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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [购房交流]销售怎么不吹了,溧阳楼面价破万的地出结果了
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[购房交流]销售怎么不吹了,溧阳楼面价破万的地出结果了[复制链接]

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楼主   发表于: 2021-11-16 20:40   , 来自:江苏省 移动
怪不得没看到中介销售继续吹,原来没人买自己接回来了 %`8KG(F^  
c9>8IW  
Zi15wE  
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(post by :2021-11-16 20:40:59)
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-11-16 21:35   , 来自:江苏省常州市 电信
我早说了溧阳楼市的问题就是供应巨大! S0X.8Bq  
Al;%u0]5  
漫山遍野的拆迁安置房和老破小不处理掉, Q)7L^  
{g23[$X]N  
除了国企,哪个开发商敢拿地? >*ha#PE  
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-11-16 21:42   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳那些性价比二手房,比如燕山新区的燕山公馆,华府晶园,银江,时代! ".Q!8j"@f  
xOX*=Wv  
现在开发商已经不拿地了,即使拿地土地价格也高!相当于变相给你们拉扯出货空间! (PE8H~d  
d[qEP6B  
但是你们的二手房绝对卖不动!因为天量的拆迁房以更低的成本价把你们活活拖死! %<bG%V(  
T5X'D(\|  
拆迁房不死,你们精品,性价比二手房绝对没活路! t8a@L(J$  
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正大屮光明 金币 +1 2021-11-17 - 来自溧阳论坛APP

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地板   只看该作者 发表于: 2021-11-16 21:48   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳楼市十年之内需求都不可能象16年棚改那样暴涨!会趋于平稳! b*F :l#  
要保住新房,还要让一部分市场份额给精品,性价比高二手房(政府背景炒的房) (,)va k&t  
N";dG 3  
必须干死拆迁房和老破小!否则一起玩完! yScov)dp(  

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-11-16 21:54   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主山中老人于2021-11-16 21:35发表的  :我早说了溧阳楼市的问题就是供应巨大! c#4L*$ViF  
#Ot*jb1  
漫山遍野的拆迁安置房和老破小不处理掉, R*TGn_J`  
uJ!s%s2g  
除了国企,哪个开发商敢拿地? (2021-11-16 21:35)  G:6$P%.  
K {1ZaEH  
碧桂园表示不服,新盘了解一下。 >Qbc(}w  
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山中老人 金币 +1 2021-11-17 - 来自溧阳论坛APP

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5楼  只看该作者 发表于: 2021-11-16 22:40   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳小区太多啦,应该建其他了 S&)) 0d  

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6楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 08:05   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主山中老人于2021-11-16 21:35发表的  :我早说了溧阳楼市的问题就是供应巨大! X.4ZLwX=  
j{w,<Wt>  
漫山遍野的拆迁安置房和老破小不处理掉, eYX_V6c  
~m09yc d<  
除了国企,哪个开发商敢拿地? (2021-11-16 21:35)  C.e|VzQa  
%LZM5Z^  
就你最懂,整天在论坛里叨叨,你是专家,你说了算得了,天天扯溧阳安置房,能不能眼光放宽点,你溧阳跟深圳比比呢,看看现在的深圳不就行了~~ :AcN b  

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7楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 11:50   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主流年浮夸于2021-11-17 08:05发表的  :就你最懂,整天在论坛里叨叨,你是专家,你说了算得了,天天扯溧阳安置房,能不能眼光放宽点,你溧阳跟深圳比比呢,看看现在的深圳不就行了~~ (2021-11-17 08:05)  B+$Q"  
714nUA872  
听不懂人话?溧阳住房需求少,供应巨大! IV#My9}e  
j%y+W{ Q[  
要维持房价,只有“去库存”,封死拆迁安置房和老破小,把剩下的市场份额让给新房和性价比二手房 hA1hE?c`  
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水冰月ly 金币 +1 2021-11-18 - 来自溧阳论坛APP

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8楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 12:04   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
溧阳房价暴跌。。。。等着吧 E6-(q!"A  

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9楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 12:47   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主流年浮夸于2021-11-17 08:05发表的  :就你最懂,整天在论坛里叨叨,你是专家,你说了算得了,天天扯溧阳安置房,能不能眼光放宽点,你溧阳跟深圳比比呢,看看现在的深圳不就行了~~ (2021-11-17 08:05)  JpiKZG@L  
{4*%\?c,n  
溧阳能和深圳比吗? \zyGJyy.  

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10楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 15:10   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主山中老人于2021-11-16 21:35发表的  :我早说了溧阳楼市的问题就是供应巨大! yD"sYT   
R)z|("%ec  
漫山遍野的拆迁安置房和老破小不处理掉, s#3{c@^3  
:8g \ B{  
除了国企,哪个开发商敢拿地? (2021-11-16 21:35)  oY:>pxSz<@  
[ Ma9  
现在国企也谨慎拿地了,这是住建局自己的下属公司拍下来,以后还要拿出来拍卖的,其实等于是流拍了 5N/;'ySAE_  
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卿本黄落宁 金币 +1 2021-11-25 - 来自溧阳论坛APP

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11楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 15:12   , 来自:浙江省 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2021-11-17 15:10发表的  :现在国企也谨慎拿地了,这是住建局自己的下属公司拍下来,以后还要拿出来拍卖的,其实等于是流拍了 (2021-11-17 15:10)  cae}dHG2  
[A47OR  
陈老板! zD'gGxM1  
j06DP _9M  
没有增量(买房需求增加),只能内卷! ?}.(k/  
{U9jA _XX  
不能卷死新房和精品,性价比二手房,只能卷死拆迁房和老破小!否则一起完蛋! g@L4G?hLn  
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陈公子剑 金币 +1 2021-11-17 - 来自溧阳论坛APP

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12楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 15:13   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主吐泡泡于2021-11-16 22:40发表的  :溧阳小区太多啦,应该建其他了 (2021-11-16 22:40)  C+Z"0\{o  
{SJLM0 =Z  
现在溧阳土拍的住宅用地也不多,主要是商服用地,你去看溧阳土拍网,大片的中关村,上兴,天目湖的商服用地 |w5#a_adM  

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法老 
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13楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 15:14   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主野鸭子于2021-11-17 12:04发表的  :溧阳房价暴跌。。。。等着吧 (2021-11-17 12:04)  #SdaTMLFf  
IO+z:D{  
爆不爆跌看政府的宏观调控了,但二手房越来越难出手是肯定的 V6L_aee}CK  
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山中老人 金币 +1 2021-11-17 - 来自溧阳论坛APP

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14楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 15:16   , 来自:浙江省 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2021-11-17 15:14发表的  :爆不爆跌看政府的宏观调控了,但二手房越来越难出手是肯定的 (2021-11-17 15:14)  "n\!y~:  
I}:/v$btM  
老破小铁定玩完,买老破小还不如住乡下! 9we=aX5  
aH6pys!O  
精品二手房,比如燕山公馆带车位,车位还能安装充电桩,政府银行政策再倾斜下,还是有机会解套的,就怕拆迁房进来捣乱! iPIA&)x}  
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陈公子剑 金币 +1 2021-11-17 - 来自溧阳论坛APP

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15楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 20:47   , 来自:中国 移动
我的意思是深圳已经很牛逼了,又是二手房指导价,又是房产税,你看看深圳这么牛逼,房价瞬间蔫了,小小溧阳,风雨欲来时,能独善其身?跳出县城看国家土地财政税制改革,好戏才开始。。。没有二手和新房区别,大趋势下,都得跌 _k}b  

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16楼  只看该作者 发表于: 2021-11-17 21:14   , 来自:浙江省 移动
引用
引用楼主流年浮夸于2021-11-17 20:47发表的  :我的意思是深圳已经很牛逼了,又是二手房指导价,又是房产税,你看看深圳这么牛逼,房价瞬间蔫了,小小溧阳,风雨欲来时,能独善其身?跳出县城看国家土地财政税制改革,好戏才开始。。。没有二手和新房区别,大趋势下,都得跌 (2021-11-17 20:47)   [W;14BD7  
D Lu]d $G  
火生土,给新房附加科技属性,新房就不会跌! i"b*U5k  
Y8d%L;b[D  
科技属性,比如停车位充电桩,室内全智能家居,小区24小时,无人机监控! < ;g0?M\  
{ sZrI5   
政府有的是办法保新房! \C L`j  

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17楼  只看该作者 发表于: 2021-11-18 14:57   , 来自:上海市 电信
起始楼面价11572元/平方,卖20000很正常 .1}u0IbJ  
sC#Ixq'ls7  
m77777 

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18楼  只看该作者 发表于: 2021-11-18 16:25   , 来自:江苏省常州市 电信
最好是不要跌,发贴的大家多没好处的 :!|xg! |y  
EH[?*>+s  
虽然现在期望卖个好价格,但是没人接盘啊 9KP+  

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19楼  只看该作者 发表于: 2021-11-18 16:53   , 来自:中国
引用
引用楼主m77777于2021-11-18 16:25发表的  :最好是不要跌,发贴的大家多没好处的 Wl*\kQ}U  
6=zme6D  
虽然现在期望卖个好价格,但是没人接盘啊 (2021-11-18 16:25)  R; IB o  
gDA hl  
没人接盘是因为供应巨大! VA]%i P,O-  
xX&*&RPZ  
解决方法,政府,开发商和中介联手! ZJx:?*0a  
全面下架拆迁房和老破小(房龄15年以上房) Q8P;AN_JS  
2. |Y  
然后给新房降低首付,房贷利率,需求就有了 tkd2AMkh!  

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20楼  只看该作者 发表于: 2021-11-18 21:45   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
刚拿的地是燕山地块最好的一块地。保守估计2万一一平起,我话今天放这。 b)df V=  

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21楼  只看该作者 发表于: 2021-11-18 22:06   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主李ww于2021-11-18 21:45发表的  :刚拿的地是燕山地块最好的一块地。保守估计2万一一平起,我话今天放这。 (2021-11-18 21:45)  zJ#q*2A(Z  
+pDuRr  
你说哪块地呀?上图那快地流拍了,自己人走个程序接回去的,你那两万的房子目前没开发商敢入手去盖的,等以后再拿出来拍再说吧! {6~W 2zX&  

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22楼  只看该作者 发表于: 2021-11-19 08:58   , 来自:上海市 电信
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引用第21楼陈公子剑于2021-11-18 22:06发表的  : 96 C|R  
8p PAEf  
你说哪块地呀?上图那快地流拍了,自己人走个程序接回去的,你那两万的房子目前没开发商敢入手去盖的,等以后再拿出来拍再说吧! `m3C\\9;  
-N9U lW2S  
这你就没搞明白了 1z*]MYU  
这块地是肥水不流外人田,洋房+叠墅、湖景房的配置,虽然湖不是很大。等开发了的时候,又是要被早早预订,一扫而光。现在金峰新城因为有个焦尾琴小公园,有个小水潭。二手房就已经17000--18000了。 1z{Azp MZ  
不要以为自己买不起,别人就也买不起。金峰崇文府的那2个楼盘就是写照。 "4I`.$F%O(  
3:S Ex;d+  
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23楼  只看该作者 发表于: 2021-11-19 09:19   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用第22楼培训师于2021-11-19 08:58发表的  : $Nnz |y  
O'o`  
这你就没搞明白了 QIG MP=!j  
这块地是肥水不流外人田,洋房+叠墅、湖景房的配置,虽然湖不是很大。等开发了的时候,又是要被早早预订,一扫而光。现在金峰新城因为有个焦尾琴小公园,有个小水潭。二手房就已经17000--18000了。 z]~B@9l  
不要以为自己买不起,别人就也买不起。金峰崇文府的那2个楼盘就是写照。 YpXUYNy  
NaLec|6<t  
~^:/t<N  
这个是流拍政府自己回购,照你说的这么好开发商不要抢破了头呀!买燕山新区后面的高价房可以先看看金坛钱资湖新区现在的房子行情。 T*O!r`.Ak  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-18 22:06发表的  :你说哪块地呀?上图那快地流拍了,自己人走个程序接回去的,你那两万的房子目前没开发商敢入手去盖的,等以后再拿出来拍再说吧! (2021-11-18 22:06)  ~cQP4 kBD]  
>\%44ba6  
政府只要减少供地,稳住地价,并提高地价都是可以操作的! U3az\ E)HV  
8Q?)L4.]  
就怕政府大量供地,还要高价卖地!这就玩完了! hP,SvN#!2  
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