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|Bi{ |<oqT+?i 12月,受部分楼盘集中成交影响,常州新房成交呈现出了小幅度的翘尾趋势。但总体而言,市场表现仍处于底部盘整状态,各区域表现分化较为明显。 x.|sCqx c0&!S-4M 其中,武进、经开、溧阳房价呈现小幅向下的趋势。其余各区域房价均有不同程度的结构性上行,涨幅最为明显的是金坛区,受滨湖新城多个房价相对高的楼盘集中备案影响,12月金坛新房均价涨幅约在15%。 awQGu,<N z `\KQx
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FBouXu# 12月溧阳市各板块新房成交价格以下行为主。 !lsa5w{ c`lL&*] 其中燕山板块12月成交均价下降了11%,主要是受部分热点改善楼盘成交减少影响。溧阳市场内生属性较强,今年多个改善盘发力,区域还处于改善需求的入场初期,市场表现还有进一步发力的可能性。12月常州全市新建商品住宅成交量约25.6万方,环比11月有20.5%左右的增幅。 Q/j#Pst I*cb\eU8Y 12月常州市商品住宅热销板块中,排在榜首的是钟楼的清潭路板块,12月成交了2.37万㎡,成交均价24612元/㎡。 ]uh/ !\ 3N2d@R
{]m/15/$C BAi0w{ 清潭路板块内12月主力成交楼盘是中建国贤府,该楼盘12月的成交量是1.81万㎡、133套。该楼盘于9月底首开,四季度连续三个月蝉联钟楼区新房成交量冠军之位。其纯洋房产品+中建智地品牌口碑+皇粮浜片区高端居住区的定位,都是其销量保证。另外,板块内的万科国宾道12月也成交0.42万㎡、29套,可见改善和高端购房者对于该板块的认可度。 w6mYLK% ZzR0k 中关村板块排在12月全市住宅成交板块的亚军之位,为1.49万㎡。 y[S9b(:+ ^vxNS[C`;
? }`mQ <~ ==%5Ci7qMy 12月,中关村板块都会星河成交1.07万㎡、102套,为板块成交量的提升奠定了基础。但该楼盘12月成交均价仅为6424元/㎡,作为溧阳刚需板块,在市场下行期,新房价格难免走低。 e8(Qx3T?b 8o
$` ' 12月排在全市住宅成交量第三的板块是燕山板块,该板块在今年出现了多个深度改善的楼盘,且成交量都不错,包括燕湖太和和云顶江南等。溧阳新房市场改善及高端产品较少,但这类居住需求是存在的,这些产品的入市能得到认可也是情理之中。 6jm/y@|F! u%"5<ll 另外,滨湖新城板块、新龙板块、经开区城区板块、青龙板块、市府板块、华科园板块、上兴板块等板块表现也不错,榜上有名。
来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ) ;Kg7}4`I