[百姓生活]关于物业费[复制链接]

世纪名城要求预先交完2019年物业费才可以交车位费，提前十个月收费合理吗？

不合理，服务还没产生，怎么收费。还有，谁知道你收了钱会不会跑路 qy\SOAh  

合理物业费可预收，预收时限不能超过一年。 I GcR5/3  

预付费 CA"`7<,  

大家在缴纳物业费的时候，是否都有这样一个疑问“物业费可以提前收吗”，很多物业公司在业主没有入住之前就要求缴纳一年甚至两年的物业费，或是买二手房的业主，被要求缴纳一年的物业费。其实物业费是否可以提前缴纳全在业主的意愿，强行缴纳并不合法，业主可以拒缴。 S 1Ji\  
 93`  
物业费可以提前收吗？ T?5F0WKi  
`+r5I5  
1． 物业费一般可以提前缴纳，但是只是三个月的物业费，并不是一次交一年或是三年这样。 ',RR*{I  
9>
@"W-  
2． 缴纳物业费缴纳需要在房屋建设完成入住使用，并不是在建设期间就缴纳物业费，或是还没有办理入住手续就已经开始缴纳物业费，因为还没有使用，也就是在物业没有提供服务期间不缴纳物业费。 1G8t=IA%D  
n_] OYG>U  
是否合法？ |om3* ]7  
~Uz|sQ*G  
物业费提前缴纳在业主同意的情况下，是合法缴纳物业费。业主并没有同意提前缴纳物业费，而是物业公司强制收取，或是以不缴纳物业费，不能办理入住手续为条件的情况，是违法的行为，因为房屋的产权已经是业主所有，物业没有权利限制使用。 :TWHmxch  

tX}Fb0y  
可以据缴吗？ `+@%l*TQ  
m7mC 7x  
物业费征收的理由不合理，或是有强制条件等，可以据缴纳物业费。但是在物业费欠费的情况下，不可以据缴物业费。 }KkH7XksF  
F{<rIR  
物业费可以提前收吗？在合理的情况时，并且业主同意的条件下，可以提前缴纳一定时间内的物业费。但是违规征收并不合法，可以拒缴物业费。 .^1=*j(;  

但是不预付物业费就不能交租车费 前提我并没有拖欠物业费的行为 用拒收车位费的行为进行绑架预收，感觉很不合理 Z=sAR(n}~  

引用

引用楼主mmyq于2019-02-14 16:04发表的  :合理物业费可预收，预收时限不能超过一年。 (2019-02-14 16:04)  YvHn~gNPhs  

>) :d38M  
一年明显违法了合理个撸 WK^qYfq|  

引用

引用楼主溧阳小米小店于2019-02-14 16:15发表的  :一年明显违法了合理个撸 (2019-02-14 16:15)  JZ7-? o  

x[kdQj2[&  
江苏省物业管理收费办法第十五条，自己可以看。 zC^Ib&gm>,  

引用

引用楼主mmyq于2019-02-14 16:19发表的  :江苏省物业管理收费办法第十五条，自己可以看。 (2019-02-14 16:19)  *$1)&2i  

s5dh]vNN  
那是不超过半年。不是一年。 ^eRuj)$5A  

总有几个冒泡的，素质也有差的，有的人家物业费确实很难收。 }ie]7N6;  

物业费现在可以收一年的，物业公司这点还是不会瞎搞的！ Ah`dt8t  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_87633_1550134378320569.png

11sW$@xs 9  

早交晚交都是交，有钱就交了呗！ ^d*>P|n*@e  

小区业委会和物业签的服务合同是怎么约定的？合同期是什么时候。预收一年很可能超出服务合同时效。 O@rb4(  

引用

引用楼主文明为人于2019-02-14 15:57发表的 关于物业费 : w>_EM&r6~u  
世纪名城要求预先交完2019年物业费才可以交车位费，提前十个月收费合理吗？ u0b-JJ7)BQ  

J *?_SnZ  
           今年不就是2019年吗？ Vz]=J;`Mz  
        想想学校开学，学生不一样先交学费吗？哈哈。 C:MGi7f  
^^l"brPa  

现在物业有政府撑腰，基本就是强盗，服务跟不上，收费到积极老 0f/!|c  

我只想知道交了物业费，服务不到位，可以喊他退么 a&Du5(r;!  

已经向常州物价局咨询了这个事情 后续有答复我会更新 也算是给自己普及知识了 iGVb.=)  

物业公司没人管 eAKQR  

不合理！ C+m^Z[
 

不合理 PG[O?l  

引用

引用楼主旁观者清清于2019-02-14 18:04发表的  :现在物业有政府撑腰，基本就是强盗，服务跟不上，收费到积极老 (2019-02-14 18:04)  FfYd+]+?  

rZ!Yi*? f  
盈利跟政府部门官员挂钩有靠山 =,AC%S_D~  

我今天刚拿的新房钥匙。收费真的看不懂。交了13000多的电梯维修费，500多的公共能耗费（水泵，地下室电灯的电费） 还有500多电梯使用费。  外加1800多的物业服务费。  公共能耗跟电梯是两个电表吗？ ,XeyE;||  

我个人认为，业主和物业有前期物业服务合同就要按合同约定办事，如果有预交则履行预交，如果没有也不需要交，但是业主可以书面EMS函告物业，同时也是为了保留证据和维护权利，法律规定的权利和义务是同等的，物业不得附加显示公平的条款来制约业主，同时现在物业费不能打官司，主要要通过调解中心，所以物业现在日子也不好过啊！ ':!3jZP"m  

要看业主签订合同和文件出台时间，合同在前则文件对业主无约束，文件在先合同在后可以按文件办事。法律规定的溯及力。 |RR
%bQ^{  

可是物业到底干啥呢？服务项目是什么呢？有政府撑腰就可以这样？啊，对，是可以 jFuC=6aF