幸福城业主们,大家好! >@.:9}Z
目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十,根据规定已经可以成立业主委员会 ZJOO*S
一、什么是业主委员会? suFO~/lRno
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。 `##^
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一般情况下,业主委员会有两种产生方式: bb!cZ>Z
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生; Vy+kq_9
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 }_h
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业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 "
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二 、任职条件 3z!^UA>q
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: Gf<%bQ
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(一) 具有完全民事行为能力; y:VY8a 4
(二) 遵守国家有关法律、法规; o>y@1%aU
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; dG%{&W9
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; I6Oc`S!L
(五) 具有一定的组织能力; 0F%V+Y\R
(六) 具备必要的工作时间。 qFwAzW;"
三、职责 {KqERS&
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1.《物业管理条例》规定: HEs .pET\
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: 13MB1n
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; -f=4\3y3p
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; g]PC6xr38
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 3|vZ`}
(四)监督管理规约的实施; kp8kp`S7
(五)业主大会赋予的其他职责。 4=ZN4=(_[
业主委员会一旦成立,物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委,并接受业委的监督,小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理,业主们才能真正为自己做主,彻底消灭只会要物业费,不为业主服务的物业公司 0:zDt~Ju
希望我们幸福城全体业主能够团结一致,不为私利、共享和谐 qR^i5JH}u