幸福城业主们,大家好! 9(, @aZ
目前幸福城入住率差不多已经达到百分之五十,根据规定已经可以成立业主委员会 qZk:mlYd
一、什么是业主委员会? DBs DkkB{
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。 gfy19c 9
一般情况下,业主委员会有两种产生方式: g"hJ{{<
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生; vl:J40Kfn
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 s8<gK.atl
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 4w$_]ke
二 、任职条件 (\,BxvhG=
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: 3[IJhR[
(一) 具有完全民事行为能力; 9}P"
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(二) 遵守国家有关法律、法规; +(?>-3_z
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; U \oy8FZ
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; kV&9`c+
(五) 具有一定的组织能力; aeP[+ I9
(六) 具备必要的工作时间。 cpZc9;@IC
三、职责 h#qN+qt}
1.《物业管理条例》规定: OqUr9?+
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: Bv9kSu9'~
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; F{m{d?:OA
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 1||+6bRP
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; z[nS$]u
(四)监督管理规约的实施; 0g=`DSC<(
(五)业主大会赋予的其他职责。 E167=BD9<
业主委员会一旦成立,物业需将所有公共区域内所有收支出交与业委,并接受业委的监督,小区有了业委才能得到更加公平公正、合法合理的管理,业主们才能真正为自己做主,彻底消灭只会要物业费,不为业主服务的物业公司 e3[:D5
希望我们幸福城全体业主能够团结一致,不为私利、共享和谐 T~xwo