[百姓生活]借用论坛发布——致柏悦世家全体居民公开信[复制链接]

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致柏悦世家全体居民的公开信 = sIR[V'(  
各位邻居： As (C8C<  
大家好！我们是柏悦世家 16 栋 2 单元（以下简称 N)h>Ie  
“本单元”）的渴望恢复安宁生活的居民。近日来，因 g}3c r.  
为本单元“104 菜鸟驿站（以下简称“104 菜鸟”）事件” *ma/_rjK  
给小区带来了纷扰，我们深表歉意。为了向大家厘清事 xIrpGLPS h  
实真相，维护本单元居民正当权益，早日还小区安宁， K.R2)o`  
我们以公开信的方式，向大家作如下说明： 一、我们反对在本单元内开设菜鸟驿站的原因 }FMl4 _}u  
（一）104 菜鸟践踏法律，背信弃义 [  JVI@1T  
《民法典》第二百七十九条规定“业主不得违反法 ,/W<E  
律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主 lr
h6lt)  
将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管 fu=}E5ScK  
理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 );z}T0C  
”菜鸟 %MP s}B  
驿站属于经营性用房，104 菜鸟在未经本单元其他居民 ;?2vW8{p<  
同意和物业许可的前提下，擅自在本单元开设菜鸟驿站， AEnS_Q  
已经属于违法行为。其在开设之初曾承诺仅在本单元内 Oyq<y~}  
过度个把月，待物业搬去售楼处后便会迁移至售楼处等公共区域，本单元其他居民起初出于邻里善意，愿意给  ;.W0Aa  
予其一定时间，然而104菜鸟出于节约租金等因素考虑， u?g!E."v  
公然违背承诺，将邻居的善意当作天经地义，心安理得 H8K<.R Y  
地持续经营，无视法律法规和邻里默契的存在。 P+3G*M=}  
菜鸟驿站的主管部门常州市邮政管理局在接获陈 ".xai.trr  
情后，承认其颁发的《备案回执》存在疏失，居民楼内 s80_e  
的确不适合经营快递收寄业务，于是责令菜鸟驿站总部 /@RnCjc'  
在调查后解除与 104 菜鸟的合约。目前，104 菜鸟与菜 G-3.-  
鸟驿站总部合约已经终止，已经不能合法经营快递收寄 #K!Df%,<  
业务，但却继续践踏法律尊严，打着“义务”旗号拦截 |-_5ouN.  
快递、违法经营，企图博取其他非利益攸关方业主的同 *!9/`zW  
情。 :/vB,JC  
邻居们，这样践踏法律和诚信的“同情” U&3*c+B4  
，你们愿 hDlk! #*  
意施舍嘛？ RC (v#G  
（二）104 菜鸟破坏环境，埋藏隐患 AD?DIE(v  
由于菜鸟驿站的开设，本单元楼道环境明显差于其 q 8=u.T  
他楼栋，具体体现在：废弃快递包装物时常可见，大厅 6ddkUPTF  
门口环境脏乱差，绿化带被用于堆放快递杂物而遭到严重破坏，下班时间门庭若市，来取件的邻居严重影响了 /2dK*v0  
本单元住户的电梯使用和正常出行，人来人往嘈杂影响 p!aeL}g`  
楼上住户休息……同时，菜鸟驿站的开设对本单元带来 E}@8sY L  
了诸多安全隐患，104 菜鸟为了方便邻居取件，一楼大 f/;\/Q[Z7  
门常年保持打开状态，所谓“门控”形同虚设，任何人 : 1fik  
都可以自由出入本单元，在梯控启用之前，任何人更是 d<7J)zUm3  
可以随意到楼上邻居家中“侵门踏户” +H&_Z38n  
，另外过去在其 i8B%|[nm  
他地方不法分子假冒快递人员入室行窃甚至行凶的事 rpEFyHorJ  
件时有发生，快递包裹堆积在居民楼内还存在消防安全 -'PpY302  
隐患，全国菜鸟驿站已经发生多起菜鸟驿站火灾事件， ;@d%<yMf@  
我们并非杞人忧天！此外，快递车在小区内横冲直撞， XFu@XUk!K  
不少车辆缺少后视镜，存在安全隐患，此前本单元已经 4E |6l  
发生过快递车撞伤阿姨事件！在当前小区入住率不高的 ;7`<.y  
情况下尚且如此，待二期完工，住户大幅增加后，后果 GoEIY  
更是难以想象！ -Ez|  
邻居们，你们愿意牺牲本单元其他居民的生命财产 3Gp4%UT&  
安全和居住环境换取“不出小区就能取快递”那点小小便利吗？（三）104 菜鸟素质极差，嚣张至极 w ^<Y5K  
每次其他邻居前往沟通，104 菜鸟经营者从不抱着 )i_FU~ LRq  
解决问题的态度面对，只会歇斯底里，脏话连篇，肆意 YRp\#pVnZ  
进行人身攻击，制作侮辱性贴图，向他人工作单位恶意 J82{PfQ"  
造谣诽谤，在深更半夜前往邻居家中“碰瓷” o@>c[knJ  
，甚至以 E tu>z+P!  
“杀人”“活埋”“纵火烧房”等词语恐吓邻居和物业， xD\Km>|i  
本单元住户不堪其扰。警察已登门多次，但是她们毫不 doR'=@ W  
收敛，口出狂言，蔑视警察权威。菜鸟驿站此次与其解 (v4  
除合约，其中一大原因就是这对母女素质极差，败坏菜 mLkZ4OZ  
鸟驿站名誉！在被菜鸟驿站总部解除合约后，104 菜鸟 z)VIbEy  
又开始造谣生事，拉帮结派，挑起邻居间的对立，许多 "]_|c\98  
不了解真相的小区邻居被她们蛊惑，以为本单元其他住 k@8#Byl|  
户“自私自利、眼红她们的生意” |O 4A+S  
，柏悦世家的声誉也 .v" lY2:N  
因此遭到损害！ rd,mbH[<C  
邻居们，对于这样恶贯满盈，嚣张跋扈的母女，值得你们为他们撑腰吗？二、我们对于在小区内开设快递网点的态度 uPF yRWK  
各位邻居， %UQ?k:aWp|  
“从事任何活动必须以不影响他人权益为 @6j*XF  
前提”是现代公民的基本素养，我们深知大家希望便捷 #>v7" <  
收寄快递的需求，我们从未反对在小区内开设菜鸟驿站， YQ]H3GA  
我们支持在售楼处、物业管理用房、小区附近店面房等 y{<#pS.  
公共场所开设快递网点，但是任何影响到他人的经营性 xeI ,Kz."  
活动都不应该出现在居民楼内！ f]'@Vt>  
三、我们呼吁 34oLl#q*  
邻居们，作为小区业主，我们同样掏空半生积蓄购买 <Y orQ>  
了柏悦世家，也同样承担着高昂的物业费，却无法同样 bg HaheU  
享受安宁的居住环境，难道我们希望和其他楼栋居民同 KFZ[gqW8YY  
样享受安心的居住环境这一要求真的过分吗？ T?\CAk>  
或许您不住在 16 栋 2 单元，无法体会我们的切肤 Rm*}<JN31  
之痛，但希望这封公开信能让您更为全面地了解这次事 y2+a2  
件的全貌。我们呼吁柏悦世家全体居民将心比心、换位 =O;SXzgE  
思考，明辨是非，客观公正地看待本次事件。为了 16 @l(Y6m|v\  
栋 2 单元住户们的合法权益，也为了小区未来所有住户的权益，我们呼吁，在选择快递收寄服务时，暂时优先 jYy0^)6X(  
选择丰巢快递柜、小区附近其他合法的快递网点或者工 _"sRL}-Z  
作场所（丰巢方面已经表示，当前小区快递柜使用率不 w@: ]]R  
到 10%，出于成本效益考虑，唯有全体居民减少其他快 ,{Ab=xV  
递收件渠道，才可能在本小区增加快递柜） dJLJh*=AG  
恳请大家能早日还给我们一个安全、清净的居住环境！ H*\[:tPa  
谢谢！ .d "+M{I  
16 栋 2 单元渴望生活早日恢复正常的住户们

有理有据，陈述清晰，楼主没毛病。 *SY4lqN  

丰巢超过一天就要收钱了吧？好像一块一天的 >o} ati  

合情合理不合法 'YR5i^:t  

这种好的文采，不去做小编可惜了，为了一个快递驿站在这里长篇大论 4`-?r%$,:  

念书念痴佬咧 eN<pU%7  

放夏林小区好了，以前放那边还方便点，现在还要跑2个地方 Ul713Bjz  

楼主是个自私自利的人 WQLHjGehe  

引用

引用第7楼yasuoy于2022-06-04 11:34发表的  : jgo<#AJ/E  
楼主是个自私自利的人 y800(z  

nT@6g|!  
也别这样说楼主，有多少人不是自私的呢，不在你家楼下，你当然没意见，如果在别人家楼下，楼主说不定双手赞成，其实这东西发论坛只会被人看看笑话。 43u PH1 )  
我觉得最大的笑话，还是小区开发商，小区物业，那么大的小区，房价那么高，周围没有店铺，难道配套设施没有考虑到快递吗？现在快递业务量每年都在增加，以后更多，开发商，物业自己也买东西，居然这个涉及到人民生活最基本的服务都没意识到。 kHJDX;  
一般小区都有物业用房，那么大小区，不会没有吧，物业应该设置专门放快递房间，方便业主。 PK2R
j%  
大家也别说谁不好了，邻里之间，和平共处。 wKi}@|0[
@  

让业主减少快递不是解决问题的方法，现在入住率不高快递还少，后期人多了快递业务拦不住的。 rAlh& ?X  
快递放在16栋确实方便其他业主，但这也确实影响到了16栋楼上的邻居，记得最早时候菜鸟驿站在家里说的是临时的，会搬到售楼处，为什么没搬。 u1pc5 Y{  
双方争吵再怎么样都跟其他业主没有关系，关键是现在拿个快递糟心。 \=
EY@*=  
菜鸟应该是是不能开在家里的，就算是当个仓库也不行，需要物业协调确定一个拿快递的地方。 a*W_fxb  
天天业主群里刷屏是真的烦，整的跟维权群一样，属实没有必要，有时间多去找找物业，坐在一起谈谈，比泼妇骂街好多了。 %<=w[*i  

写这么多，读都读不完，烦死了！ ~}7$uW0ol  

引用

引用楼主yasuoy于2022-06-04 11:34发表的  :楼主是个自私自利的人 (2022-06-04 11:34)  97qtJ(ESI  

W"b&M%y|  
大多数人都是自私自利的，只要不侵犯别人，我支持楼主维权。 QMXD9H0{  

网络时代家家户户都离不开快递，楼主表达也非常明确，非常支持小区有菜鸟驿站，但是菜鸟驿站开在居民楼确实会对楼上居民正常的生活带来困扰。毕竟业主们买的的是住宅房而不是人来人往车水马龙的营业房。而开在公共区域就能减少此矛盾。但愿此事能得到妥善解决。 ZdE>C  

引用

引用楼主肖天于2022-06-04 12:22发表的  :大多数人都是自私自利的，只要不侵犯别人，我支持楼主维权。 (2022-06-04 12:22)  ksB  

vOos*&  
断人家财路 Z~r[;={,  

我只是转载菜鸟群的公开信，菜鸟群俨然成为维权群各种负能量，发帖只是希望得到各方的关注，妥善解决好柏悦世家菜鸟驿站的问题。并且个人极力支持小区有一个合理位置的菜鸟驿站方便居民。 NJn&>/vM  
OJv}kwV  

引用

引用楼主yasuoy于2022-06-04 11:34发表的  :楼主是个自私自利的人 (2022-06-04 11:34)  CV s8s  

/@Ez" ?V2  
我觉得你的钱多的，拿出来大家分分，不影响什么的，你做做好人，无私一点撒 C1V# ?03eI  

这个问题16栋的居民不同意很正常，影响到他们的居住环境了人家有权利提出反对，而且确实住宅用房是不能做营业用的，营业执照都领不到的。 N;<//,  
但是这个问题，吵闹的双方搞错了方向了，双方都应该找物业，物业有义务提供场地给业主取放快递，既然收了物业费就应该服务好业主。我猜测驿站的经营者是为了节省成本才用了自家房子，那么物业提供场地后肯定是要收取费用的。现在是物业把矛盾推给了驿站主和16栋业主，其实物业才是应该站出来解决问题的人，你们吵翻天他们只会站在后面看笑话，反正跟他们无关，你们应该去找物业 H6_xwuw:  

我觉得楼主说的很有道理，本人非本小区业主，不过设身处地为本楼居民考虑，如果将1楼住宅设为菜鸟驿站，每天都有陌生快递员的出入，快递垃圾的堆积，每天本楼电梯的频道使用造成出现故障的问题，都会有很多的后患问题。  如果给这个小区开了头，那岂不是以后溧阳其他小区也会有可能相继效仿，那我们以后的居住环境和安全如何保证。 居住地和商用就应该严格划分！！ 我觉得该小区的物业应该站出来，按照规章制度秉公办事，帮楼主处理并解决好这个问题！！ _().t5<  

讲讲各细多，后面都没心想看了，如果是这样子弄得不好物业有份头，你可以不交物业费了 z!:'V]  

菜鸟驿站母女整天脏话连篇，只要提出意见就是你错，骂你祖宗十八代的，整天动不动就进行人身威胁，又没人反对他们去物业开快递喽，他们又不肯去 uArR\k(  

放在驿站的快递是不是得自己扫码自己找？ >Rt9xP  

那边的人太高级  燕河湾开了那么久也没见人吵吵 ~`eHHg X  

文采好 27 GhE  

陈诉的没问题，不管是什么组织进入肯定要服从街道、社区、小区的管理制度，然后由于快递长期经营化造成妨碍了本单元其他业主合法权益的情况下先沟通么，如果物业、快递主管部门、110、街道等协商无果的情况下，楼主你也别在这瞎BB了，直接组织人员大家起诉了算了。你要是嫌麻烦不想动，只想动动手指解决问题，那你还是默默忍受吧。 rdJB*Rlkh