“公摊面积”让人发愁!政府取消公摊面积后,已买房的给退钱吗? 9=D09@A%e
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6小时前 /a@gE^TM
如果说房价上涨我们看得到,感受很真切,那么购房中有这样一把"杀人于无形的剑",买房人看不到,感受不到,白白吃亏,这就是我们都熟悉的公摊面积。公摊面积历来为购房者所诟病,自己买的房子花的是100平米的钱,可是实际获取的面积不过才70-80平左右,有些甚至才60几平米。可以说是极大的损害了购房者的权益,所以公摊面积的取消呼声越来越来越高,“公摊面积”让人发愁!政府取消公摊面积后,已买房的给退钱吗? jG~zpZh
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房价把公摊面积计算在内到底合不合理?取消公摊面积会不会推高房价?这一问题历来都是每一个买房人关心的重点,对于公推面积不仅是在买房的时候不清不楚,在使用的过程中也多付出了费用。例 如取供暖费的收取标准按照房子的建筑面积来计算的,但是实际上大家真正能使用暖气的面积只有使用面积,也就是常说的套内面积。这导致业主每个月都要为公摊面积的供暖费“买单”。特别是近两年,房价上涨后,由于限价的原因,开发商以精装房开展销售,装修合同以建筑面积计费,但装修的成本却只是套内面积。所以,按使用面积来计量对每一个买房人来说都是一件槽心的事。 fR]%:'2k
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此前住建部发布了《关于38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中包含了《住宅项目规范(征求意见稿)》,主要是为了规范住宅项目的规模、布局、功能、性能及技术方面,从而保障住宅项目向安全、绿色、宜居、耐久的方向发展。值得我们注意的是在《住宅规范》的相关规定中明确指出:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这也是住建部首次在官网文件中明确的提出房产应该由套内面积来进行交易,这对于还没有买房的老百姓来说是一件大好事情。 ~
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