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昆仑中介 2021-01-26 15:59

（欢迎讨论）上海市自2021年1月28日起开始试点对部分个人住房征收房产税，我们大溧阳还会有多远？

链接：http://shanghai.chinatax.gov.cn/tax/zcfw/zcfgk/dcs/202101/t456644.html &K-0ld(;  
[> LL  
                   上海市财政局 国家税务总局上海市税务局 上海市房屋管理局 W=!di3IA  
        关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知 l]Q<BV  
                                                         发布时间：2021-01-15 ?9:~d#p  
                                                                                                                !)LVZfQ0  
文号：沪财发〔2020〕18号 eBg:[4 4V  
发文单位：上海市财政局 国家税务总局上海市税务局 上海市房屋管理局 71OQ?fc  
发文日期：2020-12-31 XjU/7Q  
索引号：SY00242785X0202101003 ^,6c9Dxy  
主题分类： 政策文件 j@Y'>3  
名称： 关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知 CP6xyXOlPB  
各区财政局、国家税务总局上海市各区税务局、住房保障房屋管理局，市财政监督局、国家税务总局上海市税务局各税务分局： ^;.&=3N,+  
　　根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）有关规定，经市政府同意，现对部分个人住房征收房产税试点若干问题通知如下： \EQCR[7qu7  
　　一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题 x\'95qU  
　　居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。 #A9rI;"XI  
　　两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。 oO&R3zA1d  
　　二、关于本市居民家庭问题 *QP+p,L*  
　　本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。 jLF,R7t  
　　三、关于计税价格的核定问题 mD go@ f  
　　试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。 wdQ%L4l  
　　四、关于应纳税额的计算问题 ngC^@*XAw9  
　　应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。 0E/,l``p  
　　五、关于本市居民家庭同住人免税住房面积的合并计算问题 ^?-wov$  
　　本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。 4-~S"T8<u  
　　对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属，不得重复计算免税住房面积。 roHJ$~q?  
　　上述“无住房”是指，成年子女或其他亲属各自所属的家庭在本市范围内无住房。 oS#PBql4  
　　六、关于本市居住证问题 Ql{:H5  
　　本市居住证是指《上海市居住证》。 rtZEK:.#  
　　七、关于部分个人住房的税收减免问题 V D.T=(  
　　对部分住房暂免征收房产税，具体包括： fW3NH7aUG  
　　1. 本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。 >A ?,[p`<  
　　上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。 )^LiAL h  
　　2. 本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。 zT ; +akq  
　　八、关于申报纳税期的问题 ]T1\gv1~  
　　应税住房房产税按年计征，并于当年的12月31日前办理申报纳税。纳税人在年度中发生应税住房权属转移的，其尚未缴纳的房产税税款，应当在转移时申报缴纳。 )5/,B-+O"  
　　九、关于相关信息变化的处理问题 UA(&_-C\  
　　居民家庭住房情况发生变化，涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税。 F`RPXY`ux  
　　十、关于本市房产税试点的工作机制问题 %SN"<O!  
　　市政府成立了由市财政、税务、房屋管理、建设交通、规划资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构，推进房产税试点工作。 O("13cU  
　　各区应当参照市政府的工作机制，成立相应的房产税试点工作机构，办公室设在区税务局。 n1;zml:7_  
　　十一、本通知由市财政局、市税务局、市房屋管理局会同相关部门解释。 R 9b0D>Lxt  
　　十二、本通知自2021年1月28日起执行。 u E<1PgW  
,<!v!~Iy  
上海市财政局      
　　国家税务总局上海市税务局
　　上海市房屋管理局  
　　2020年12月31日  
Vl%UT@D|  
( u-eL#@  

化け物 2021-01-26 16:49
以前吧，斗了地主，农民就翻身了；现在吧，就算斗了地主，农民就能翻身了？开玩笑！不敢多说，怕被杀头。

maidianshangche 2021-01-26 16:58
狼来了

福阳人民 2021-01-26 17:09
网友们，少评论为秒。

搂搂碱菜 2021-01-26 17:11
纳税光荣

清晰微笑 2021-01-26 17:12
苦逼的老百姓

蒋小卫 2021-01-26 17:14
啥都别说，溧阳这两年买房的都是亏的

1350180594 2021-01-26 17:15
人类正在遭受自第二次世界大战以来最大的经济衰退，中国的地价转让那么高且不断地推升房价，商品房各环节征收的税费还低吗？

新年快乐000 2021-01-26 17:22
小小溧阳城

牵手一生 2021-01-26 18:07
我买房我幸福，我纳税我快乐！

夸父逐日 2021-01-26 18:11
就一套房自己住，再不要去多想。多套房缴税的，也不值得去同情。 v^3s?V D  
-SUK [<=X  

管见针砭 2021-01-26 18:21
和谐社会，共同富裕，没什么不对。

混水摸女 2021-01-26 18:49
引用
引用第6楼蒋小卫于2021-01-26 17:14发表的  : NK6 ~qWsu  
啥都别说，溧阳这两年买房的都是亏的 .~X&BY>qP  
SA%uGkm:e  
都涨了

退役农民工 2021-01-26 18:57
上海房产税试点多年了，有什么大惊小怪的，永远不可能实现了 yb!/DaCd  

涩则 2021-01-26 18:57
呼吸碎啥时候征

李中堂 2021-01-26 19:01
房多的人推高了房价，要是有钱人，收税正常

果粒橙 2021-01-26 20:34
不评论

2020梧桐树 2021-01-26 20:53
建议在溧阳先试交房产税，再向全国逐步推进

浪漫刺客 2021-01-26 20:55
弄一套住住，炒房是不现实了，国家几年前就想调控了

jack81 2021-01-26 20:57
哈哈哈哈。我有机会买房子了

1386109 2021-01-26 23:24
能买的起多套房的，还差交税的钱？

男孑汉 2021-01-27 06:58
要赶外地人走的感觉了。

个人主体 2021-01-27 07:20
快了

00alan00 2021-01-27 08:17
上海和重庆不早就试点了么，效果并不好。

溧阳人9 2021-01-27 08:24
有房还怕交的税，只要不被中介骗了好。

牵着羊的狼 2021-01-27 09:42
能在上海缴税的还差钱么

华夏子弟 2021-01-27 10:03
能够让绝大部分老百姓买得起房子，社会才真正称得上有综合竞争力。

ytrewq 2021-01-27 10:12
引用
引用第20楼1386109于2021-01-26 23:24发表的  : ]e$n;tuW  
能买的起多套房的，还差交税的钱？ ']N\y6=fn9  
R)-~5"}~  
>0?ph<h1[q  

杏意一片 2021-01-27 10:12
让炒房的人看看好了

曾经有过 2021-01-27 10:21
别以为纳税了，普通农民就有房子了。水涨船高，哪里失去哪里补。真正对每套房确权实名登记，让那些见不得光的，曝光下。

花落叶 2021-01-27 10:35
引用
引用楼主1350180594于2021-01-26 17:15发表的  :人类正在遭受自第二次世界大战以来最大的经济衰退，中国的地价转让那么高且不断地推升房价，商品房各环节征收的税费还低吗？ (2021-01-26 17:15)  *VaQ\]:d  
8( Q  
狼来了狼真的来了

狼行千里 2021-01-28 21:46
今天开始实行了，房价的走向还能继续上涨吗？

平陵一哥 2021-01-31 14:21
全国一盘棋！


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