[百姓生活]咨询物管处或相关单位（物业收费是否合法）行为是否逾矩？[复制链接]

我刚拿了小区的钥匙。交完契税、交完开发商的住宅维修基金。 满心欢喜的跑去物业拿钥匙。结果又要交好多种费才能把钥匙给我。     >=.ch5h3J)  
我列举一下有哪些费用？ Vvxc8v:  
一、押金类1.公共设施设备保证金、2.装修押金 Bbn832iMUY  
二、能耗费1.公共能耗费、2.电梯运行费、3.装修人员出入证。 N[|by}@n  
三、服务费1.（从我接到可以拿钥匙的通知至我拿钥匙当天）的物业服务费和电梯运行费 、2.今后一年的物业服务费。   并且言明这些费用不交钥匙就不给我。 迫于新房在即的兴奋感只能先交了。 但想烦请专业人士给我指点一下以上费用是否合法。不交费不给钥匙的行为是否合法。我已经打了好几个咨询电话，结果每次都是再给我一个新的号码继续打，打到最后只有嘟嘟嘟忙音和人不在。 所以上来问一下专业人士和物管处 能不能给解答一下。还有此上所收费用皆不给发票只有收据（押金不用）。  我多次询问为何无发票之后回答我 帮我问问。 但至今还没回复我 (.jO:#eE%  
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明知山有虎偏向虎山行 H4K(SGx  

除非不在地球上生活 <+mO$0h"r  

我主要有以下几点不明白1.公共能耗费包含地下室照明与水泵运行的电费。 我没车不需要地下室为什么要我也承担地下室的费用2.  各家各户的人口不一样，水泵电费肯定不一样为什么要平摊。 3.装修出入证。本来以为可以退证还钱的结果告诉我。这个证是卖给我的不能退。 4. 我的房子是买开发商的 我不交你物业规定的费用就不给我钥匙是什么道理？这变成了强制性交费了。 5. 我拿钥匙之前居然还有物业费及电梯运行费？（他们说是有文件规定的）6.公共能耗费与电梯运行费（难道有两块电表）分开收费。如果只有一块那么就只能收取电费成本！ /fcwz5~  

引用

引用楼主末了于2019-02-18 16:13发表的  :除非不在地球上生活 (2019-02-18 16:13)  (4/`@;[  

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你应该说除非不在中国生活 "q# g/T  

引用

引用楼主瘪糖粑粑于2019-02-18 16:11发表的  :明知山有虎偏向虎山行 (2019-02-18 16:11)  N1zrfn-VU  

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就是拦着这个卡口来砍你一刀的。所以绝大多数人都认了。交钱吧 `e:RZ
  

只能乖乖交啊，解释权在他们那里，去年的停车事件、物业招标足以证明物业公司，物管处已经捆绑结盟了，无处申冤啊。 Ya{1/AaM  

只要他们能想到的，能编出来的费用，都要交！ Z0@ImhejuB  

肯定不合理啊。问题是不合理的事情多了。你能咋的。执法的和违法的是一条裤子。你还想咋的 Kt0Tuj@CY  

等着挨宰 vGDo?X~#o  

1.公共能耗费包含地下室照明与水泵运行的电费。 我没车不需要地下室为什么要我也承担地下室的费用 bnlL-]]9z  
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你能保证将来不买车？大好日子还在后头呢。。。
n}l Z  

戏刚开场，好戏在后头 ,yB-jk ?  

HIF.;ImG^  
尊敬的网友：你好！关于你所反映的问题，现将有关政策解释如下： f9;M"Pd  
一、按照最新2018年《江苏省物业收费管理办法》规定业主不装修不入住也应全额缴纳物业服务费用。 3uN;*f  
二、电梯运营维护费应按照《关于印发<溧阳市住宅电梯运行维护收费管理办法>的通知》收取。 T,k`WR  
三、装修垃圾清运费按照《溧阳市物业服务收费管理办法》建筑面积100平方米（含）以下交纳200元/户，建筑面积100平方米以上的按250元/户收取。 yXlzImPn  
四、公共能耗费用包括电梯、水泵、风机等设备运行电费及公共照明和公共用水等纳入代收代交费用，单独列账，每年公示。 b8>rUGA{  
五、装修押金应严格按照《溧阳市物业服务管理办法》第十三条规定，收取业主、使用人的押金、保证金等费用的时限不得超过一年。 94H 6`  
    由于你没有提具体地址，无法核实，如仍有疑问，请与我单位联系，电话：87278808。 y+@7k3"  
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&g|-3)A  
                                                                             溧阳市物业管理处
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                                                                              2019年2月18日 fAYm3+.l3  

物业费应该是先服务后交费吧，我们这里都是下半年交上一年的物业费。 `9%@{Ryo  

电梯费也是公共能耗费里，为什么奥体物业又收电梯费又收能耗费？这不是双重收费？说物管处的人出来解释一下？ C8%q?.nH=  

收费没商量，物业巧立明目，是什么助长了这种歪风邪气？老百姓是住的房子，不是租的房子，算下来成本和租的也差不多了，还要民生吗？ ?zM]p"M  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-02-18 19:20发表的  :收费没商量，物业巧立明目，是什么助长了这种歪风邪气？老百姓是住的房子，不是租的房子，算下来成本和租的也差不多了，还要民生吗？ (2019-02-18 19:20)  wQ^RXbJI9  

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引用

引用楼主上海情怀于2019-02-18 18:59发表的  :电梯费也是公共能耗费里，为什么奥体物业又收电梯费又收能耗费？这不是双重收费？说物管处的人出来解释一下？ (2019-02-18 18:59)  /+*N.D'`t,  

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他要是分两块电表 还是可以的。 但也一定要公示费用单 7l ,f  

还是乡下好啊！省不少钞票也省心。 [?hvx}  

乡下住住吧，空间大，空气好，有车交通便利，不收停车费。 a5R. \a<q  

一楼说我不坐电梯，二楼三楼说，我可以步行，电梯费所以我们不交，朋友这个都是有章程，有规定的，不是说我不用就不交，那么请问小区的其他配套设施你要用吗？你也可以说我不交物业费，我住楼层不需要你来打扫 %\(-<aT  

现在的狗会咬主人的 fkp(M  

这是你与物业矛盾的第一枪 eOiH7{OA,  

反正现在物业公司和建委物管处是穿一条裤子的， u-|%K.A