加入收藏 设为首页 手机客户端
只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [众观天下]“烂尾楼”业主们喊话“强制停贷”,怎么看?
  • 16135阅读
  • 70回复

[众观天下]“烂尾楼”业主们喊话“强制停贷”,怎么看?[复制链接]

楼层直达

关注Ta 发消息

发帖
4490
金币
23821
威望
3458
贡献值
13996
银元
10538
注册时间2018-11-17
楼主   发表于: 2022-07-13 19:26   , 来自:江苏省 移动
“烂尾楼”业主们喊话“强制停贷”,怎么看?
  当每个月背负着或几千或上万的房贷,满心期盼的新房子却可能成为“烂尾楼”的时候,业主们不干了。 t,|`#6Ft  
  7月11日,长沙新力铂园的2300多户业主公布一份“强制停贷告知书”,他们在告知书里向政府、银行及开发商喊话,若7月底之前项目仍未实现全面复工,业主们将强制停止偿还房贷。 F&? &8.  
  按照原本的交付计划,该项目有5幢楼应该分别在去年12月和今年6月完成交付。然而,去年7月,该项目的施工便陷入停摆状态,无尽的等待耗尽了业主们的耐心和信心。在写下告知书之前,长沙新力铂园的业主们已经经历过不低于十次诉求表达,至今未有结果。 fW^\G2Fk  
  面对遥遥无期的等待,集体停贷成为业主们的无奈之举。
  超30个楼盘喊话“强制停贷”
d%tF~|#A%  
  2018年,26岁的陈泽与女友领证结婚,两人在双方父母的支持下开始物色婚房。每天上下班的路上,陈泽都会路过新力铂园售楼处,尽管并没有听说过新力这家开发商,但陈泽在百度搜索后就对新力留下了“地产黑马”的印象,打心里认为这是一家实力与品质兼备的大牌房企。 a?#v,4t^  
  “查到是家比较大的开发商我就放心了,马上拉着老婆去看了样板房。因为这个楼盘离我们的工作单位不远,看过样板房觉得户型也很合适,第一次开盘我们就直接买了一套120平的三房,精装单价大概1.4万出头,总价170多万,我们双方父母各拿了20万养老钱出来,还搭上了我们夫妻的全部存款。” !qe ,&JL  
  签下购房合同后,陈泽倒数着收房的日子,甚至去年年初,陈泽夫妻二人就开始为软装做功课,浏览和收藏了大量家具、家电链接。谁知道,6月中旬,陈泽收到其他业主发来的消息,看到“我们的房子可能要成烂尾楼了”这句话,陈泽瞬间感觉大脑一片空白。 !.>TF+]  
  不久后新力铂园正式停工,陈泽和其他业主一起前往售楼处要说法,起初还有工作人员站出来安抚大家的情绪,到后来,工作人员直接避而不见。在此之后的每个周末,陈泽都和业主们聚在一起商量对策,在有关部门介入下,业主们和新力多次对话,但始终没有一个有效的解决方案。 Q _Yl:c  
  这一年来,陈泽为了房子的事整日奔波,每个月还背负着7000多元的房贷,深感心力交瘁。约莫半个月前,有业主提出“集体停贷”的方案,陈泽在第一时间投出了赞成票。“停贷是个下下签,不是走投无路谁也不愿意走这一步。我们希望有关部门能重视业主们的诉求,希望项目可以复工。”陈泽说到。 LPr34BK  
  事实上,在全国各地,像陈泽一样被停工楼盘“套住”的业主还有很多,一样决定“集体停贷”的业主们也很多。 R$qp3I  
  7月12日,武汉美好香域花境二期业主发布联名“强制停贷告知书”,表示该项目距离开发商承诺的交房时间过去7个月之久,但去年7月停工至今,业主们与开发商美好置业及相关部门会谈十余次,到现在仍存在预售资金去向不明、工程完成量不足70%的问题,4亿资金缺口无法填补,项目停工烂尾几乎成为定局。 D90m..\w  
  业主们认为,项目的开发过程中存在种种违规行为,包括银行违规放贷、开发商私自挪用监管资金等,基于此,业主们决定停止还贷,直至楼盘完工、验收合格交付。 5&V0(LT]C  
  而这一轮的“集体停贷”由今年6月河南许昌融创观河宸院业主拉开序幕。三个月前,许昌融创观河宸院传出项目停工、项目房源的消息,随后项目停滞不前,业主们尝试自救未有结果,选择停止偿还贷款。 R7YL I1ov  
  此外,根据地产研究机构的统计,这一个月来,已有38个楼盘发生“集体停贷”事件。其中,河南、湖南、湖北案例较多。
图片来源:网络
  房企债务压力犹存
C" vj#Tx  
  楼盘停工、延迟交付的背后,是房企持续一年多的流动性危机。 ox9$aBjJ  
  去年以来,多家房企出现实质性债务违约,宣告“爆雷”。上海票据交易所公布的上半年首次商票持续逾期名单中,房地产和建筑企业达到198家,占比51%。 oJ}!qrrH  
  随着房企流动性危机而来的是旗下项目的陆续停工,尤其是在市场下行较明显的三四线城市,房地产项目停工停产的案例更是屡见不鲜。 Qu4Bd|`(k  
et[n;nl>V  
  此前,监管层尝试为房企解决融资难题。先是央行召集6家国有银行、12家股份制银行及5家AMC机构召开会议,商讨为问题房企进行纾困;后深圳人民银行、深圳外汇局制定出台政策,要求金融机构加大对优质项目的支持力度,保持房地产开发贷款平稳有序投放,不盲目抽贷、断贷、压贷;央行、银保监会及证监会三部门还同时发声,强调要做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务,积极支持房地产企业债券融资。 6`(x)Q9  
  不过,房企的融资面却难以见到改善。克而瑞研究数据显示,2022年上半年企业发债金额2068亿元,同比下降49%,不足2021年全年的35%,其中境外发债大幅下降77%至437亿元。 w6ZyMR,T  
  与此同时,房企的又一轮偿债高峰又将到来。据DM研究不完全统计,7月内,共有123家房企的相关债券面临到期、回售及付息,涉及恒大、金地、融信、宝龙、世茂、龙光、佳兆业、融创、越秀、远洋、禹洲、时代中国等多家房企。 Y>v(UU  
  房企的处境不容乐观。7月10日,融信发布公告称两笔美元票据合计2786.55万利息到期未付,正式“爆雷”。融信在公告中提到,虽然其已尽最大努力减少各种不利因素对公司经营的影响,但由于该状态持续时间过长,集团的经营及资金状况已受到明显影响、未来偿债能力面临较大的不确定性。上半年,融信总合约销售额约为387.37亿元,相比去年同期大幅度下降53.3%。 0N02E  
本帖最近评分记录: 24 条评分 金币 +24
宵心叶叶 金币 +1 2022-07-16 - 来自溧阳论坛APP
春岭樵夫 金币 +1 2022-07-15 - 来自溧阳论坛APP
列列列 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
ak9920 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
拒绝丶丶丶 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
配角a 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
1377639565 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
非洲的白马王子 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
海上的风 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
天马湖 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2022-07-13 19:26:32)
 (0人推荐) 这篇文章真不错! 给帖子评个分吧!

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11767
金币
30850
威望
317
贡献值
12554
银元
12237
注册时间2018-07-11
沙发   只看该作者 发表于: 2022-07-13 19:36   , 来自:江苏省 移动
有样学样超100了,在不开工不还贷的情况下,如何保全自己已有资产和收入,这就进一步考验群众的智慧了 |8,|>EyqK  
'n1-?T)  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
!鸣筝听雨 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
  • 建行

关注Ta 发消息

发帖
4490
金币
23821
威望
3458
贡献值
13996
银元
10538
注册时间2018-11-17
板凳   只看该作者 发表于: 2022-07-13 19:42   , 来自:江苏省 移动
在楼盘烂尾后,业主拒绝向银行还贷被告上法庭,往往很少能得到法院的支持。绝大多数都是以银行胜诉,购房者被判必须无条件偿还贷款告终。但烂尾楼业主也不能放弃希望。 px`o.%`'  
t^N 92$|  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
溧阳之星 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
9859
金币
16417
威望
164
贡献值
10156
银元
9992
注册时间2016-07-03
地板   只看该作者 发表于: 2022-07-13 19:46   , 来自:江苏省常州市 电信
期房有风险。 j+B+>r ^  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
溧阳小八卦 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

发帖
52
金币
81
威望
0
贡献值
52
银元
52
注册时间2016-04-20
4楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:05   , 来自:中国 联通
星星之火,可以燎原 L`$m<9w'  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
网友12345 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2930
金币
5717
威望
79
贡献值
3062
银元
2983
注册时间2017-09-04
5楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:07   , 来自:江苏省 电信
那肯定不行,有可能影响征信,下次买房就不能贷款了。 Y\CR*om!W  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
582
金币
1209
威望
9
贡献值
613
银元
604
注册时间2022-04-06
6楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:13   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主lvqinfu于2022-07-13 19:42发表的  :在楼盘烂尾后,业主拒绝向银行还贷被告上法庭,往往很少能得到法院的支持。绝大多数都是以银行胜诉,购房者被判必须无条件偿还贷款告终。但烂尾楼业主也不能放弃希望。 e|ChCvk  
 (2022-07-13 19:42)  - v\n0Jt  
o6{[7jI  
一个人肯定输一千个人一万个人呢 ('SA9JG  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
纯纯不乖哦 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
平凡史 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
少吃零食多睡觉 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
windos 

关注Ta 发消息

发帖
811
金币
2348
威望
69
贡献值
888
银元
819
注册时间2020-10-13
7楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:20   , 来自:江苏省常州市 移动
日本为什么没有期房? 43i@5F]  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
7043
金币
14696
威望
69
贡献值
7386
银元
7317
注册时间2017-06-27
8楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:21   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主叫我儿子打你1于2022-07-13 20:07发表的  :那肯定不行,有可能影响征信,下次买房就不能贷款了。 (2022-07-13 20:07)  x1g0_&F  
RyI(6TZl  
房子都没有了,有的家庭几代人买房,都没有了,还在乎征信?就要这样子,银行只管房贷,不管监管,风险有业主承担,这就是最大的荒唐。 Gp0B^^H$  
本帖最近评分记录: 7 条评分 金币 +7
宵心叶叶 金币 +1 2022-07-16 - 来自溧阳论坛APP
天妒英才 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
纯纯不乖哦 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
网友12345 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
平凡史 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
陈公子剑 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

发帖
2232
金币
2732
威望
101
贡献值
2496
银元
2395
注册时间2016-05-08
9楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:23   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主陈公子剑于2022-07-13 19:36发表的  :有样学样超100了,在不开工不还贷的情况下,如何保全自己已有资产和收入,这就进一步考验群众的智慧了 Bh'_@PHP  
 (2022-07-13 19:36)  0^5*@vt  
# :^aE|s  
明天会增加多少个? 4Nz@s^9  

关注Ta 发消息

大侠 
发帖
107
金币
335
威望
0
贡献值
107
银元
107
注册时间2021-06-18
10楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:27   , 来自:江苏省苏州市 移动
停贷无非已经是走到尽头,如果真的不差钱根本也不会出此对策,江西打响了第一炮不愧是英雄省会,也只能希望当地政府重视起来了 5Op|="W.  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
庆宁1314 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
582
金币
1209
威望
9
贡献值
613
银元
604
注册时间2022-04-06
11楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:28   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主elpmis于2022-07-13 20:21发表的  :房子都没有了,有的家庭几代人买房,都没有了,还在乎征信?就要这样子,银行只管房贷,不管监管,风险有业主承担,这就是最大的荒唐。 (2022-07-13 20:21)  2{- };  
J )*7JX  
现在开发商到处投资建房,老百姓要搞只能齐心协力一条心 E41ay:duAl  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11236
金币
16785
威望
133
贡献值
11637
银元
11504
注册时间2015-11-28
12楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:29   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
引用
引用楼主windos于2022-07-13 20:20发表的  :日本为什么没有期房? (2022-07-13 20:20)  ! 4?QR  
"DpgX8lG_  
外国很多国家免费养老,免费医疗 qm!&(8NfK  

关注Ta 发消息

发帖
765
金币
1295
威望
8
贡献值
781
银元
773
注册时间2020-06-18
13楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:45   , 来自:江苏省 移动
什么怎么看。天经地义 @v:p)|Ne;  

关注Ta 发消息

发帖
738
金币
2018
威望
20
贡献值
780
银元
760
注册时间2020-02-12
14楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:52   , 来自:江苏省苏州市 移动
国人已经开始苏醒,政府开始瑟瑟发抖 Z%_m<Nf8T  
本帖最近评分记录: 8 条评分 金币 +8
··· 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
阿荣 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
天妒英才 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
躬耕溧阳 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
溧阳才人才 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
网友12345 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
庆宁1314 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
社会小溧阳 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
7043
金币
14696
威望
69
贡献值
7386
银元
7317
注册时间2017-06-27
15楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:55   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主刺卡于2022-07-13 20:28发表的  :现在开发商到处投资建房,老百姓要搞只能齐心协力一条心 (2022-07-13 20:28)  dJYW8pcKT  
[\|p~Qb)s  
看上面怎么想了,上面不管不顾,老百姓还是没用的,房地产和银行一条船上的。 0DR:qw  

关注Ta 发消息

骑士 
发帖
156
金币
262
威望
7
贡献值
168
银元
161
注册时间2019-11-11
16楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 20:58   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
引用
引用楼主兔兔装修设计于2022-07-13 19:48发表的  :不监督政府部门? (2022-07-13 19:48) UwQyAD]Ht  
/CT g3Q"KQ  
.... m~x O;_m  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

发帖
986
金币
2102
威望
6
贡献值
1083
银元
1077
注册时间2020-12-18
17楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:02   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主yh8310于2022-07-13 20:57发表的  : (2022-07-13 20:57) !4blX'<w  
"")I1 iO g  
'0juZ~>}  
Gop;!aV1*  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
网友12345 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
582
金币
1209
威望
9
贡献值
613
银元
604
注册时间2022-04-06
18楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:06   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主elpmis于2022-07-13 20:55发表的  :看上面怎么想了,上面不管不顾,老百姓还是没用的,房地产和银行一条船上的。 (2022-07-13 20:55)  _,U`Iq+X  
nVp*u9]  
一段放心他们比你们急 NFEF{|}BM  
yh8310 

关注Ta 发消息

发帖
10758
金币
28627
威望
94
贡献值
11397
银元
11303
注册时间2016-07-29
19楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:07   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用第21楼兔兔装修设计于2022-07-13 21:02发表的  : j>OuNeo@4  
8P kw'.r  
O&]P u5  
I;Sg 9`k=  
您真幽默,老夫竟然无言以对。 pb\W7G  
D2060ze  
9r5<A!1#L  

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
582
金币
1209
威望
9
贡献值
613
银元
604
注册时间2022-04-06
20楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:07   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主yh8310于2022-07-13 20:57发表的  : (2022-07-13 20:57) /5PV|o nO  
}'"4q  
哈哈 #dd-rooQuD  
C6!P8qX  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
7043
金币
14696
威望
69
贡献值
7386
银元
7317
注册时间2017-06-27
21楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:11   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主刺卡于2022-07-13 21:06发表的  :一段放心他们比你们急 (2022-07-13 21:06)  RfZZqe U  
0zL7$Q#c  
看河南400亿结果就不放心了,相关人员处理,储户的钱没有了。储户集结维权,被压下去了,媒体也没声音 SU {U+  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
躬耕溧阳 金币 +1 2022-07-14 - 来自溧阳论坛APP
网友12345 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP
刺卡 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
582
金币
1209
威望
9
贡献值
613
银元
604
注册时间2022-04-06
22楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:25   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主elpmis于2022-07-13 21:11发表的  :看河南400亿结果就不放心了,相关人员处理,储户的钱没有了。储户集结维权,被压下去了,媒体也没声音 (2022-07-13 21:11)  Z6`oGFq  
RjOQSy3  
小钱 On^jHqLaE  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
戴妈妈 金币 +1 2022-07-13 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

发帖
851
金币
3450
威望
176
贡献值
1052
银元
876
注册时间2016-06-18
23楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 21:39   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主windos于2022-07-13 20:20发表的  :日本为什么没有期房? (2022-07-13 20:20)  Ky qFeR  
"n4' \ig  
期房也叫楼花,是香港人搞出来的。 N~w4|q!]  

关注Ta 发消息

骑士 
发帖
184
金币
251
威望
0
贡献值
187
银元
187
注册时间2021-02-17
24楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 22:59   , 来自:江苏省南京市 移动
星星之火 可以燎原 E8:4Z$|c  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
溧城某甲 金币 +1 2022-07-16 - 来自溧阳论坛APP
快速回复

限200 字节
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
 
1、回复广告信息一律封号 2、粗口、谩骂、攻击一律封号
上一个 下一个