[百姓生活]（欢迎讨论）上海市自2021年1月28日起开始试点对部分个人住房征收房产税，我们大溧阳还会有多远？[复制链接]

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                   上海市财政局 国家税务总局上海市税务局 上海市房屋管理局 L!5f*  
        关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知 PT;$@q8  
                                                         发布时间：2021-01-15 j- A|\:  
                                                                                                                f_7p.H6\  
文号：沪财发〔2020〕18号 `&_qK~&/X  
发文单位：上海市财政局 国家税务总局上海市税务局 上海市房屋管理局 073(xAkL{  
发文日期：2020-12-31 x\jHk}Buj  
索引号：SY00242785X0202101003 [V2l&ZUni  
主题分类： 政策文件 H)S3/%.|  
名称： 关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知 gDsZb
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各区财政局、国家税务总局上海市各区税务局、住房保障房屋管理局，市财政监督局、国家税务总局上海市税务局各税务分局： ^Z*_@A_v  
　　根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）有关规定，经市政府同意，现对部分个人住房征收房产税试点若干问题通知如下： g@QpqrT  
　　一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题 c|7Pnx%gT  
　　居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。 R8 m/Nt2  
　　两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。 7-5q\[ZK  
　　二、关于本市居民家庭问题 qb_V ,b9  
　　本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。 d >%_<pw  
　　三、关于计税价格的核定问题 vl#/8]0!  
　　试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。 )L{\k$r!EM  
　　四、关于应纳税额的计算问题 rdb%/@.-  
　　应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。 |3i~?] A  
　　五、关于本市居民家庭同住人免税住房面积的合并计算问题 NB^.$39n  
　　本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。 J=$v+8&.  
　　对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属，不得重复计算免税住房面积。 <ESAoY"RPN  
　　上述“无住房”是指，成年子女或其他亲属各自所属的家庭在本市范围内无住房。 .JiQq]  
　　六、关于本市居住证问题 {\V)bizY;  
　　本市居住证是指《上海市居住证》。 Di
rWe  
　　七、关于部分个人住房的税收减免问题 t3M/ThIE  
　　对部分住房暂免征收房产税，具体包括： ,Xn%-OT  
　　1. 本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。 TX>;2S3q  
　　上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。 B0Z@ Cf  
　　2. 本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。 #U1soZ7  
　　八、关于申报纳税期的问题 MwuH.# Ez  
　　应税住房房产税按年计征，并于当年的12月31日前办理申报纳税。纳税人在年度中发生应税住房权属转移的，其尚未缴纳的房产税税款，应当在转移时申报缴纳。 HV sIbQS  
　　九、关于相关信息变化的处理问题 +LUL-d  
　　居民家庭住房情况发生变化，涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税。 6?_Uow}  
　　十、关于本市房产税试点的工作机制问题 0`x<sjG\q  
　　市政府成立了由市财政、税务、房屋管理、建设交通、规划资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构，推进房产税试点工作。 ecHy. 7H  
　　各区应当参照市政府的工作机制，成立相应的房产税试点工作机构，办公室设在区税务局。 ?eu=0|d  
　　十一、本通知由市财政局、市税务局、市房屋管理局会同相关部门解释。 3]!(^N>V  
　　十二、本通知自2021年1月28日起执行。 r[gV`khka  
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r dK.*oT  

以前吧，斗了地主，农民就翻身了；现在吧，就算斗了地主，农民就能翻身了？开玩笑！不敢多说，怕被杀头。 ?LZ)r^ger  

狼来了 s8tI_h  

网友们，少评论为秒。 Y)uNzb6R  

纳税光荣 MM97$  

苦逼的老百姓 .$q]<MK8  

啥都别说，溧阳这两年买房的都是亏的 :cOwTW?Fj  

人类正在遭受自第二次世界大战以来最大的经济衰退，中国的地价转让那么高且不断地推升房价，商品房各环节征收的税费还低吗？ YKk%lZ.8  

小小溧阳城 BkIvoW_  

我买房我幸福，我纳税我快乐！ OnG!5b  

就一套房自己住，再不要去多想。多套房缴税的，也不值得去同情。 I{M2nQi  
F9d][ P@@  
IQH;`+  

和谐社会，共同富裕，没什么不对。 FCI38?`%  

引用

引用第6楼蒋小卫于2021-01-26 17:14发表的  : EQ7c K63  
啥都别说，溧阳这两年买房的都是亏的
$'e.bh  

b"x:IDW qG  
都涨了 -'ZP_$sA  

上海房产税试点多年了，有什么大惊小怪的，永远不可能实现了 :?lSa6de  
Wlt shZo  

呼吸碎啥时候征 ` M\L6o  

房多的人推高了房价，要是有钱人，收税正常 $|AvT;4  

不评论 RCoz;|c`P  

建议在溧阳先试交房产税，再向全国逐步推进 @ /c{gD  

弄一套住住，炒房是不现实了，国家几年前就想调控了 S0kH/A  

哈哈哈哈。我有机会买房子了 <sd Qvlx$-  

能买的起多套房的，还差交税的钱？ l*pCG`@J#  

要赶外地人走的感觉了。 OB5{EILej  

快了 }|Cw]GW  

上海和重庆不早就试点了么，效果并不好。 :B)w0tVw  

有房还怕交的税，只要不被中介骗了好。 mrk Q20D