别急，净等下跌[复制链接]

五六年后将迎来房价大跌 [<jU$93E  
北极熊219 5小时前 8RS@Y O  
一国内资金的外流 VLfKN)g  
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随着国际形势的改变，中国满世界开花。国内大型企业纷纷走出国门投资，大量资金流向国外，国内资金越来越告紧。房地产开发商的资金将受到很大的负面影响。 AMK(-=  
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二户籍开放引起房价的两极分化 E0u&hBd3_  
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房价是生活中、网络上及各大媒体最热门的话题。有钱人关心楼价是关系到有没有投资价值;其他人关心楼价是关系到自己居住问题。现在全国各地房价极不稳定，接下来的房价会出现两极分化，因为户籍开放后，个别地方或城市的人口会显著减少，而有的城市人口会随着外地的迁入越来越多，最敏感的问题就是房价会出现两极分化。 ^#4<~zU  
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三同一城市房价的两极分化 *{O[ }  
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国内资金告紧。大部分房地产开发商会出现资金断链，虽然国家会出台政策稳定房价，但是很难控制，一线城市中心的房产开发成本会成倍增加，这类房产的房价继续高涨。实力不够的房产企业只能转行，或是走向城市边沿地带继续开发。所以，同一城市的房价成本也会两极分化，房价也就会离中心越远房价越便宜而越是城市中心会越贵。 {?r5~T`2  
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四房产税及二手房贷款限制 uu/2C \n}  
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房产税虽然迟迟没有开征，但是，在一定时间内总会开始，对部分二手房及新楼盘房价或多或少带来影响。 HY(XI u  
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五稳住购房者等待房价下跌 v"_E0 3!  
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由于以上诸多因素，在一段时间内房价无法稳定。房产开发商由于巨大的资金投入，在一定时间内资金不能回流，损失就会随着时间的往后推移像滚雪球一样越积越大，这是房产开发商的大忌。 ku#WQL  
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房产开发几十年，主宰房价历来是开发商，炒房客掀不起多大波浪。况且二手房并不全是买来抄的，像广州、北京、上海这些城市并不愁没人租房，他们完全可以把房子出租传给子孙后代。只要开发商房价降低，二手房价格也会随之降低，一路下来，拆迁补偿也会降低，，，那将是一个完全不同的新局面。 ezS@`_pR;  
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房价能降吗？答案是肯定的，因为，房价包含了开发商百分之三十以上的利润。降低房价的四分之一是完全有可能的。 X]=8Oa   
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购房者死守自己的钱包，这时最好的办法是守株待兔。只要购房者不乱阵脚死守观望，开发商就会崩溃，不得不微利销售了。那时房价大跌就一定会出现 HI[Pf%${  
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守不住自己的口袋，那肯定是购房者崩溃了，开发商的房价就是一路高歌了！ [* |+ it+!  
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内容来自百度

2019年接近尾声 该买房吗？劝你忍住！ \p^'[B(O77  
集吃货俱乐部1天前 $<3^( y  
　　俗话说，年初不买房，年底又白忙。2019年已经接近尾声，很多购房者还在纠结今年到底要不要买房？为了寻求最好的买房时机，对于房价的走势也一直在关注，但是，房价的走势却是没人能给出绝对的定论，不过，对于现在的市场，中央在今年释放出的这四大信号定调楼市，买房子的人要注意了。 FbXur-et^  
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　　一、房住不炒定位不变 Tl1H2s=G-  
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　　进入2019年来，楼市一直仍以“稳”为主基调，这也是居民预期的主要方向。专业人士分析，在夯实城市主体责任要求下，主要是实施“一城一策”这样的政策，他还分析了，只有因城施策将是未来调控主要方式，但“房住不炒”定位不变，稳地价稳房价稳预期。 Vd'=Fe;eB  
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　　通过这样一些政策来防止楼市大起大落，仍然还将是各地的主要调控目标。也就是说，房地产调控不会因为楼市降温而放松，楼市整体是趋于稳定，房子逐渐回归居住属性，房价不会大起大落。 D2RvFlAXu  
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　　二、房地产政策更加因地制宜 ,Kt51vGi  
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　　在调控的整个大方针下，延伸出一城一策这个的政策，“一城一策”是落实“因城施策、分类指导”的重要策略。是国家对地方的一个积极信号，说明了房地产政策更加因地制宜。 FuG;$';H75  
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　　湖北、沈阳、江西、福建、北京、江苏、四川、天津、安徽、河南、浙江、杭州、成都、长沙、上海、广东、青岛等多地实施“一城一策”。对于刚需购房者来说，在“一城一策”的发展策略下，买房时选择一个合适的城市是关键。 OP\L  
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　　三、强调健康发展 `O`MW} c
 
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　　从国家调控的这些政策来看，我们不难发现，国家主要是想使房地产市场达到一个平稳健康的发展。从相关部门的表态来看，所以在“房住不炒”的情况下，刚需买房可以买，理财者最好休养生息。 AS'+p%(  
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　　四、还有1个月新年，房子价格会小跌 =q*c}8R_0  
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　　在2019年的整体的经济形势上来看，其实，不仅仅是中国，整个国际上都比较严峻。人们手上没有足够的资金，从而导致需求变小，就拿平常人们里最爱购物的需求量来说，这个都明显减少了，更不用说购房了，据各大银行统计，无法偿还房贷、商贷的人也比往年增加不少。 by\Sq}  
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　　所以，不管是楼市还是银行，必然是会有所行动来刺激市场的，而房价下调是必然要执行的方案，但是大幅度下降有损经济，所以为今之计就是小幅下调，拉长战线才是经济稳定发展的方向。 V
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　　以上就是本文的全部内容了。综上所述，今年年尾到底要不要买房子呢？小编身边的房产专业人士是这样说的，今年年末可能房价并不会有大幅下降，但比相比往年肯定会稳定很多。所以现在购房的话需要慎重考虑，不要以为现在买就是捡便宜了，还是得小心一点。 X8wtdd]64  

北京，上海严格限制人口导入，人口已数年呈净流出状态，目的是引导支持农民工返乡建设发展，这与曾经的知识分子上山下乡虽性质不同但落实贯彻均衡发展并不矛盾，千万不要忽视返乡农民工的购买力，或许地方城市生机的很大部分在于他们 {d.K)8\