[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ )<D(Mb2p|  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 xJvM l`2;  
k0=$mmmPY  
问题二:各城市房价的差异如何维持？ \&&jzU2  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 pN[G?A  
Kh!h_  
问题三:什么导致了房价高企？ S}=euY'i  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 .H,wdzg)  
m#E%, rT  
问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ %lw!4Z\gg  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 /A U& X  
Kw%n;GFl'  
问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ Hw1<!Dyv  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 a8#6}`|C?  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ ^_5Nh^  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

-`mHb  
SWX;sM  
9`/\|t|V  

房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 AeqxH1%  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 a'LM6A8~x  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 L6^Qn%:OTd  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 N5ityJIgQ  

废话， :V>M{vd  
]j.? ?'+rg  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 OPp>z0p%6X  
=?U"#a  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 QU/Q5k  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 #`tn:cP  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 e MPkk=V  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 :eQ?gM!,  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… 9Wng(ef6G  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  *V(TNLIh;  

;L.@4b[lP  
中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 bq3G3oAyG  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  -?n|kSHX  

H"f%\'  
直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 0hK)/!Y  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， 4)ez0[i$X  
WP7*Q:5  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 #
(B <n  
pA9^-:\*  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  io^^f|  

Ul7)CT2:  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 J
SQNx2VqQ  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  Q)S0z2
 

G V'Y'  
以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 <eKF  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  eSNi6RvE  

GF[onfQY7  
老死人的地方肯定有问题 $ \0)~cy  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 +Zgh[a  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  %
DH2]B? 0  

0~2~^A#]\  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 08*bYJu  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : O"%b@$p\L  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 <UI^~Azc#  

2/[J<c\G  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ f,S,35`qa  
<:(pnw*L  
l-?B1gd,l  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 ]mO$Tg&s~  
s#phs`v  
t]dtBt].:  
能存到钱嘛？不能！ A5U//y![{  
S}QvG&c  
ollJ#i9  
不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ O{YT6&.S0
 
-|Z[G N:  
|a||oyrN  
&~9'7 n!  
=~qQ?;on  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ ^v5v7\!  
`Mg&s*  
8
:D|[u;iG  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 `1O<UJX  
....... (2019-06-08 17:45)  $C&y-Hnar  

H]zi>;D  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ >VnBWa<j3  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : ulA||  
xE{PsN1 X;  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ r2h{#2  

X 

npn{  
好好还债 2:8p>^g=  
Oh&k{DWE$  
)qq5WShMJ  
别BB !e<D2><^  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 !k}]`z^d  
JNx;/6'd,  
#Rj&PzBe  
别BB (2019-06-08 18:29)  h1U8z)D#   

X
:Iam#H  
好好算算自己的命吧！臭嘴！  y
h'uH  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : Fs 95^T  
mNDd>4%H_  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ |qq7vx  

Js0hlWu  
撒泡尿照照自己什么东西 "74Rn"d5  
3o.9}`/  
@ rG=>??k  
@@pI>~#zh  
nN*:"F/^  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 G\ m`{jv  
mWiX@#,  
cms9]  
+-d)/h.7  
....... (2019-06-08 19:52)  96]!*}  

3{FUFx  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ L>>Cx`ASi  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : Bq*aP*jv  
&vHfuM`  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ Xn3 \a81  

x!^u$5c  
一看就是房产销售的小号 CTh!|mG  
EN/e`S$)  
ZgH(,g,TU  
还他妈冒充上上电缆 s$PPJJT{b  
XPd@>2  
WB(Gx_o3  
你个狗东西 S3F8Chk5