真希望你们这些高高在上的人和物业的工作人员调换一下位置） P7!gUxcv9Y  
     本人绝不是托，只是看不过一些人的说话而已。（某些人肯定说我是托的）

那你看看现在最新的条文，对空置房已经不打折了，要全部缴纳。 BA_l*h%=Cc  

老板发财老，打工的女老家是作业老 |sDp>..  

是有这样一条，但是业主要提前以书面形式向物业企业申请，并得到物业企业核实，我想基本没有业主打过申请吧，最多是嘴上去讲，这样你也没有证据， T7Yg^ -"  

矛盾的产生抱怨没用 ="]y^&(L(  

强**公司？ D]d2opBLj  

说的在理！ Di #Em[  

引用

引用第6楼wzcz2008于2019-03-18 13:24发表的  : &sJ%ur+G  
搞物业管理是躺着赚钱，人人趋之若鹜，都想成立物业公司，发个大财，比搞实业强多了。 v"G)G)*z  

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领了证的强…？ NI?YUhg>  
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这些条例感觉溧阳没有哪家物业公司能百分百做到，反正我觉得基本做到 得过且过。我想表达的也是个别人，譬如好多人都说我不住小区为什么要交物业费，层主觉得对不对呢 "+:IA|1wD  

大狼狈。    你既然有心此事，麻烦你抽空学习一下常州巿物业管理条例，其中第十三条明确规定对未装修或者超六个月未住的房子按百分之七十缴纳物业费。有些物业不作为，装糊涂，甚至有的业主提出来了物业仍不执行，这样的矛盾是谁制造的？ lGtTZ cg  
你看到了业主的不足之处，看到物业做的不对的地方了吗？別把自己搞的  太狼狈 " )_-L8  

小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有： w*"h#^1z  
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1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 /xcl0oe
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2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。 Z>zW83a  
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3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。 11>K\"K}  
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4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。 COf>H0^%Q  
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这是物业的责任和义务，但试想问下现在有几个物业真正做到了，物业工作人员我们是应该体谅，但是作为业主如果物业不作为，试想你还会愿意去交物业费吗？人都是相互的，你物业做到位，业主钱也不会不交，不讲道理的人毕竟在少数，如果一个小区大部分业主都不愿交物业费，可以试想想是谁的问题，别人有时候说话冲是不是也能理解呢，毕竟这也是双向的=，但是最基本的尊重还是要有的。 @d86l.=  

不是有个别业主觉得自己买了点房子，物业就要给他们擦屁股么。以为自己是主人了 I DpW5Dc  

不好意思，常州溧阳都有，常州常年不住，物业费一分不少的给人家 *N
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所以我说也是个别业主。还有人说我又优越感，我不就是给物业说了2句话么 QD6in>+B@  

一个个都想成立业主委员会，一想到没报酬，谁都不想做了 @MS}tZ5  

大家都是一份工作，上次看到那个小丫头真可怜，活生生被一群人围着骂 A{HP*x~t  

我又不是物业人员，你要和物业人员说啊 aDV~T24  

你肯定没房 Y ,Iv<Hg  

路过 !CBvFl/v  

矛盾是相互的 tJ"8"T#6Vr  

卖房子的时候保安都是年轻人，过两年就七老八十了，老的真快 `J26Y"]P  

做物业的人同时也是业主，不比谁差。 3c|u2Pl  

引用

引用楼主天目夜话于2019-03-18 19:38发表的  :关于业主与物业服务企业的矛盾，几乎所有小区都存在，只是矛盾的大小不同！这究竟怪谁呢？要怪还是怪住建委的物业管理主管部门。为什么这样说？试问：全市这么多小区，又有几个小区召开过业主大会？成立了规范的业主委员会？业主与物业签订了规范的服务合同？又有几个物业公司按照 .. (2019-03-18 19:38)  f8vWN  

SbX#$; ks~  
在理，中肯 *vS)aRK  

以前我们小区为了停车费的事和物业有争执，个别业主就成了狗，在群里逮谁咬谁，只能服从她的话，不能有反驳，不然就是汉奸，是物业的内鬼，有些事情倒不是偏帮谁，物业固然有错，但是业主也要理性维权!冲动之下的结果往往都是业主讨不到好，现在这个社会，说难听了，真不是你去嚎两嗓子，堵个门就能解决的事！要有脑子的!现在的停车费还不是照收不误么！只针对个别蛮不讲理的业主，不要对号入座 J!"#N}[  

引用

引用楼主pan2131于2019-03-18 13:58发表的  :作为一个业主，我就想说，小区业主素质参差不齐很正常，物业要做的一个是把本职工作做好，另一个就是一碗水端平了，该是谁的责任谁来承担，不要和稀泥。楼主提到的一些不合理诉求有是有，但也不多，多的都是共性问题，比如卫生打扫，物业保安巡逻，停车等等，物业要是能把本职工作 .. (2019-03-18 13:58)  wU(N<9  

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我们这保证金不退直接抵下一年的物业费 F0 ^kUyF|