| 溧城人 |
2019-11-19 06:59 |
别急，净等下跌
五六年后将迎来房价大跌 (g )lv)4P
北极熊219 5小时前 ".Deu|>
一国内资金的外流 eFXi
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随着国际形势的改变，中国满世界开花。国内大型企业纷纷走出国门投资，大量资金流向国外，国内资金越来越告紧。房地产开发商的资金将受到很大的负面影响。 ZAo)_za&mH
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二户籍开放引起房价的两极分化 xBI"{nGoN
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房价是生活中、网络上及各大媒体最热门的话题。有钱人关心楼价是关系到有没有投资价值;其他人关心楼价是关系到自己居住问题。现在全国各地房价极不稳定，接下来的房价会出现两极分化，因为户籍开放后，个别地方或城市的人口会显著减少，而有的城市人口会随着外地的迁入越来越多，最敏感的问题就是房价会出现两极分化。 48&KdbGX
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三同一城市房价的两极分化 _"w!KNX>(~
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国内资金告紧。大部分房地产开发商会出现资金断链，虽然国家会出台政策稳定房价，但是很难控制，一线城市中心的房产开发成本会成倍增加，这类房产的房价继续高涨。实力不够的房产企业只能转行，或是走向城市边沿地带继续开发。所以，同一城市的房价成本也会两极分化，房价也就会离中心越远房价越便宜而越是城市中心会越贵。 sei!9+bZr
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四房产税及二手房贷款限制 sm&rR=b
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房产税虽然迟迟没有开征，但是，在一定时间内总会开始，对部分二手房及新楼盘房价或多或少带来影响。 B =Jd%Av
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五稳住购房者等待房价下跌 =< FZ{4
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由于以上诸多因素，在一段时间内房价无法稳定。房产开发商由于巨大的资金投入，在一定时间内资金不能回流，损失就会随着时间的往后推移像滚雪球一样越积越大，这是房产开发商的大忌。 ZV<y=F*~f
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房产开发几十年，主宰房价历来是开发商，炒房客掀不起多大波浪。况且二手房并不全是买来抄的，像广州、北京、上海这些城市并不愁没人租房，他们完全可以把房子出租传给子孙后代。只要开发商房价降低，二手房价格也会随之降低，一路下来，拆迁补偿也会降低，，，那将是一个完全不同的新局面。 % C E@}
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房价能降吗？答案是肯定的，因为，房价包含了开发商百分之三十以上的利润。降低房价的四分之一是完全有可能的。 C Iik@O*
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购房者死守自己的钱包，这时最好的办法是守株待兔。只要购房者不乱阵脚死守观望，开发商就会崩溃，不得不微利销售了。那时房价大跌就一定会出现 1'U%7#;E
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守不住自己的口袋，那肯定是购房者崩溃了，开发商的房价就是一路高歌了！ A_q3p\b
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