最近查了下全国二手房数据,全国现在有100多个城市,二手房挂牌量连续17个月上涨,五月份激增56%,北京去年三月份二手房挂牌量只有5.5万套,现在9.2万套。杭州去年6.5万套,现在12万套。重庆去年年初4.8万套,现在18万套了。广州从4万套涨到8万套,苏州从2.2万套涨到8.8万套,沈阳2万套涨到12万套,所以说现在二手房越来越难出手了,现在二手房最大的问题,就是没有接盘侠了。现在楼市还在继续交易的,要么是改善型住宅,要么是学区房,改善型的一般买新房,这样下来呢,没卖出一套新房,就会多出一套闲置的二手房,而且越来越多,新“韭菜”不够了接不住了。从去年开始超过150个城市发布的人才落户政策,而且政策中很关键的一点写的是,降低购房门槛保证顺利落户,表面上这些举措是为了吸引更多的年轻人才,其实更是为了人口净流入,撑起房地产市场,让年轻人接盘,本质还是人口与楼市的供需关系。有人会说现在没房的年轻人也很多,这种刚需就不能撑起房地产吗?实际上刚需购房者更倾向于买涨不买跌,现在楼市这种情况谁敢轻易出手。为什么现在有些楼盘还天天喊涨价?这是因为新房不炒作涨价就真的没人买了,唯有炒作涨价新房才能续命,所以被包装出来的新房市场,永远只有涨价的理由,而二手房只有一条逻辑,供需关系决定价格。现在网络上有很多专家说目前资金放水,通货膨胀会加剧,手里有钱就买房吧,能抵御通货膨胀。这句话成立的前提是你房子要能卖的出去,如果被套住,那就是通货膨胀的牺牲品,你的房子就是超发的货币,会永远固化在那,没有流动性了,在增值多少钱又有什么用,一句话你无论买到什么样的房子,到你手里后都是二手房,现在二手房市场已经这样了,新房接棒还会远吗?