一个普通业主的告白 ~bgFU
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各位业主,我们都是一个村上的邻里,我们都希望小区越来越好。现在,我们必须要认清小区当前的形势;明确小区要朝什么样的目标前进;知晓推动目标达成的办法有哪些;这些办法在实施过程中有哪些困难;面对困难,业委会应该做些什么;我们业主又应该做些什么;大家如何相互配合实现共同目标。仅供参考,不喜勿喷。 U%2 pbGU
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当前的形势 ,~c:P>v=
大家都知道,以前我们小区没有业委会时,业主对物业公司的监管是空白。现在有了业主委员会,那么物业就要接受业委会的监管了。这对物业来说,就好比孙悟空头上套了个金箍咒,你说他难过不难过。 ytHa[U
相信会难过,怎么办?换我的话,那么就听话点、老实点,希望唐僧不要念咒。现在大家看到物业正在改进服务,群里有客服了,有问题也能及时回复和处理了,为什么会这样,大家自己想想就好了。 az7L0
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问题是,业委会作为业主的代言人,他最主要的职能是两大块,一块是督促物业做好服务。另外一块维护小区全体业主公共资源的收益--就是钱的事。就是说小区里公共收益应该交由业委会管理。物业你光服务跟上去不行,另外一块利益你得上交呀;同样业委会你如果不去争取这块利益,你就是对全体业主失职呀。 ,
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大家不要忘记这要一句话,“触动利益比触动灵魂还要难”。所以在加强服务方面能忍受,但要直接把之前一直独自享有的蛋糕,交给业委会,你说物业难过不难过。 AM\`v'I*6
忍受不住了,怎么办?如是我碰上这事的话,我肯定要想办法对付吧。好,对付的目标有二个。一个就是把这个金箍咒脱掉,也就是把业委会给干掉,让他自行解散。另外一个就是在无法脱掉金箍咒的情况下,制造机会,让这个金箍咒有裂口,箍不紧。办法是让业主反对业委会,让即将举行的业主代表选举失败,让业委会形同虚设,造成业委会今后没有实权来监管物业公司。 1Hzj-u&N/
事实上,近来业委正在和物业交涉,争取把属于全体业主的利益一点一滴地要回来。这势必会让物业不甘心。当前小区发生的一系列事,包括群里的个别激进分子,是不是和物业有关,我不下定论,大家自己去判断。但有一点是肯定,通过物业提出的“交钱给业委会之说”,反而还业委会一个清白了。试想9个人的业委会,半年里的开支只有600多元,里面没有任何个人私利,反而是倒贴精力和财物。感觉就像电影里演得一样,举报贪污犯,结果一查,查出了一个大清官,反而让大家更加产生更深的信任感。 <` HLG2
当天停车堵门发生后,业主委员会连夜开会到凌晨2点多钟,并通过了业主委员会公告,在小区业主集中的楼道处张贴,一直忙到凌晨4点才做好。大家发现没有,这是一个有责任、有担当、有凝聚力和战斗力的组织。 'j>Q7M7q{
如果我是物业公司,我会感到害怕对手的敬业和忠诚。我会变得聪明点,识相点,不再自找苦吃,只会在背地里造势,破坏选举了。我想群是个好地方,那么就打着支持业委会的旗号,裹胁着不可告人的目的,关键时刻扔一个烟雾弹,反正说话不负责任大家也不会当真告到法院,让你们去吵去争论去撕裂。结果还真看到了这样的效果,太好了,就这么干吧,时不时地来一下,让你们不得安宁,最后心灰意冷。这是一种卑劣的行径,奉劝大家不要仿照。 )0!hw|0|
面对这样的情况,要是我是业委会的领导,我会怎么办呢。我会让业委会成员退出相关群聊,只留下一个委员来登记业主的想法和诉求,经过业委会讨论后,每隔一个星期公布一次回复。这样才会正规,才是一种负责任的体现,而不是这个委员说两句,那个主任说两句。希望业委会能采纳。 _bFX(~37z?
面对这样的情况,现实中作为业主的我,应该怎么办呢?当然是支持和配合业委会的工作。即使我个人的能力有限,我至少可以做到在群里都说些正能量的话,有的建议和意见可以在群里反应。但不利于团结的怀疑和质问,就不在群里说了,而是直接到业委会办公室反映,我决不无休止地地牵涉业委会成员的精力,影响他们的情绪。另外如果我有时间的话,我可以做这次业主代表选举的志愿者,协助业委会把选举搞好。 :;rd!)5
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当前小区的最大任务 <.~j:GbsE
当然是尽快选举产生业主代表呀。可能有人还会问,去年不是已经选举过了吗。对的,去年选举出来的是业主委员会委员,现在是业主代表。打一个不恰当的比方,业委会就相当于子弹,业主代表就相当于枪,光有子弹没枪,你怎么去保家卫国呀? %WdAI,
作为一个业主,我的想法很简单,物业好好服务,小区能给他们合理的利润,物业应该和业委会一条心,把应该让全体业主享有的收益,主动全部交业委会对公账户上。物业做到这样,我肯定赞成他留下来,因为重新找一个好物业也不是容易的事。如果做不到,偏要瞒着侵占全体业主的利益,那他肯定会给业主辞掉的,因为群众的眼睛是雪亮的。 z9E*Mh(NE
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将来小区发展的愿景 c[ga@Vy
让物业和业委会真正形成一种合作关系,平等而按法开展工作,和谐相处;遇到分歧,可以通过业主代表大会来表决,物业可来协商,形成共识;如果换我,我肯定不是我行我素,采取极端手段,造成乱小区混乱。 ~u7a50
让物业经营有盈余,物业的服务就会越来越好;让业委会对公账户上有收益,就可以考虑进一步完善小区公共设施,如夏天游泳池问题、小区坡道问题等公共益事业,通过不同方式来回馈全体业主。 l=xy_ TCf
我承认,我就是支持业委会的铁杆,因为我觉得只有业委和业主代表能保护我们大家利益,除此之外,在小区里你说还能有谁呢? Iy\K&)5?
但我必须申明,以上仅是个人之浅见,一时心血来潮,中午赶出来的,没有任何组织或个人来授意。不妥之处请业委会、物业公司、全体业主海涵。 Xq,{)G%9nM
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一心想要小区好的业主 lfb]xu]O
2019.7.31.中午