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溧城人 2019-09-26 06:41

趁早出手卖房

降价70万抛售，扬州房东遭受灵魂暴击，亏本卖房！ 5UWj#|t  
专一等于厚度 dJYsn+  
·9小时前 R-2NJ0F7  
炒房每天都在亏钱的时代已经来临！二手房市场形势严峻！ zG IxmJ.  
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据我近期打探，扬州多处二手房市场迎来寒冬，热门区域一个月成交房源不足15套！大量投资客抛房，有人降价70万抛售，甚至有人亏本卖房！ i l8n K  
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1、投资客大量抛房，有人降价70万卖房 l\f /(&,  
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近期，我和我的小伙伴们走访了多个区域的中介，大部分中介都表示生意不好做，房源不少，但成交却不多，热门板块也不例外。 ,\fp .K<  
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很多中介透露，炒房客们正在大量抛房，我在某连锁中介的系统上看到，之前有大量炒房客投资的金地酩悦，待售房源非常多！ *'?aXS -'r  
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夸张到什么程度，本想给我找一套案例的中介小哥，同一栋楼，随便输入3套连着的房源，都是挂牌在售状态。 P8& BtA  
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（金地酩悦） oz.#+t%X$b  
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中介告诉我，金地酩悦现在有很多低价抛售的房源，有一套小三房，户型面积90㎡，总价只有137万，单价1.5万/㎡！ (5rfeSA^  
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类似户型，比较正常的总价在140-145万之间，单价1.6万/㎡左右。要知道，金地酩悦最辉煌的时候，单价都在1.8-1.9万/㎡之间。 Jy^.L$bt  
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中介还透露，二城某小区和金地酩悦情况类似，目前入住率约50%，但其中60%都不是原住户了，剩下的很多房东也在抛售。 qV$\E=%fhM  
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据说某位房东，从一开始报价300万直接降到了230万，中介预判，该房东还会继续降价！ `[)!4Jb  
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2、房东开始亏本卖房，多家刚需楼盘面临房源无人接手 }xa~U,#5  
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中介告诉我，降价卖房只是基础操作，甚至有房东为了及时止损，开始亏本卖房！ j^1Yz}6nR  
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例如二城的天宝物华某位房东，8年前全款155万购买了一套142㎡的房子，还购买了约16万的车位，如今的成交价格仅236万，除去车位，单价约1.5万/㎡，远低于市场报价。 Xp67l!{v  
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（天宝物华） y2`},  
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并不是房东不想卖高价，而是挂高价根本无人问津，从投资角度来说，如果房价不上涨，甚至是小幅上涨的话，持有房产每天都在亏钱。 ;% <[*T:*'  
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这位房东就是典型的案例。 @sdH B ./  
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中介直言，8年时间，这笔钱哪怕存银行理财，利息都不止这么多，房东这么做是必然之举，否则会亏损更多，甚至面临房子烂在手里的危险。 {*PbD;/f  
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而二城一些位置非常好的小区，例如二城御峰华府，约107㎡的房源，房东报价只有140万，万象世家88㎡，房东报价123万。 >vPv 4e7&3  
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单价都在1.3-1.4万/㎡，这在二城已经属于非常便宜的价格了，并且紧邻快速路交通便利，周边公园、商场配套齐全，中介却说根本卖不掉！ w}qLI4  
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（万象世家） `s8o2"12  
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3、热门区域一个月成交不足15套，中介断言下半年是新房市场 H~NK:qRzK  
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更扎心的是，中介告诉我，根据他们的统计，整个欧尚片区，一个月的二手房成交不足15套！ }&LVD$Bz  
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目前的市场情况是，刚需拒绝再做接盘侠，中海华樾、华建正茂府等新盘更受欢迎。甚至骏和国际公馆、物宝天华小区的房东都想要置换到这些新楼盘，二手房供大于求。 3\ {?L  
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中介直言，下半年是新房的市场，二手房不会那么好卖。 yZV Y3<]  
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（中海华樾开盘现场） ZOBcV,K  
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其次，买房人趋于理性，就算是选择二手房，也更注重居住品质，直接反馈就是高端楼盘的成交情况比一般刚需楼盘更好。 a@S{ A5j  
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例如二城的恒通帝景蓝湾、西区名门壹品等，圈层相对高端，都是现房，拎包入住，且房东报价比较理性。 -#Ys67,4N  
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（恒通帝景蓝湾） C %i{{Y&l  
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而性价比不高的刚需楼盘，为之买单的人越来越少。中介判断，接下来二手房的市场，要么单价低，要么总价低，否则，难以成交。 /!'Png0!  
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对于希望大赚一笔的炒房客来说，寒冬已经来临。 JT! Cb$!  
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内容来自腾讯新闻 R > [2*o"  
卖房中介抛售

培训师 2019-09-27 15:14
2、房东开始亏本卖房，多家刚需楼盘面临房源无人接手 =h70!) Z5  
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中介告诉我，降价卖房只是基础操作，甚至有房东为了及时止损，开始亏本卖房！ ^WrL   
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例如二城的天宝物华某位房东，8年前全款155万购买了一套142㎡的房子，还购买了约16万的车位，如今的成交价格仅236万，除去车位，单价约1.5万/㎡，远低于市场报价。 ..R JHa6B  
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这叫亏本卖房啊 29^(weT" ]  

上上小兵 2019-09-27 18:16
你把你的出手，我们来买！

溧城人 2019-10-01 21:24
已出1，还剩3卖不出

天顶星人 2019-10-26 12:57
我也想

天顶星人 2019-10-26 12:57
卖掉几套…

上上小兵 2019-10-26 18:41
引用
引用楼主溧城人于2019-10-01 21:24发表的  :已出1，还剩3卖不出 (2019-10-01 21:24)  a*t @k*d_  
G^cMY$?99  
你说你还有三套房卖不出，你低价报出来，我们要买房的人帮你消化了！

心灵宁静 2019-11-02 10:16
卖了住哪里

上上小兵 2019-11-03 09:04
看来你是真心希望买房的人，凌晨两点睡不着就起来发帖子，对于买房子，你是饥渴的。你总是叫别人卖，你想捡便宜啊？呵呵

素食主义 2019-11-03 09:51
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-03 09:04发表的  :看来你是真心希望买房的人，凌晨两点睡不着就起来发帖子，对于买房子，你是饥渴的。你总是叫别人卖，你想捡便宜啊？呵呵 (2019-11-03 09:04)  <%`Rku  
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