[购房交流]销售怎么不吹了，溧阳楼面价破万的地出结果了[复制链接]

怪不得没看到中介销售继续吹，原来没人买自己接回来了 HS9U.G>  

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引用楼主上上小兵于2022-01-18 18:45发表的  :溧阳只能靠实体制造业经济了！这两年拍卖出去的地很少了，大部分都是下属国有企业拍下来的，等同于流拍哦！你们可以把拍下土地的企业名称，输入“天眼查”软件，查查它们的股东就知道是谁拍下来的了。自己玩乐！哈哈。 (2022-01-18 18:45)  gC.T
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来溧阳打工的外地人不可能买房，但是一定会买车！ D@e:Fu1\R  
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溧阳政府要转变思路，拉停车位和停车费价格，再捆绑房子，来变相救房价！ `KN{0<Ne  

溧阳只能靠实体制造业经济了！这两年拍卖出去的地很少了，大部分都是下属国有企业拍下来的，等同于流拍哦！你们可以把拍下土地的企业名称，输入“天眼查”软件，查查它们的股东就知道是谁拍下来的了。自己玩乐！哈哈。 hdzaU&w  

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引用楼主上上小兵于2022-01-06 18:57发表的  :人家“陈公子剑”滨湖花园拆迁户，估计房子早就出手了，现在拿着现金乐呵呵香的一批！现在小城市买房投资只能做接盘侠！ (2022-01-06 18:57)  R/=yS7@{)  

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刺激溧阳居民买车， pV_2JXM~@  
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拉停车位价格来保溧阳新楼盘价格， :0/I2:  
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这是目前政府和开发商最好的选择 nL
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顶！ c8h 9  

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引用楼主沈瞎子于2022-01-05 22:30发表的  :本人郑重声明：我和陈公子剑账号以及陈公子本人没有任何瓜葛 (2022-01-05 22:30)  mAz'
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人家“陈公子剑”滨湖花园拆迁户，估计房子早就出手了，现在拿着现金乐呵呵香的一批！现在小城市买房投资只能做接盘侠！ tcfUhSz,I  

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引用楼主陈公子剑于2022-01-03 20:09发表的  :现在各大城市的土拍百分之七八十都是当地城投公司或者国企开发商，国家出的房地产三道红线、贷款集中度管理限制了开发商们融资拿地的能力，民企开发商现在拿地都十分谨慎了 (2022-01-03 20:09)  k/Z}nz   

UW!!!  
本人郑重声明：我和陈公子剑账号以及陈公子本人没有任何瓜葛 ,JX/`7 y  

出让地价每亩高达一千万，二十年前上海内环内中心城区商品房出让地价也就400~600万/亩，城市要扩容就得加大城市基础设施建设，而城市基础设施建设的贷款主要靠出让地皮来偿还 \f.ceh;!  

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引用楼主上上小兵于2022-01-01 20:56发表的  :陈公子剑说的很对，这个确实是流拍！（ZHEN FU下属企业自己先拍下来，以后继续拍卖）现在开发商拿地已经很谨慎了，现在当地很多的拍卖地块都是这样“神操作”，ZHEN  FU下属单位自己拍下来，一共有超过10个这样的公司，大家通过“天眼查”软件查下就知道它们的股东是谁 .. (2022-01-01 20:56)  >8\EdN59{  

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现在各大城市的土拍百分之七八十都是当地城投公司或者国企开发商，国家出的房地产三道红线、贷款集中度管理限制了开发商们融资拿地的能力，民企开发商现在拿地都十分谨慎了 ;b-Y$<  

陈公子剑说的有道理！ Lj`MFZ  

从去年2021年开始我就不看好这个领域了，因为我明显感觉到，“房住不炒”这个口号这次不是喊喊的，不像几年前那样了，“房住不炒”，房子回归居住属性，这是国家大战略，国家意志，任何人没法违背的，一定要跟着国家致策走，不听话的开发商会沦为第N个恒大，投机者也会被套牢！ n$&xVaF|  

陈公子剑说的很对，这个确实是流拍！（ZHEN FU下属企业自己先拍下来，以后继续拍卖）现在开发商拿地已经很谨慎了，现在当地很多的拍卖地块都是这样“神操作”，ZHEN  FU下属单位自己拍下来，一共有超过10个这样的公司，大家通过“天眼查”软件查下就知道它们的股东是谁了！呵呵！恒大的事情已经跟大家敲响了警钟！“房住不炒”现在是国家意志！还懂？ 9Kf# jZ  

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引用楼主李ww于2021-11-18 21:45发表的  :刚拿的地是燕山地块最好的一块地。保守估计2万一一平起，我话今天放这。 (2021-11-18 21:45)  D_VAtz  

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这是政府自己的公司自己拍下来，等于流拍了！！只能以后再拿出来再次拍卖！ 98O0M#|d  

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引用楼主培训师于2021-11-18 14:57发表的  :起始楼面价11572元/平方，卖20000很正常 `GGACH3#s  
 (2021-11-18 14:57)  [3&Y* W  

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卖15000都有赚的 *}\}@0%  

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引用楼主卿本黄落宁于2021-11-25 20:43发表的  :真NB，全中国都没政府敢这么干的 (2021-11-25 20:43)  /d<"{\o  

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明着不敢干 n4*
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1a|Z!V zi  
暗地里都这样干 H jho!np  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-18 16:53发表的  :没人接盘是因为供应巨大！ WGxe3(d  
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解决方法，政府，开发商和中介联手！ /~k)#44  
全面下架拆迁房和老破小（房龄15年以上房） v&.`^O3W  
....... (2021-11-18 16:53)  >O7ITy  

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真NB，全中国都没政府敢这么干的 I
n%K  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-24 12:53发表的  :陈老板，有的傻X拆迁房和老破小卖不掉，就天天和你杠精 "}uPz4  
@IaK:  
和你杠精的越厉害，越能说明你是对的，而它们的房子真难卖 UX-l`ygl  
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....... (2021-11-24 12:53)  mp_
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哈哈，同对同对 By3/vb)M5  

引用

引用第37楼李ww于2021-11-24 10:05发表的  : JGaS`fKSk  
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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 .tB[8Y=J  

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卖掉几套了是关键 S3-3pJ]~Zk  
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引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-24 10:37发表的  :一个人都分不清，土地到底是卖掉了，还是变相流拍了，拿着销售吹嘘出的房价来炫耀，无知真可怕。多关注关注全国市场吧你，房地产逻辑早变了 (2021-11-24 10:37)  qw[)$icP  

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陈老板，有的傻X拆迁房和老破小卖不掉，就天天和你杠精 #RoGyrLo  
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和你杠精的越厉害，越能说明你是对的，而它们的房子真难卖 Q4

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哈哈哈 l]whL1N3  

看看杭州房价回暖没。一线城市成交量都在上涨。用数据说话好吧 rmc0dm&l]  

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引用楼主李ww于2021-11-24 10:05发表的  :燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 (2021-11-24 10:05)  g$eb@0$  

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一个人都分不清，土地到底是卖掉了，还是变相流拍了，拿着销售吹嘘出的房价来炫耀，无知真可怕。多关注关注全国市场吧你，房地产逻辑早变了 > Zo_-,  

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引用楼主李ww于2021-11-24 10:05发表的  :燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 (2021-11-24 10:05)  +=hiLfnE  

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燕湖一号定价三万也是开发商的自由，溧阳又不限价，但去化率能有多少，开发商就冷暖自知了。现在还用备案价来混淆自己，用销售软文麻痹自己，无知真可怕。睁眼看看全国吧，房地产逻辑早变了 }| MG YS)  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-24 10:00发表的  :迟早再拿出来，不然住建局自己盖房子卖呀！之前燕山美林东面那块地，19年楼面价7000政府自己拿下了，今年又拿出来拍了。中介销售都没吹起来，也不知道你在吹什么，这杠什么 (2021-11-24 10:00)  4-z3+e  

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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 , A?o  

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引用楼主李ww于2021-11-20 12:07发表的  :你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 (2021-11-20 12:07)  i&\N_PUm[  

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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注溧阳房价吧你 )MqF~[k<-  

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引用楼主李ww于2021-11-24 09:40发表的  :那你看看后期还会拿出来拍么？再看看那块地房价就可以颠覆你的想象 (2021-11-24 09:40)  Ex^|[iV  

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迟早再拿出来，不然住建局自己盖房子卖呀！之前燕山美林东面那块地，19年楼面价7000政府自己拿下了，今年又拿出来拍了。中介销售都没吹起来，也不知道你在吹什么，这杠什么 ]^:l?F\h