趁早出手卖房[复制链接]

降价70万抛售，扬州房东遭受灵魂暴击，亏本卖房！ v&p|9C@  
专一等于厚度 B 3Y,| *  
·9小时前 82.::J'e  
炒房每天都在亏钱的时代已经来临！二手房市场形势严峻！ J|-X?V;ZW  
Z6eM~$Y  
据我近期打探，扬州多处二手房市场迎来寒冬，热门区域一个月成交房源不足15套！大量投资客抛房，有人降价70万抛售，甚至有人亏本卖房！ N,
9W18 @  
"NY[&S  
EIqe| a+  
u:Fa1 !4JR  
1、投资客大量抛房，有人降价70万卖房 E)l0`83~^  
iYi3x_A`  
近期，我和我的小伙伴们走访了多个区域的中介，大部分中介都表示生意不好做，房源不少，但成交却不多，热门板块也不例外。 wJs#rkW  
nm)H\i  
很多中介透露，炒房客们正在大量抛房，我在某连锁中介的系统上看到，之前有大量炒房客投资的金地酩悦，待售房源非常多！ 8X,dVX5LT  
1&JPyW  
夸张到什么程度，本想给我找一套案例的中介小哥，同一栋楼，随便输入3套连着的房源，都是挂牌在售状态。 eM";P/XaX  
ToWiXH)4
 
#)&k F+  
x{_:B DY  
（金地酩悦） 9?5'>WO  
&eL02:[  
中介告诉我，金地酩悦现在有很多低价抛售的房源，有一套小三房，户型面积90㎡，总价只有137万，单价1.5万/㎡！ $9!2c/  
^Oy97Y  
类似户型，比较正常的总价在140-145万之间，单价1.6万/㎡左右。要知道，金地酩悦最辉煌的时候，单价都在1.8-1.9万/㎡之间。 ?/Bp8q(  
)N4!zuSVf  
+ niz(]  
A}Q6DHh26  
中介还透露，二城某小区和金地酩悦情况类似，目前入住率约50%，但其中60%都不是原住户了，剩下的很多房东也在抛售。 1 !N+hf  
zq1je2DB  
据说某位房东，从一开始报价300万直接降到了230万，中介预判，该房东还会继续降价！ "]1 !<M6\i  
YIj
Y?  
$l05VZ  
\$.8iTr@  
2、房东开始亏本卖房，多家刚需楼盘面临房源无人接手 V2As 5  
[Yr}:B <  
中介告诉我，降价卖房只是基础操作，甚至有房东为了及时止损，开始亏本卖房！ Wt|IKCx   
.ME>ICA  
例如二城的天宝物华某位房东，8年前全款155万购买了一套142㎡的房子，还购买了约16万的车位，如今的成交价格仅236万，除去车位，单价约1.5万/㎡，远低于市场报价。 a<c]N:1  
6'YT3=  
#aX+?z\4  
37OU  
（天宝物华） }H^h ~E  
dwd5P7  
并不是房东不想卖高价，而是挂高价根本无人问津，从投资角度来说，如果房价不上涨，甚至是小幅上涨的话，持有房产每天都在亏钱。 #|<\q*<  
ME.l{?v  
这位房东就是典型的案例。 h$p]M^Z7  
,E8:!r)6  
中介直言，8年时间，这笔钱哪怕存银行理财，利息都不止这么多，房东这么做是必然之举，否则会亏损更多，甚至面临房子烂在手里的危险。 T?vM\o%i3  
u sj:I`>  
RLy(Wz3%
 
`1}WQS  
而二城一些位置非常好的小区，例如二城御峰华府，约107㎡的房源，房东报价只有140万，万象世家88㎡，房东报价123万。 rC`pTN  
_{Q)5ooP  
单价都在1.3-1.4万/㎡，这在二城已经属于非常便宜的价格了，并且紧邻快速路交通便利，周边公园、商场配套齐全，中介却说根本卖不掉！ U"nk AW  
ST#9auw  
,X+LJe$  
tB S+?N  
（万象世家） BlwAD  
+,7nsWV  
3、热门区域一个月成交不足15套，中介断言下半年是新房市场 yx
0wR  
O;zq(/,-l  
更扎心的是，中介告诉我，根据他们的统计，整个欧尚片区，一个月的二手房成交不足15套！ ?4k/V6n@y  
.|\}]
O`  
~quof>  
6T"4<w[  
目前的市场情况是，刚需拒绝再做接盘侠，中海华樾、华建正茂府等新盘更受欢迎。甚至骏和国际公馆、物宝天华小区的房东都想要置换到这些新楼盘，二手房供大于求。 ``X1xiB  
RT+pB{Y  
中介直言，下半年是新房的市场，二手房不会那么好卖。 R;mA2:W)x  
W|X=R?*ZK  
J,iS<lV_  
Q]/ZVcoqo  
（中海华樾开盘现场） C K#^`w  
SvTd#>ke  
其次，买房人趋于理性，就算是选择二手房，也更注重居住品质，直接反馈就是高端楼盘的成交情况比一般刚需楼盘更好。 #mT\B[4h  
-!o*A> N  
例如二城的恒通帝景蓝湾、西区名门壹品等，圈层相对高端，都是现房，拎包入住，且房东报价比较理性。 Pz\4#E]  
(G1KMy  
ZhqGUb  
@:,B /B;  
（恒通帝景蓝湾） k4N_Pa$}\  
` nd/N#  
而性价比不高的刚需楼盘，为之买单的人越来越少。中介判断，接下来二手房的市场，要么单价低，要么总价低，否则，难以成交。 <M)
{rc e  
VQ}N&H)
`  
对于希望大赚一笔的炒房客来说，寒冬已经来临。 ]A?(OA  
o,r72>|  
内容来自腾讯新闻 0tz7^:|D  
卖房中介抛售

2、房东开始亏本卖房，多家刚需楼盘面临房源无人接手 H*.v*ro9_  
.8%&K0  
中介告诉我，降价卖房只是基础操作，甚至有房东为了及时止损，开始亏本卖房！ at|.Q* &a#  
} yb"/
jp  
例如二城的天宝物华某位房东，8年前全款155万购买了一套142㎡的房子，还购买了约16万的车位，如今的成交价格仅236万，除去车位，单价约1.5万/㎡，远低于市场报价。 tZXq<k9  
(Sv=R(_s  
 l;;,[xhq  
这叫亏本卖房啊 UuKW `(?^  

&gLXS1O  

你把你的出手，我们来买！ +@^FUt=tq  

已出1，还剩3卖不出 1Y:JG on  

我也想 )%JjV(:  

卖掉几套… %oOSmt  

引用

引用楼主溧城人于2019-10-01 21:24发表的  :已出1，还剩3卖不出 (2019-10-01 21:24)  G|I}x/X"Q7  

{
wl7&25  
你说你还有三套房卖不出，你低价报出来，我们要买房的人帮你消化了！
8
{ +KNqz  

卖了住哪里 #bS}?fj  

看来你是真心希望买房的人，凌晨两点睡不着就起来发帖子，对于买房子，你是饥渴的。你总是叫别人卖，你想捡便宜啊？呵呵 H~?7:K  

引用

引用楼主上上小兵于2019-11-03 09:04发表的  :看来你是真心希望买房的人，凌晨两点睡不着就起来发帖子，对于买房子，你是饥渴的。你总是叫别人卖，你想捡便宜啊？呵呵 (2019-11-03 09:04)  <7oZV^nd *  

|99Z& <8f  
h=_h,?_