[百姓生活]给燕山美林算个小账[复制链接]

首先声明一下这个是本人估算的 GenkYtS  
燕山美林小区一共有3个区 [_hHZMTH  
一区是别墅区，从百度地图看有49幢 ^"7tfo8  
二期是多层，有33幢 ]as_7  
三期是多层，4幢 -ZFeE[Z  
物业费年收入 5JW+&XA  
1区别墅每幢算3000X49=147000 -CfGWO#Gbx  
2区比较复杂，大概700户，具体数字不详，物业费是0.5元每平米 Zx,R6@l  
3区大概是16层，一梯3户大概400户，物业费不会少于0.5元每平米 ZKzXSI4  
2区加3区1100户，平均每户算1000元物业费每年，总额110万元 :*gYzk8  
小区车库门前车位加公共车位算200个，平均车位500元每年，总收入10万 !<H[h4g  
燕山美林小区年物业费总收入1347000的样子 !`q*{Ojx  
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OSk:njyC[  
如果小区自治 q$z#+2u  
这些钱怎么会搞成现在的结局 #gq4%;  
小区请的老头老太太扫地看门一个月才多少钱工资？？？？ ^29w
@*  
有知情人士欢迎更正

赶紧报警打110 @/*{8UBP  

看看 RrKAgw  

问题谁肯付，这笔钱谁多会算，但是没人痛快交，哈哈哈 C>7Mx{!H  

不急听说附近几个小区多要重新规划，拆迁 &:=   

业主交与不交物业费的都想做上帝，物业收不到钱哪来服务质量！环环相扣、恶性循环！ fOiLb.BW  

这账算的不错，可就是不给你自治，你能怎么了？ V\ch0i 1  

有的不交！！！ Y?%MPaN:  

这是躺赢的节奏啊，比开厂强多少倍哦！ %Pa-fee  
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旱涝保收还！ Om}&`AP};  
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难怪李嘉诚丝牙头搞商业地产的哇。 9D<^)ShY  

大部分人都不交，有个认识的住里面的人说，大家都不交， Q&QR{?PMD  

再加广告费，停车费，钱，到那儿去了？ H>DJ-lG(  

引用

引用楼主t溧阳人于2020-09-22 08:27发表的  :不急听说附近几个小区多要重新规划，拆迁 (2020-09-22 08:27)  d!gm4hQhl  

+Nza@B d  
哪里听说的？ gj'ar  

1100多户，还有别墅区，接近90栋楼，如果真的只有134万收入的话，估计物业公司不大愿意接手的，我不是物业公司专业人员，先从常识看看人员配置吧，物业经理1名，会计1名，专业维修人员2名，行政人员2名，保安24小时值班，至少两个门吧，再加巡查和监控值班，3x3x2=18名，清洁工8名，共计32人左右，人均按照2500每月，再加各项保险支出，达到了100万以上，外加公共能耗等支出，基本不会有什么钱赚了，所以物业奔着赚钱的角度，不大会愿意接手的，就事论事而已。 uY;/3?k&  

物业费收的齐吗 }40/GW p<f  

肯定没几个人交钱呗，然后服务质量肯定不会好然后就被赶走，恶性循环下去 t|y4kM  

引用

引用第12楼清淡空灵于2020-09-22 09:01发表的  : UMX+h])#N  
1100多户，还有别墅区，接近90栋楼，如果真的只有134万收入的话，估计物业公司不大愿意接手的，我不是物业公司专业人员，先从常识看看人员配置吧，物业经理1名，会计1名，专业维修人员2名，行政人员2名，保安24小时值班，至少两个门吧，再加巡查和监控值班，3x3x2=18名，清洁工8名，共计32人左右，人均按照2500每月，再加各项保险支出，达到了100万以上，外加公共能耗等支出，基本不会有什么钱赚了，所以物业奔着赚钱的角度，不大会愿意接手的，就事论事而已。 =L=#PJAPj  

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照你这么算，全中国都没有赚钱的物业了 d,
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物业公司打着村民自治的各义，早就私有化了。 SB'YV#--  

溧阳范围内0.5元每平米每月的物业费标准，基本是政府托底指定的物业公司，纯商业的物业公司你认为会接手吗？ EUn"x'   

恶人还是要是要恶人磨，既然选择了自治，对于那些只想捞便宜 不肯付出的，就把垃圾堆他们楼下， +w.Kv ;  

活该么 t/*K#]26  

你不能满打满算，物业费还有部分人不肯交的哇 zg7l>9Sc  

现在物业费不交清房子过不了户 k&A7alw  

确实应该是这样子 &QTeGn  

把物业管理看成老头看门老太扫地对物业管理的无知，溧阳物业管理做的好的阳光城市小区金顶名都小区，你们可以去友好参观访问一下他们的物业管理，相信能刷新你的认知。 TH>?Gi)"  

水电不要钱？水电还不是居民用水电价格。电梯维修保护，各种巡逻，过年过节的增加 [v0ri<sm