房产税又传大消息,免征面积和公摊草案已定? z>,fuR?9
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房产税是全民关注的话题,国家认为房产税对于房地产影响巨大,不能草率决定。今年年初,官方强调,房产税是大部分国家都会采用的普遍的税种,大家不必紧张,也不要认为房产税没什么作用,我国房产税的作用大方向已确定,一方面是为了稳定楼市,调节收入分配,减少贫富差距,促进社会公平有序;另一方面,要解决政府财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。也就是说,房产税不仅要解决楼市中的炒房问题,让社会财富平均分配,而且税收要做到取之于民,用之于民,解决土地财政的痼疾。 &_DRrp0CN
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据此前的公开资料显示,房产税已有草案,但还没达成共识,正在征求意见。房产税涉及面广,影响巨大,不能草率,对于一些传言的免征面积和公摊未得到证实,要建立一套公平合理的模式,这样才有利于市场稳定,社会稳定。 QGWfF,q
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官方对于房产税的表态,大致分为四个方面: \Mujx3Fmvx
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1,房产税按评估值来收 (>E}{{>2r
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工商业住房和个人住房,都会按照当前市场的评估值来征税,不会按照过去的买入价格。很多人认为,房价倘若一天一个价,政府的房产税就不好评估实。国家为什么要调控?目的就是稳住楼市,让房价稳定,为房产税铺平道路,这样房产税的征收才会顺利。 @YH<Hc
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2,有一定的税收优惠 MzF9 &{N
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国家会制定一些免税标准,一些免税群体,低收入家庭、困难家庭、特殊困难群体都会给予一定的税收减免。根据地区不一样,生活水平不同,标准也会不同。比如一线城市,房产价值高,减免的面积可能相对较少,而一些三四线城市,房产价值低,减免的面积相对较高。 &$'=SL(Z
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3,税收归地方所有 x vi&d1
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税收归地方所有,那么地方政府将有更多的资金投入教育、治安以及公共基础设施的支出,地方政府将减少土地财政,地价降低,房价也会更稳定。 M"E ]r=1
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4,稳定房地产市场 <])w@QOA#
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有专家认为,首先现在全世界收房产税的目的,就是稳定房地产市场,减少房价大起大落的可能,稳定房地产市场就是稳定租赁市场,房价稳定,租金也会稳定,那么到时候大家愿意租就租,愿意买就买;其次房产税要能够抑制炒房,让一些炒房者知难而退,自动退出市场,不再参与炒房;最后房产税的税收让政府有更多的资金投入中低收入群体保障房的建设中。 w&M)ws;$
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一些人现在有疑问,房产税为何迟迟不来?现在国家已经在逐步完善房产税收制度,房产税一定会如期而至,目前只是时间早晚的问题。 rm-6Az V
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